Re: [閒聊] 土城預售2房單價53萬居住正義？

FuXXXX 發表於 2024/6/22 下午11:36:31

看板home-sale標題Re: [閒聊] 土城預售2房單價53萬居住正義？作者

FuXXXX

(,,,)時間Jun 22 23:36:31 2024推噓 X 推:1 噓:3 →:0

PTT推薦

※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: https://i.imgur.com/cOMFlr7.png

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10年前因為小舅子在台南買透天

因此太太開始催我買新房子

後來買到新北桃園交界預售一坪 26萬挑高6米

那時覺得很貴沒想到現在連更偏僻的地方更貴

後來發現小孩要念書坐校車太遠不想浪費校車錢

開始在土城找房子從30坪看到60坪後來挑了高樓層三房買太太名字

預售蓋了五年今年才交屋沒想到從 38 漲到樓下賣到65

兩年半前

又想到以後小孩念高中怎麼辦

於是跑去買北市邊邊的過橋到板橋的預售一坪58

慢兩個禮拜下訂總價居然就漲了20萬

如果是第二間貸款之後應該只能貸款六成嗎?

: Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.205.167 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.Q_a-q3FvgBiM
: 推 kutkin: 清水聽起來就很遠 06/10 19:06: 推 blargelp: 欸如果寶佳土城開這價，那寶佳A7新開的沒有比這個低多少 06/10 19:06: → blargelp: 欸，走到捷運站的距離也差不多。 06/10 19:06: 推 Mulsanne: 金城帝寶都賣到七字頭了這個便宜 06/10 19:08: 推 kutkin: 這個在捷運圈外了 06/10 19:10: → labell: 套 06/10 19:11: 推 soqqcat: 其實騎機車到捷運站也算方便了 06/10 19:12: https://i.imgur.com/se4hpcV.jpeg

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: 騎車6分鐘到板南線海山站
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: 這個單價全家一人一台機車都沒問題
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: 推 jerrythebest: 這個離萬大二期不遠吧，只是還要10年 06/10 19:15: 對之後還有萬大線二期題材
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: 這邊離未來萬大線又比板南更近
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: 預算有限就時間換發展
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: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1879
: 推 soqqcat: 用google計算了一下，也才2公里到土城站，很方便了 06/10 19:16:
: 推 blargelp: https://i.imgur.com/fee5MBr.jpeg 海山900公尺就到了 06/10 19:17

: 這接待中心位置
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: 實際位置在紐約艾美附近
: 推 Ferrari360: 這算外圍了來看看永寧這邊都上7字頭了 06/10 19:17: 推 c6066den: 這樣算便宜如果走路12分鐘到海山算很快 06/10 19:20: 推 kutkin: https://i.imgur.com/xrgxIbn.png 06/10 19:21

: → kutkin: googlemap那個是接待中心 06/10 19:21: → i945566: 一堆人用接待中心位子去估時間基地位置距離捷運站快2 06/10 19:22: → i945566: 公里啦 06/10 19:22: 推 kk1234: 原PO不錯在每個故意吹價格還會自己開文章自導自演分析 06/10 19:22: → kk1234: 的文章外提供不一樣的聲音 06/10 19:22: → kutkin: 青和路、青雲路是在國道3號南邊那個U型了 06/10 19:22: → uevol123: 這個點這個價位真的便宜 06/10 19:33: → allcliche: 離捷運站2公里可接受，那板南線各 06/10 19:34: → allcliche: 站兩公里內的建案都是守備範圍， 06/10 19:34: → allcliche: 應該會有其他的選擇吧 06/10 19:34: 板南線2公里預售新案我是找不到這個價格
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: 土城頂埔現在2房都要60萬了
: 推 kutkin: 這之前是開58-62 06/10 19:36: → loveless01: 離捷運站2公里算遠ㄅ 06/10 19:36: → kutkin: m01還一堆人說5字頭買不到怎麼辦 06/10 19:36: 推 kutkin: https://i.imgur.com/ee3FEPA.jpeg 06/10 19:39

: → kutkin: 結果今天53是怎？ 06/10 19:39: 不同棟別吧
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: 他這個是D棟面高速公路低樓層
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: 其他棟我看寶佳淳青群成交價格就是你講的那個區間
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: 推 jorden0804: 騎機車搭捷運別搞笑了 06/10 19:40: → minc: 台南北區預售均價都普遍45了…新北土城53過分嗎。 06/10 19:41: 推 kutkin: 現在扯不同棟了喔 06/10 19:42: 一個建案高樓層低樓層面向本來就有價差
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: 不緊張
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: 理性討論
: 推 TuringNTU: 原po這間要吃面高速的抗性，低樓層53-54治百病。景觀跟 06/10 19:42: → TuringNTU: 面中庭的應該是56-58 06/10 19:42: → kutkin: 所以這個53不算寶佳淳青嗎 06/10 19:42: → ppp123: 25坪能住人嗎公設比多少 06/10 19:43: → kutkin: 就算你說特殊戶好了,貼文是說小60-62 06/10 19:43: → kutkin: 中58-60 還是更早的 5月底 06/10 19:44:
: 推 DwyaneWade3: 超偏僻欸 06/10 19:45: → kutkin: 我只能說m01一堆帶風向 06/10 19:45: 推 i945566: 就很偏僻的地方，但如果自己可以接受就買吧。 06/10 19:46: 推 kutkin: 登入143次嘻嘻 06/10 19:47: 推 avexgroup: 滿便宜的 06/10 19:47: 推 kutkin: 53也不一定要買新屋就是了 06/10 19:48: 噓 enlave: 買到撞到 06/10 19:49: 推 murasei: 樓上那個離海山站12分鐘北暫緩現在只少70起跳，正海山站 06/10 19:50: → murasei: 裕民路商圈下半年衝8字頭 06/10 19:50: 推 TuringNTU: 土城人推一個XD，便宜治百病讚讚讚，暫緩讚讚讚，金城 06/10 19:51: → TuringNTU: 交流道萬大線讚讚讚 06/10 19:51: 推 pride014: 這樣住土城看守所真的住到賺到 06/10 19:51: 推 Mulsanne: 土城下半年要看新濠岳表演 06/10 19:53: 推 kutkin: 機車2公里單價少20 這樣嗎 06/10 19:53: → jorden0804: 新豪岳聽說要開到7 不知道真的假的 06/10 19:54: 不會太意外
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: 同樣運校重劃區力璞紘實價登錄64萬+
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: 新濠建設開價本來就是比狠的
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: 板南線沿線1公里內捷運宅今年下半年會因為這個案再全面被拉抬一波
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: 六月底開案抓穩有要置產板南線/土城的盡早下手
: 推 l145678p: 好奇那邊好出租嗎？ 06/10 19:55: 推 kutkin: 四海工專都要倒了 06/10 19:55:
: 推 TuringNTU: 新濠岳有12坪1000萬套房(應該不含車)，均價應該蠻好拉 06/10 19:56: → TuringNTU: 到7以上的。暫緩以後能跟捷運跟金城交流道掛上邊的，誰 06/10 19:56: → TuringNTU: 要開七字頭以下，五字頭人道走廊過一個少一個啦嘻嘻 06/10 19:56: 推 PTTVERTWO: 寶佳頂埔捷運宅也很親民啊，位置比隔壁的力蛈n，價格便 06/10 19:56: 推 s9234032: 讚 06/10 19:57: → PTTVERTWO: 價格比隔壁便宜10到15趴 06/10 19:58: → TuringNTU: 寶佳94專門做區域人道走廊，一堆人傻傻不知道 06/10 19:58: → s9234032: 扣公設大概16 17 06/10 19:58: 推 murasei: 旁邊宏璟成屋也5字頭可以看看 06/10 19:59: 噓 jamie81416: 機捷沿線寶佳有做人道走廊？哪條世界線的XD 06/10 19:59: 推 pptsuck: 認真講很便宜 06/10 20:00: 推 kutkin: https://i.imgur.com/4RIhsB3.jpeg 06/10 20:00

: 推 mizlove: 新濠是一級建商嗎？價格很敢開耶 06/10 20:00: 評價大概對標馥華
: 不二價+階梯式調價制度始祖
: 特色是挑高3米6
: 新濠漾3巴黎公園也是拉爆三重左岸
: → kutkin: 只能說開車那你不如去買八德 06/10 20:00:
: 推 yufat: 看看台中兩房2200.....寶咖咖在這賣正常價 06/10 20:03: 推 lovebridget: 那位子...乾脆買吳興街600巷南港研究院路台北門牌 06/10 20:04: 推 TuringNTU: 吳興街末段新屋都破80了吧 06/10 20:10: 推 kutkin: 買舊屋也可以 06/10 20:11: → kutkin: 只能說新屋控的人道走廊 06/10 20:11: 推 yourfans: 這案子還好意思扯到捷運哦 06/10 20:14: → checkman: 土城價差這麼大喔笑死人 06/10 20:19: → CCOOGG: 多多買了就是正義 06/10 20:23: 推 MacD89: 騎車兩公里上無敵板南線還行啦總比直接騎到板橋或台北市 06/10 20:23: → MacD89: 安全多了 06/10 20:23: 推 drimp: 超便宜淡水不算的話快絕版的雙北5字頭但聽說賣不錯有調 06/10 20:23: → drimp: 價了？ 06/10 20:23: 推 PTTVERTWO: 報價日期不就6/10 今天 06/10 20:29: → yourfans: 兩公里都要跟捷運扯上關係乾脆說可以走路找丟丟妹算惹 06/10 20:30: 推 lescholar: 在清水國道以南的地方了不過還是便宜 06/10 20:32: 推 marsonele: 這是砍死國中生附近的建案？ 06/10 20:36: 推 Nadialove: 捷運不就要可以十分鐘內走到才能算嗎哈哈哈哈哈 06/10 20:38: → billion512: 位置不怎樣但便宜治百病 06/10 20:50: 推 F1ower: 兩公里說可以騎車，這真的是吹不下去 06/10 20:51: 推 mailman: 可以了啦這價格沒有很差 06/10 20:52: 推 a22530722: A7那一堆離捷運站遠到天邊的也是硬要說是A7 06/10 20:52: 推 xxxxqay: 不買明年更貴你可以不要買驗證看看 06/10 20:56: 推 marsonele: 你這個價格去年可以買頂埔捷運第一排 06/10 20:58: 推 fenway18: 還能買到這價格超便宜土城站附近很多都7字頭了 06/10 20:58: 推 a5292710: 居住正義，讚 06/10 20:59: 推 asdrestart: 現在可以買到這樣的價格已經不錯了 06/10 21:07: 推 iNicholas: 新青安真的讓有房族發大財 06/10 21:10: → kainolife: 喊居住正義的會看不上那邊 06/10 21:22: → LiebeLion: 位置有夠爛 06/10 21:25: → LiebeLion: 那邊是沒有半點生活機能的價格弟一點正常 06/10 21:29: 推 TuringNTU: 步行150m有711 全家萊爾富美聯社還可以啦 06/10 21:34: → hhjjhhgg: 林口都70了土城也太便宜 06/10 21:35: 推 buike: 要知足欸！竹北50只能買溪洲荒田旁邊… 06/10 21:43: → buike: 這樣是該改去新北看看了 06/10 21:44: 推 tyler11342: 最大的問題是旁邊哪間學校很多89 06/10 21:47: → buike: 竹東89絕對不會比土城少，可是摸60了朋友 06/10 21:55: 推 chrisdddd: 比青埔低= = 06/10 22:02: 推 l145678p: 那邊騎車5分鐘就到舊街區了，機能不差好嗎 06/10 22:06: 推 TuringNTU: 要捷運可以買頂埔，啊要被新濠岳拉爆了抱歉。嫌暫緩五 06/10 22:07: → TuringNTU: 字頭貴再等等，啊又被萬大線跟金城交流道完工拉爆了抱 06/10 22:07: → TuringNTU: 歉。只好買鶯歌桃園惹，結果發現六字頭 06/10 22:07: 推 jen1121: 便宜，土城探監也近 06/10 22:10: 推 shuichia: 騎車2公里有海山市區跟藍線，比海山周圍便宜兩百多萬， 06/10 22:24: → shuichia: 不然被洗到A7有比較好？ 06/10 22:24: → jameslin510: 唉越看越可憐 06/10 22:25: 推 humaisme: 一千六買鳥窩... 居個懶蛋我大學住的套房都還比這大 06/10 22:28: 推 drimp: 不錯了啦不然哪個5字頭建案地點更好？台中龍井大坑都5字頭 06/10 22:29: → drimp: 了 06/10 22:29: 推 soqqcat: 其實不太懂騎兩公里也才不到十分鐘的時間，也不用過橋， 06/10 22:38: → soqqcat: 怎麼有人那麼激動批評？ 06/10 22:38: 推 pennappendix: 這段吃以後萬大線還有新的交流道，泡沫還沒破 06/10 22:45: 推 TuringNTU: 居住正義容易觸動友商的敏感神經XD，真友商都是希望寶 06/10 22:46: → TuringNTU: 佳人道走廊趕快開完，不要妨礙炒作 06/10 22:46: 推 ljuber: 看到現在這價位真懷念2007年海山站附近預售23萬... 06/10 22:53: 推 PTTVERTWO: 寶佳在頂埔應該至少還有3案未開，預算有限又要真板南線 06/10 22:57: → PTTVERTWO: 散步5分鐘捷運宅的可參考。 06/10 22:57: 寶佳子公司運校2房實登快要60萬了
: https://i.imgur.com/kIPsQ1b.png

: 才說這案子真的佛
: 推 aa00788: 五字頭買土城還在那邊嫌捷運遠別眼高手低了 06/10 23:07: 推 sophieo: 離捷運也沒真的很遠，不過離清水生活機能比較好的區域也 06/10 23:08: → sophieo: 有段距離 06/10 23:08: 推 junior020486: 說實話，這個53確實沒得嫌了 06/10 23:09: 牙醫大認證沒得嫌
: 推 marsonele: 唉手上沒額度買新濠岳 06/10 23:11: 推 lovebridget: 等下車位是外加? 06/10 23:51: 當然要含車才有性價比
: 推 TuringNTU: 他這張總價含車 06/10 23:55: 推 yourfans: 53確實沒得嫌但也是真的不用扯到捷運 06/11 00:04: 推 mamaman: 確實實惠，不知道抗性（面國道）有那麼大嗎 06/11 00:12: 推 engineer1: 你的坪數是含車位嗎 06/11 00:12: → CannedHamEgg: 不如買頂埔運校 06/11 00:18: 運校人道走廊快關了
: 有興趣的快去找案子
: → soulXdancer: 夏天每天上班流汗健走讚的 06/11 00:25: 推 kkjjrtlym: 來無敵板藍線念10遍 06/11 01:30: 雖然這案子離藍線有點遠
: 不過板南線真的讚
: ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.90 臺灣), 06/11/2024 02:08:03
: 推 nick45643: 騎車就好啦海山站海山高工下面就有大型停車場很方便 06/11 08:11: 推 jamie5408: 代銷寫的坪數都不含車位只有房仲會加車位而導致混淆 06/11 09:04: 推 bigair888: 可以了，便宜治百病 06/11 09:08: 推 bettybuy: 也可以騎腳踏車阿 06/11 09:37: 推 hasebe: 這間低樓層有高速公路當鄰居不太行 06/11 10:39: → hasebe: 高樓層也快60萬了，沒便宜到哪去 06/11 10:40: → hasebe: 就標準一分錢一分貨，低價有他理由 06/11 10:40: 推 venroxas: 騎車搭捷運反串要說阿 06/11 12:23: 推 great5566: 不是每個人都愛騎機車好嗎附近有公車站嗎?? 06/11 14:19: 推 jamie5408: 公車絕對有的旁邊是德霖科大車班也算密切 06/11 15:02: → hisashi: 六分鐘哈哈哈鍵盤騎手明德路那個紅燈99秒+ 06/11 16:21: → hisashi: 只會吹優點都不提缺點平衡點好嗎 06/11 16:22: 推 hasebe: 那段其實位置不太好，馥華+萬大線硬炒的 06/11 16:56: → hasebe: 上下班時間車多紅燈久，怎麼發展都被金城路北邊打 06/11 16:57: → hasebe: 看到某丘開60，阿貓阿狗也跟著喊59 06/11 16:57: → hasebe: 另一點是北重劃區亂蓋+鎖地一堆，南相對棟距好一點 06/11 16:58: → hasebe: 北的不是格局爛、棟距差，就是面公園開70 06/11 16:59: → hasebe: 土城重劃區早期幾個建案適合自住，現在大概一堆投資客 06/11 17:00: 推 TuringNTU: 這南暫緩靠清水，其實機能不差。而且青雲路就是公車總 06/11 17:12: → TuringNTU: 站，公車可多了。馥華那邊已經飛了，60不可能買到。南 06/11 17:12: → TuringNTU: 北暫緩隨著金城交流道跟萬大線完工，司法園區還有一大 06/11 17:12: → TuringNTU: 片住宅區會重劃在南暫緩，形成南北暫緩價格逐漸收斂的 06/11 17:12: → TuringNTU: 過程，55能進場根本價值窪地XD 06/11 17:12: → k19920529: 板南線最爛的就海山往後那幾站，都有捷運了，還是無敵 06/11 18:50: → k19920529: 藍線，結果房價低的可憐，不過重點就太偏僻反應在價格 06/11 18:52: 看了一下你投資的汐止
: 連土城最外圍的頂埔都打不過
: 低的可憐...?
: 推 i945566: 司法園區住宅不是靠土城站嗎?還像離南暫緩很遠。 06/11 19:39: → i945566: *好像 06/11 19:39: → i945566: 喔喔原來二邊都有土城站對面有一塊清水那邊有一塊 06/11 19:40: → i945566: 但北暫緩優勢永遠都在阿，機能比較好又有藍線 06/11 19:41: → i945566: 司法園區靠土城站那邊還有規劃一大遍商業區 06/11 19:41: → i945566: *一大片 06/11 19:42: 推 i945566: https://myppt.cc/p0Emt3 06/11 19:46: ※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.83 臺灣), 06/12/2024 00:47:05
: 推 hasebe: 土城問題不太一樣，在地人想安靜擋開發 06/12 14:43: → hasebe: 但他們也不能說錯，反正土城照例舊市區吃不到紅利 06/12 14:43: → hasebe: 其實暫緩重劃等司法園區搬遷後，大概還會洗牌一次 06/12 14:44: → hasebe: 但南重劃太遠了，另外吃舊市區也是北重劃強 06/12 14:44: → hasebe: 其實最宜居是金城麥當勞那帶，清水舊市區太熱鬧了 06/12 14:45: 推 hasebe: 那帶大樓雖然舊了點，但入住率超高+很難看到釋出 06/12 14:48: → hasebe: 生活機能+環境+交通，折衷起來應該最好的地方 06/12 14:49: 噓 k19920529: 我投資的已經6字頭了阿，哪裡打不過，汐止要買當然買 06/13 14:06: → k19920529: 車站附近阿，你是不是不太懂行情.... 06/13 14:06: → k19920529: 土城一脫拉庫在捷運附近的都五字頭最多六字頭欸 06/13 14:07: → k19920529: 你要嘴之前也先做功課一下，還是你想拿汐止交通不方便 06/13 14:08: → k19920529: 的地方房價，拿來比土城有捷運的地方房價... 06/13 14:09: → k19920529: 土城區捷運站附近房價，跟汐止區火車站附近房價差不多 06/13 14:11: → k19920529: 沒捷運只有火車站的汐止都能贏有捷運的土城，土城房價 06/13 14:12: → k19920529: 確實是低的可憐阿... 06/13 14:13: → k19920529: 況且汐東或是基隆捷運蓋下去，土城會被遠遠甩在後面 06/13 14:34: → k19920529: 就算沒有捷運，汐止土城交通方便的地方，房價差不多是 06/13 14:35: → k19920529: 無庸置疑 06/13 14:35: 推 hasebe: 講穿了就蛋黃理論，土城會漲也是吃板橋紅利 06/14 14:07: → hasebe: 更近蛋黃的中永和又比土城高點 06/14 14:07: → hasebe: 台灣這麼小，雙北漲跌都一起啦 06/14 14:08: 推 henry10818: 騎車ok啦，如果要推小小孩真的不適合 06/16 17:00: → henry10818: 沒有生活機能，如果沒小孩可考慮 06/16 17:01
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推

zouelephant06/22 23:54炫耀文不過恭喜

噓

iamfatfat06/23 01:15可憐炒房族

噓

jamie540806/23 02:46看不懂文章想表達什麼...

噓

dio020406/23 04:25你是喝完酒發文？

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