Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享
所以你最後還不是買了XD
所以這個房仲最後是不是成交了嘛
那他最重要的工作完成了阿 你覺得怎樣有很重要嗎?
很多人都說喜歡專業的房仲
放屁啦 最在乎的還不是賣得高買得低 能不能以我心中理想的價格成交
在乎個屁專業
專業是個加分項 但不一定能幫你成交
真的能成交的因素是 能夠開發好物件以及協商價格的能力 以及確保交易程序順利走完
這才是房仲的核心技能好嗎
夠A的案子 丟到我們手上 自己看一看就知道要不要下手了 根本都不需要介紹
你不懂 需要專業的房仲幫你介紹 哪買貴鬆鬆的案子剛剛好啊 專業加給懂不懂?
還有說希望服務好的
哇哩勒 阿不就是想叫對方把你當做座上賓VIP
把你當太上皇哄著當大爺
沒問題啊 一樣這就是要加錢 叫做服務加給
錢沒給到位就真的不要要求東要求西的
你是來買產品 買體驗 還是買kimoji的
自己先搞清楚不要來亂
在市場上每個東西都有其對應的價格
以專業和服務來說代銷平均品質較佳 所以你也可以去買貴一截的預售屋啊
--
禮義廉恥個屁
你去住院要服務個屁,要求護士態度要好個屁,把你
病醫一醫就行。
你小孩國小國中要關心個屁,老師做好自己教課的事
就好。
本來就是 錢也沒給的比較多 然後樣樣都要要求是怎麼
倒地上需要幫助個屁,路人當沒看見是他該做的嗎?
鄰居幫助個屁,你算個什麼東西人家要幫嗎?
你希望老師多照顧一點你的孩子那就逢年過節送禮表達誠意 不
然一班那麼多人誰會特別注意你的孩子
同事沒害死人就很好了還互助個屁,以為自己很了不
起嗎?
路人沒幫助是應該 有幫助你應該心懷感激
你講的都沒錯 不需要打問號
第一次遇到去醫院還要求服務態度的 真的滿奧的
交男女朋友憑什麼喜歡你你算個屁?以為自己很好嗎
?
你怎麼看起來很崩潰 還好嗎? 還是你不太了解現實世界是怎麼
運作的?
要算計要計較誰都會,不是只有房仲會,人少了那顆
心,到哪都一樣啦,就是冷漠自私。
沒有人可以只靠自己生活,只有互助才能活的更好,
自己可以多多少少做一點點,付出一點點小小的貢獻
。
要人奉獻可以 就多給錢啊
房仲這職業特殊性在於要撮合買賣雙方,跟媒婆一樣
,打量對方,鬥智鬥勇,面向百姓普羅大眾,對房仲
的批判自然多,和一般公司業務不同性質。
樓主是好意,要人看清現實不要天真,外界不是自己
家哪來這麼多溫馨,買賣房屋是生意,談生意,不是
談感情、談理想抱負,是談生意。
可是多數人不是生意人,不懂技巧,我們只知道接觸
個幾次印象就固定了,而且印象會傳播會擴散。
事實上仲介專業服務全到位的你會發覺
他會是千萬經紀人XD懂什麼叫千萬經紀人嗎?
他會讓你感覺成交的很舒服,
舒服到雙方付6%都很甘願的那種
正常成年人士都不會約錯地點吧
那你可以不要跟他成交 懲罰他
再次也可以跟他們店長投訴
都成年人了 應該有些手段吧
那你遇到店長超爛的不就死給他看!
遇到超爛的店家不會不跟他買喔
再爛的業務也不至於弄掉100%的單吧@@
拿成交這個來護航
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首Po禁記者抄文 最近終於交屋,深深感到賣方市場對買方的不友善,連房仲也可以擺高架子。 重點是成交的這位房仲本身毫無專業性,由於實在太過好笑,特此分享。 之所以會跟這位房仲有所接觸,也只是因為剛好他帶我們看了前一間房,所以留下資料。 第一次跟他看房的時候,他整個人散發的感覺是很慌亂緊張,說明不流暢,14
認真問,非引戰, 請問仲介的工作有開門、議價、傳物件,還有什麼嗎? 我的經驗是除了這些剩下的都代書做。 想知道這些工作內容值幾十萬仲介費嗎? ※ 引述《doen78325 (Sheila)》之銘言:5
原文43。 房仲最大的功能就是議價跟潤滑, 你直接跟屋主買,通常開口不出幾句, 就被轟出門了。 而房仲不同,房仲擅長議價,21
身為從業人員來聊一下這個工作在幹嘛好了 前面幾篇看下來發現幾個共同點 1. 大部分都在討論銷售端的事情 帶看啊、議價啦、傳案件啦之類的
32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊?好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲,後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨,但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,16
[請益] 台灣房仲每天精進的是話術? 騙成交?看過不少 房仲東騙西騙的例子 例如 最近成交是四年前 或最近成交是惡鄰宅 或 嫌惡設施 或這間房子其實有漏水 有惡鄰 有某某某淺在因素 卻沒告知 我以為房仲是協助買賣雙方找到適合的房子11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或6
[請益] 美國買房請教一下各位前輩,關於國外買房的經驗, 不知道是自己太嚴格,還是台灣房仲太優秀,總是覺得自己的美國房仲不太專業。 個人很在乎價格的合理性: 美國房子的價值不外乎學區、內部屋況、屋齡、內部格局、後院有無造景與泳池。 若是開出超過區域的平均價格,依照房仲看這麼多個cases,4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎?/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來,自己若是沒物件X
Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走,不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎? 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格?2
Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲?我在從科技業離開前就已經買賣10幾間房子 接觸很多房仲業務, 我覺得每個人要的不一樣 像我自己是很討厭會騙我的那種, 就有房仲跟我說, 不收你服務費, 你實拿減多少多少....我還再三確認成交價後 騙我寫下契變單以後 上桌簽約的數字跟我說的數字又不一樣
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