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Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:27

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 現在虛坪制
: 建商利用很多免計容積的空間
: 灌給消費者
: 才會有現在氣派的
: 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室
: 以後實坪制
: 建商一律蓋一梯兩戶的案子
: 一樓只留個保全位子
: 連住戶包裹信件都沒地方放
: 沒地方開會
: 也沒有垃圾回收區
: 實坪制
: 這樣的社區大家可以接受嗎???

我就說很多八卦來的新警察
整天在那邊可以接受,我小時候也是住老華厦、老公寓、老透天販厝

先不說,隨著都市化,再加上都市剩餘的土地越來越少
光是每一戶人口降低,戶數增加,讓每一個人的人均居住空間擴張
就得在都市不說蛋黃,蛋白區產生多少容積需求
再加上台灣屋齡中位數3X年,你各位算算看,超過一半以上的房子是921前
舊的法規蓋出來的房子
那些人不想舊換新嗎?
舊換新、戶數增加、都市化,產生多少容積需求?
你覺得還有可能蓋出7樓以下的華厦、公寓?
蓋得出來那得多貴,建商土地一直創高價欸

還有,講你小時候,你小時候的建築法規跟現在一樣嗎?
消防法規不一樣,拿張飛打岳飛

最後,免計容積,建商就是蓋好蓋滿
市場就是證明蓋好蓋滿銷售快、銷售好
說可以接受的就是萬人響應沒人到場
認清市場好嗎XD
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※ PTT 留言評論
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piliwu03/20 08:41我發現他們普遍不知道免計容積的公設多或少,是不能影響

piliwu03/20 08:41容積

piliwu03/20 08:42整個討論下來他們以為少蓋公設,主建物就可以變大

icexice03/20 08:47其實還有不少人以為中庭花園跟戶外泳池算公設

kagaya03/20 08:53.....每隔一陣子就要吵一次

qwqmmmm03/20 08:58謝謝二樓分享 菜雞我今天學會了

warfarin03/20 09:17法規定下去,偏偏又不定

warfarin03/20 09:20爽到防蟲建商罷了!!

fluffyradish03/20 09:24完了有人看不懂

warfarin03/20 09:27不用在樓上哭啦!是實坪制破壞太多人利益罷了!

mitic102903/20 09:28這改變很難看的懂,但部長已經說坪數變大但價格不變,

mitic102903/20 09:28相信黨就行

jaricho03/20 09:30是是是 破壞太多人利益 趕緊實施 推完過一陣子再看買同樣

jaricho03/20 09:30主建物大小 房價有沒有打7折

jaricho03/20 09:31順便看看全台過去35%公設的大樓 有沒有在實施過後 全面套

jaricho03/20 09:31牢降價出售

jaricho03/20 09:32趕緊實施吧 不然每個月都來開槓一次

junior02048603/20 10:19一窮遮百醜

junior02048603/20 10:22照你們的改一改還是買不起,到時候看要跳針什麼哭

bustinjieber03/20 10:22不可能實行啦,真的實行之後,

bustinjieber03/20 10:22政府要找新的浮木給魯空抱很不方便,

bustinjieber03/20 10:22但最大的問題還是到底要改三小?

bustinjieber03/20 10:22現在就是實坪制了到底要改三小?

bustinjieber03/20 10:22這就是一直沒法真的改革的原因,

bustinjieber03/20 10:23改一些無聊的計算方式根本沒意義,

bustinjieber03/20 10:23最終權狀仍然是

bustinjieber03/20 10:23總建坪(公設+主建物+附屬建物)+車位。

dennistao03/20 10:23看到跳針說實坪制最主要就是要看室內坪數多少就好

dennistao03/20 10:23我就不信這些人只想看室內坪數多少不看總價

dennistao03/20 10:23真的無法跟腦袋有問題的溝通

bustinjieber03/20 10:23每次問到底實坪制要改什麼,

bustinjieber03/20 10:23出來吵的都說不出一個方向。

alfrog041403/20 10:41台灣很多人根本不在乎東西的好壞 你賣的東西不便宜就

alfrog041403/20 10:41是暴利 所謂的正義就是要買到便宜

kevinjl03/20 12:48實坪制,就是全權狀不登記公設建坪持分,但是公設專有部

kevinjl03/20 12:48份會登記

mtkertsmc03/21 09:56最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值