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[閒聊] 買房的風險就如同是開5倍槓桿買個股嗎?

iami1002 發表於 2024/9/24 下午7:06:36
看板home-sale標題[閒聊] 買房的風險就如同是開5倍槓桿買個股嗎?作者
iami1002
 (台積零股塔)時間推噓 3 推:6 噓:3 →:13

有土斯有財,房地產一直是仲介朋友賺大錢的好地方

但對於一般購屋人,買房就如同5倍槓桿買個股一樣,

會有遇到天災人禍的風險

很多人說年輕不買房,老了就沒有人願意租房子給你了

可是如果年輕的時候就定期購買市值型ETF0050或006208,老了直接現金買房

而且是買新房不是比較爽,如果身體狀況不太好也可以直接入住養老院

不用處理房產的一堆問題

房產是會漲沒錯,但流動變現性不佳是優點也是缺點

你的房子漲了,想要換房要賣房,卻發現要買的房子也漲到了天價,只能以大換小,捨近求遠

房子幸運換好了,但小孩長大要買房了,房子又漲到天天價,已經到了薪水族買不起的價格

就以投資的角度來看,炒房的最後就是年輕人不敢生,也買不起房,

說炒房最後會絕子絕孫真的是有道理~

把錢拿去投資市值型ETF,讓大公司創造更高的收益也會讓股價往上噴發

把錢拿去投資房,沒賺個一兩倍怎麼可以,只是這賺的是買家的血汗錢,

對台灣未來的就業率或GDP基本上沒有任何助益

如果炒房這麼好,為什麼央行還要插手打房呢?

想要靠投資房地產發大財應該要開仲介公司才賺得快,炒房投報率好低喔~


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優雅的社會來自適度的對待!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.239.47 (臺灣)
※ PTT 網址
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toto12309/24 19:07我覺得蛋黃區還是很值得屯 但要有錢

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toto12309/24 19:08蛋黃就是要用置產思維 資產配置

噓

Idiopathic09/24 19:09你根本不懂房地產 房地產是最好的資產好嗎

推

Tosca09/24 19:09所以你年輕的時候要住哪? 跟爸媽住一起=.=?

※ 編輯: iami1002 (36.233.239.47 臺灣), 09/24/2024 19:09:56
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toto12309/24 19:09這幾年就是蛋黃炒不動 炒蛋毛

推

kutkin09/24 19:10個股有鑑價房子沒有呀

噓

loopdiuretic09/24 19:10除了新青安 現在也沒有5倍了 不用討論了

噓

piliwu09/24 19:10最近雜空真的都出來恐嚇

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kutkin09/24 19:10你30年沒斷金流 沒事

※ 編輯: iami1002 (36.233.239.47 臺灣), 09/24/2024 19:11:36
推

epicurious09/24 19:11等房地產崩盤你的etf最好還會漲

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iami100209/24 19:15最近打房營建股不是被打趴,0050還是漲喔!
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wiston141909/24 19:29通常用價格的變異數來量化風險啦

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wiston141909/24 19:30房價跳動的那個速度齁

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boydoop09/24 19:31那些炒房的會跟你說我只是抗通膨不是炒

推

cphe09/24 19:42沒有，就是高報酬低風險才那麼好入門，炒起來！

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e269909609/24 20:37營建跌是在跌未來的營收 甚麼鬼類比

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minda72309/24 21:09台灣就是房產不曾大跌才會覺得囤房是最好的資產配置

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minda72309/24 21:09像大陸現在再便宜都沒人要買,富人有錢也不會買房

推

Illyacow09/24 22:08完全不是，因為房子不會跌價

推

ppnow09/25 04:06妳在市場上買股票對公司是沒有幫助的，五倍槓桿買房的風險

→

ppnow09/25 04:06=0，除非亂買地點。現在剩兩倍，股市反而比較香，明天又要

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ppnow09/25 04:06噴爆了
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