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[請益] 適合做第二間房的投資嗎?

看板home-sale標題[請益] 適合做第二間房的投資嗎?作者
alexanjou
(雅痞Mark杯)
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餓死抬頭


海外工作,每年國稅局有申報,約300~320W 左右,扣稅後250~270

第一間 台南預售屋
- 總價1500 頭期300 交屋前還需要繳約40萬
- 預計明年年中交屋 預計使用新青安貸款

信貸:
- 43622*15= 654330
- 本來是到明年10月,但若台南預售蓋好則必須會提早還清以利房貸申請

動產:
- On hand現金不多,大多在各類市場中
- 約~800萬左右動產,其中包含加密貨幣/台股(美債Q_Q跟其他個股)/美股等等

想問這時候再入手一間嘉義預售屋做投資 (兩房,不含車位) (預計900以內) (預計明年年底交屋)是合理明智的判斷嗎?

幾個concern:
擔心手上金流會不會太卡,看起來必須賣掉一些動產了...
也擔心兩間交屋時間太近,貸款不知道會不會不好貸...
此外,台南預售屋交屋日期也必須早於嘉義,否則台南就貸款不了8成了

對板上很多高手來說,買房跟買菜一樣,但對新手來說,心裡的壓力還是蠻大的...
因此問題多多,還請包涵。

最後,套一句阿元的話『祝大家老了有房又有錢』!


https://i.imgur.com/o0ZpcLN.png



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※ 編輯: alexanjou (1.173.200.159 臺灣), 07/21/2024 17:59:11

jessicaabc9807/21 19:16當然

suPerFlyK07/21 19:49輕鬆

Mithra07/21 19:56超輕鬆....

kitten12307/21 20:20問就是買

kklarinet07/21 20:39輕輕鬆鬆..

seibu07/22 10:51問一下嘉義兩房預售屋想買哪一個建案