Re: [心得] 公宅增加大家不怕跌嗎？
嗨 午安
五年前的文章自己回頭看
一切就是這麼殘忍
都預告在前了
同篇底下回文現在看起來
真的讓人不忍直視
社宅公宅在這五年間驗證了
只是個廢物政策
不只營造成本大幅增加
搶一般民間營造資源
然後管理上也是狀況百出
只能讓一小部分人受益
加上房租不可圖利的原則下用市價去估算
當初說了政府為了去照顧這些人
去跟老房東競爭投報率不到1%的這種事
是不是證明社宅真的是最廢政策啊？
台灣的居住正義：
讓30歲內年輕人
可以500萬內買正蛋黃三房一廳
以後轉售還能小賺
有時回頭看看自己的文章
各種flag實現
覺得世界就是這麼殘忍
愛你的阿良
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 下午好
: 就是啊
: 最近柯p的公宅很轟動
: 號稱年底2萬戶
: 看了下空間設施
: 完全屌虐一堆台北老房
: 租金更是便宜 感覺都快一半市價租金了
: 如果持續推動那我可能會從傻多轉溫空了
: 畢竟租金和房價脫鉤就沒了支撐
: 投資報酬率降低
: 當然地一定是越來越貴
: 但是房價卻上不去
: 最後究竟會怎麼發展實在蠻讓人好奇的
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囤房稅金
另外社宅蓋很慢，回收慢，投資效率差
僧多粥少，最後還是得回歸現實去租一般
此外社宅有三年限制，頂多3+3，你早晚還是得面對現實
影響只能說有限
社宅有研究附近的房價會漲，也可以長期佈局
台北這幾年房價被社宅壓住 百萬房東都怒了
社宅要蓋，但目的不是居住正義，
地點也不是蛋黃區
社宅拿來當居住正義的政策完全是下錯藥。
廣慈社宅在那麼好的地點政府跟我說居住正義???
真的不要鬧了 蓋房子沒這麼簡單
DPP不會蓋的，喊喊口號而已，不要這麼緊張，只有柯P一直蓋
柯P又選不上，可以繼續炒房了
不管誰上都只會漲，哪有差
慷納稅人之慨，資源錯置，誰蓋誰掉票
社宅會蓋的地方 房價都漲翻了 慘的是今年社宅繼續漲租金
南港有東明公宅 旁邊的世界明珠照樣漲翻了
社宅蓋市中心豪宅 低能政策
我改過公宅 心情跟你差不多 反公宅2年了
捷運出站就到家 頂樓空中跑道 不過抽籤應該很難抽中
不過捷運還沒好
之前合宜住宅，真的讓不少人爽到，A7合宜住宅一手
屋主開熏
自己沒受益就說是廢物政策
爆
[爆卦] 居住正義第一槍！林口社宅漲房租啦！號稱最注重居住正義的政府，誓言要減輕年輕人的居住負擔！ 於是住都中心在今天無預警通知所有林口社宅的住戶續租，在衡量居民經濟狀況及健全房 屋政 策的因素之下，決定漲你房租啦，一坪漲1.5%，並且每年調漲一次，不爽不要租。![[爆卦] 居住正義第一槍！林口社宅漲房租啦！](https://i.imgur.com/wxblWo1b.jpg "[爆卦] 居住正義第一槍！林口社宅漲房租啦！")
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Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我們回規原始社會住宅的政策有高舉幾個大旗跟目的 第一個是，讓年輕人在相對便宜的房租之下中繼幾年，能存下自己購屋的頭款，成家立業 。 二、讓北漂的年輕人，也有好的工作機會，不會因爲高房租而做白工。 三、抑制房價過度上漲。10
[轉錄] 侯友宜FB1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 侯友宜 FB 3.轉錄內容︰![[轉錄] 侯友宜FB](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "[轉錄] 侯友宜FB")
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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦， 凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。 公宅基本上是在調節市場的供需，增加供給減少急需買房的人口，如果要租的人減少了， 投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉，會造成房租跟房價下降。 但市場是很複雜的，光靠公宅效果實際上很有限成本也高，必須要搭配稅制改革來進一步![Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億")
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Re: [閒聊] 事實證明！社會住宅是沒用的政策！我認為你的比喻不完全對 就像金華街蛋黃社宅一樣 比較像每年有100個台大醫科名額 金華街社宅就是 把20個名額給體保生僑生原住民之類。 台北市各地社宅就是台清交成的電機系20%給體保生僑生原住民。3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益![Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？](https://news-data.pts.org.tw/media/71888/conversions/cover-big.jpg "Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步1
Re: [問題] 社宅蓋在蛋黃區大家覺得合理嗎？你覺得不合理是因為你搞不清楚租房和買房的本質。 他社宅租一輩子有什麼？每個月繳出去的房租都是有去無回的。 而買房的人每個月繳出去的房貸都會成為資產。 再來我也不覺得公宅的租金市價8折有多便宜，但是公宅有抗漲的本質，政府不會因為區 域房價漲了所以要大漲房租，各國公宅基本上跟著原始成本和通膨調整房租，除非台灣有
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