[請益] 預售、新成大樓與中古透天選擇

Jaxlikeghost 發表於 2023/11/28 下午12:29:57

看板home-sale標題[請益] 預售、新成大樓與中古透天選擇作者

(跟鬼一樣)時間Nov 28 12:29:57 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:3

大家好小弟今年32 已婚無小孩地區台南永康
名下一棟中古大樓實價約700萬，尚餘180萬房貸(已用首購)
家庭年收約110萬，存款約300萬
目前正在考慮買第二房，預售屋大樓、新成屋大樓、中古透天

本來預想是舊屋增貸去當新屋頭期款，舊屋出租
但6月政府好像規定不能增貸買房了，因此選擇變的好少
現在找的大概都是一千萬左右的

關於預售屋、新成屋、中古透天我個人的想法
1.新成屋:馬上就可以搬進去享受，硬體都是新的，但也是馬上要面對頭期款+房貸利息

2.預售屋:可以多幾年準備錢，而且鎖定價格不用擔心漲價，但預售的缺點大家也知道可能?磢姣P照片不符
3.中古透天:這應該是最不可能的方案，稍微找了一下能不用大整修的大概都要1500萬左右，實在負擔不起...
但預算說是一千萬，現在預售屋大樓含車位也都超過...
目前正苦惱要不要小捏衝一波，還是乖乖住著現有的大樓就好
想請版上大佬給點建議
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prostar11/28 12:41自住當然是新成屋爽阿

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h76010811/28 12:50舊屋出租爽住新成屋

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smoothapple11/28 12:51透天有小孩住起來最舒服

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zxcvb770011/28 13:02價差有到新成屋直接進去啊

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