[請益] 適合做第二間房的投資嗎？

餓死抬頭

海外工作，每年國稅局有申報，約300~320Ｗ 左右，扣稅後250~270

第一間 台南預售屋
- 總價1500 頭期300 交屋前還需要繳約40萬
- 預計明年年中交屋 預計使用新青安貸款

信貸：
- 43622*15= 654330
- 本來是到明年10月，但若台南預售蓋好則必須會提早還清以利房貸申請

動產：
- On hand現金不多，大多在各類市場中
- 約～800萬左右動產，其中包含加密貨幣/台股(美債Q_Q跟其他個股)/美股等等

想問這時候再入手一間嘉義預售屋做投資 (兩房，不含車位) (預計900以內) (預計明年年底交屋)是合理明智的判斷嗎？

幾個concern:
擔心手上金流會不會太卡，看起來必須賣掉一些動產了...
也擔心兩間交屋時間太近，貸款不知道會不會不好貸...
此外，台南預售屋交屋日期也必須早於嘉義，否則台南就貸款不了8成了

對板上很多高手來說，買房跟買菜一樣，但對新手來說，心裡的壓力還是蠻大的...
因此問題多多，還請包涵。

最後，套一句阿元的話『祝大家老了有房又有錢』！

https://i.imgur.com/o0ZpcLN.png

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