Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
其實這東西就是.
房子本來就是投資商品.
你硬要把她說不是投資商品.
然後產生的矛盾問題.
如果你今天把房子當投資商品.
並且大眾也有確實的認知.
這樣財團的錢就會進入不動產市場.
財團的錢進來,那房價自然就會回歸他一個金融商品該有的市場價格.
並隨著市場價格波動(這樣就會受到資金面或是各種層面影響房價波動)
而對房子的需求,就會更傾向租屋.
你可以因應你的財力去租你需要的房子.
而政府也更容易更完善租屋政策.
因為面對的大型房東都是財團.
這是比較好控的房東型態.
大家都喜歡有個規矩,大家照規矩來.
但你今天硬要把房子說不是投資商品.
但他就是投資商品.
所以大家表面上說房子是必需品.
實際上大家卯起來買房子.
你他媽的最好買房子是沒有期待過他增值拉...你騙我.
一個會一直跌的房子,我不信你會買.
所以變成表面上說得很漂亮的話一套.
實際上大家操作又參與炒作和投資的另一套.
這種情況下就會變成混亂市場.
外加財團的錢又被政府擋住不能進入不動產.
所以你租屋市場很難有完整規劃.
這牽扯到...租屋族的票是選票.
你真以為房東的票不是選票...XD
你真以為廣大持有房子的人和房東.
它們在政治上的影響力會低於居住正義.
你他媽是不是沒出社會...
因此租屋市場模糊地帶就會比較廣.
另外租屋的變化也比較少(因為房東要自我保護)
比較不向外國有些租屋,財團跟你簽長約,之後你可以隨意裝潢房子.
並且只要穩定付租金,你也不會有被踢走的風險,因為對象是財團.
(不然房東過世他小孩拿回房子,沒多久就把你踢走)
然後都是人與人的問題,而人與人的問題是很麻煩的.
有爛房客,但也有爛房東.
而人是有階級和優越感的殘酷生物.
大多房東都自認他比房客有錢,所以是上對下的關係.
那你覺得除非你就是財力很雄厚的租屋族.
不然只要弱勢一點,不被房東欺負的機率又是多少.
而你機歪一點應對,你就要準備三天兩頭搬家.
你一個人單身孤狼搬家當然還ok.包包背了就跑.
你今天帶老婆小孩,你搬家試看看.
一年叫你搬一次,沒幾次你就跪著求房東不要搞你了.
那你還敢機歪嗎?
至於爛房客大多都麻單身,年輕情侶...爛命一條所以才敢爛...
阿你的人生有那麼賤嗎?
那是不是....就老實人被欺負???
以上就是台灣假掰造成的結果.
不動產就是金融商品.
他本來就是可以炒做,並且該隨著市場波動的東西.
居住本來主要就是租屋而不是買屋.
這是不動產的本質.
而你今天硬要逆著幹.
除非你幹掉以美國為主體的世界金融制度和結構.
把真正當年"真共產黨"那一套大鍋飯馬克思主義結構搬上世界使用.
(共產黨後來都不共產也是因為世界主流結構是資本主義,所以共產黨只能因應而被改變)
不然只要資本主義的金融結構在這世界上主導一天.
你房子本質就是金融商品.
無論你怎樣搞.
他就是金融商品.
只是你要把這個"商品"多扭曲他罷了.
而你越扭曲,那就代表有心人有越多手段去創造利益.
越複雜混亂的東西越容易讓高手找到利益空間.
你越單純,反而破綻越小.
你今天為了假掰的居住正義,扭曲了不動產是金融商品的定位.
那自然....就創造出很多各種手段在這個不動產市場上.
--
首推
確實的 在台灣就是投資商品 別自己幻想假掰
正因為是投資商品，大家才急切想買
原po也在找會增值的地方，所有屋主同樣期待增值，就不會
有人賠錢賣
他在哪裡都是投資商品. 但因為假掰. 所以他變成"只漲不跌"的投資商品. 偉災政府...哈哈... 不過話說. 政府敢讓房價跌嗎... 阿.. 政府不敢....比害怕房價亂噴,政府更害怕房價下跌. 哈哈,政府永遠不敢講的真話. 但是...政府很努力的做到了0.7%違約率的世界奇觀.... 至於代價就是. 我們看懂的人爽爽的炒房賺錢. 看不懂的人,每次聊天講到房子,他就會悲憤辛酸痛苦崩潰...
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:09:59重點濃縮：接受跟認清市場現實XD
不. 台灣的不動產是一個扭曲的市場. 所以你要在扭曲的市場當中. 尋找自己的最大利益解. 不要浪費這個"機會" 你在其他國家,可能機會還沒那麼多那麼好. 因為他們比較不"扭曲".... 沒有混亂,哪來的機會??
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:10:57重點是自己可以期待增值，又覺得目前的房子太貴，真的笑
死
扭曲的市場就是目前的現實啊XD
感覺之後會包租集團規模化，財團進來做社宅，租金開始「
穩健」上漲
能認清接受才能抓到後面的機會啦
沒有 目前沒有集團要大規模進入包租這塊
希望還不要這樣啦 這樣等於市場上會被大量掃貨
現在的代管業者好鳥，希望有國泰富邦等級的財團來做
政府有在限制私法人購屋呀，應該是政府要自己當房東
都是商品而已 民生物資也是商品 有沒有在操作而已
但一般人可能聽不懂
這篇看得懂的人都是在回答問題的...
推啊，臺灣人講居住正義就是假掰沒錯
明明就是買房正義，而且還是買台北正義
看到那些假掰的人真的受不了 超噁心的
做人就不能正直一點嗎？
正確的
假掰的第一句話：我不期望買房能賺多少 只求保值不賠本就
好 ： ） 阿第二句內心說不賠本不就是到時要加交易稅裝
潢費貸款利息 加一加不就又加價賣了 ........
沒錯他就是金融商品，還是可以住爽爽的那種
所以買一間好的來自住根本超賺
有爽到還能享有資本利得、少租金支出
假掰第二句話：房價有夠貴 居住正義在哪....等買房時上來
請益大家 請問這區未來增值潛力大嗎？
一個會一直跌的房子,我不信你會買?剛需的話為何不會?
車子買來一直跌價 你還不是照買?
因為你無法承擔那個跌價數字. 外加你可以租屋.
※ 編輯: ceca (61.227.123.54 臺灣), 04/21/2024 00:49:35房子可以租啊 半夜想去泡溫泉你去哪租車
會跌的房子當然不可能買啊 五倍槓桿欸…拿車子來比根本
懶比雞
中國現在正在示範給你看，會跌的房子就是沒人買
因為有泡沬才會慘跌,沒泡沬除非天災人禍怎麼會慘跌.
都說剛需買房了,不一定是住可能是做生意需要,租房限制多
中國我不了解啦..中國跌價是不用透過買賣就可以跌價喔
一直跌：房租太便宜，不會買房；租車太昂貴，會買車
車子不一定比房子便宜喔...買來就跌...
拿車子會跌價是懶叫比雞腿喔 房子隨便都幾百幾千 你普
通人會拿2成頭期去買一台法拉利等他跌價是不是
你房子跌5%就損失一台車了 有什麼好比的
車子是消費品 又不是投資商品 當然跌價也有人會買
你投資商品跟你說一定不會賺錢會跌 有製杖是會買是不是
台股跟你說10年後一定跌到2000點 阿你現在會投資台股逆
消費品 投資商品分清楚好不好
所以中國現在房價在跌所以現在中國沒有任何房地產交易?
日本產地產泡沬破掉狂跌時也沒有任何房地產交易?
阿你是只會二分法是不是 會跟不會而已喔
整天那邊鑽文字意思牛角尖 看了笑屎
廢話 誰不知道剛需一定要用的房的會買
法拉利不是買來就跌嗎?法拉利沒人買?
但大部分的人 看到房價一直跌 就沒人想買啦
跟你這種槓精講話真累
上面的說房價在跌不會有人買..我說剛需就會買沒錯啊..
你就槓精啦 懶得理你 反正整篇文只有你看不懂 誰的問題
很明顯
你回家問你媽房子一直跌 10年歸0看她會不會買哈
1000萬房/月租金24萬，100萬車/月租金42萬
車子也有一千萬的..好嗎?
1000萬房會一直跌，那我改租房就好，只要24萬輕鬆居住
現在中國房價在跌嘛..現在中國有沒有人買房子呢?
車子100萬會一直跌，那租兩年半就可以買一台，當然選買
上面月租金打錯，是年租金
1000萬車子是一般民眾的剛需嗎
原來1000萬的車子是剛需
剛需對每個人的定義不同,有些人超跑就是剛需?
超跑是剛需XD，真的肛肛好，真的愛槓難怪叫幹精
中國房價在跌有沒有人明知道在跌還貸款去買中國房地產?
中國現在買房的是不是被中國那些炒房的人害慘了..?
搞不好中國炒房現在正在嘲笑那些現在買房的和最後一隻老鼠
中國是被習近平的野心害慘的
胡溫時代不是好好的 就習近平想搞霸權被美國經濟戰 沒搞頭了
完蛋了啦 現在空軍沒一個能論述的 比超跑 比中國 不知道
在比什麼。我真的很擔憂正常人都去買房了我們還能租誰欸
了解了..中國沒有炒房的人...一切都是習近平的錯
民進黨執政..勇敢的買下去就對了...加油..
這論述能力大概是阿北小草支持者
是該擔心啊xd 新青安把優質房客都趕上車
那你投資客接下來的租客素質 嗯
同意 房子是不是商品不是意識形態決定
當大資本有這樣的認知的時候 他就是
台灣的住房政策一直都是在走共產黨的路線，從獨步全球的虛
坪智商稅制、實價登錄加價系統、假囤房稅、囤房貸款寬鬆政
策、新青安代代相傳政策等，不難看出政府炒房不遺餘力，日
、韓、新加坡都不敢這樣幹，更遑論歐美，當你用百姓的生活
必需品來控制壓榨人民，包括房價、物價、低薪、高工時、食
安等，就注定國力必定衰敗，這就是台灣從亞洲四小龍被甩開
遠到看不到日韓的車尾燈的原因
正常的房子的價格組成是土地30%建築70% 然後建築會
折舊 一些鬧區地段可以拉到地價70%建築30%
買到房子隔幾年折舊價格變低應該很正常 但就是土地
價格漲得比折舊還快 才會變成不會跌的狀況 本來台灣
土地法有漲價歸公的原則 但後來公告地價跟市價太脫
鉤 也是名存實亡
推分享
現在房市有點像泡沫一樣，它真正的價值有沒有到有待
討論，但現在沒人敢讓它跌，遲早有天會破的
Ceca 台灣房貸違約率是”0.07%”
接近社會現實，看清人性，這人性包含你自己的欲望及恐懼。
哈哈哈 台灣政府假掰程度世界第一 有數據認證XD
房貸違約率是”0.07%” 台灣房像泡沫了 嗯你說的對：）
自住客本來就都是投資客，每個人都希望自己房子漲
集團包租有喔 但是事走商辦
混亂就是一把梯子
我很喜歡作者的文章，願意推薦給高雄人
但原原PO抱怨的是台北市，眼光不能這麼侷限
現在政府表面上還有在擋中資，過幾年可就不一定了，何況房
價至少要看幾十年
一線二線三線比一比，坦白說這比吵快篩幾條線還簡單，後者
有時候還會糊到看不出來，前者至少有量化指標
破約翰就一個被房間拋飛的魯空，Loser的論點什麼時候正確
過
整天拿特例講通案的槓精
這一兩年的走向不太像被日韓甩開，小草要不要改個劇本
.
開滿槓桿繼續睡，謝謝政府0.7%
事實
看起來明明是台灣甩開韓國好幾條街。日本勝負難斷，但日
本人說台積電設廠是2次黑船，日本人怎麼看很好判斷
好
一直跌的東西就沒人買？台灣人多少願意花百萬以上買車？
台灣市場很不自由啦，一直限制，
但好處就是穩如泰山，有失有得。
不要把資產跟消費品混在一起談，
資產＞下跌的資產沒人會買
消費品＞本身就預期他是消費用品
嚴格來說 房地產分成房跟地，
土地是資產＞最少也跟通膨漲
建物是消費品＞會有損耗
所以在同地段、同土地持分的情況下，
10年大樓比新成屋房還便宜，
就是因為建物價值的折損。
可以跟新光租傑士堡，保證不趕人
台灣其實很需要健全租屋市場的制度出來
不過政府都拿去健全買賣市場了
拿車子來比真的堪憂，車子20年 跟房子20年 連我阿麻都知道
孩子 至少歐洲跟日本非京阪普遍的風氣 房地產都不是
拿來投資的好嗎？
國外一堆是拿來租人的XD不是投資
德國房屋自有率5x% 請問另外45%房屋的持有原因？1.投資 2.
屋主心善便宜租給窮人 3.支持國家政策加入社宅
套一句帥過頭說的 房地產不是用來住的 是用來炒作的
我覺得比喻比較沒那麼恰當，什麼東西隨著時代經濟的往
上，一定都會漲，應該沒有什麼物價是往下跌的。
我身邊好幾個朋友去買日本房地產投資耶…最好不是拿來
問題在於，漲價的過程是超越一個國家大多數人民可負擔
的？還是硬要把物品壟斷在某些財團上，那就是政府要去
思考的議題
投資的，身邊是沒人買歐洲房地產，不知道真實情況
食衣住行那個不是投資商品？但卻又跟人民生活息息相關
，這類東西的漲幅最讓民眾有感
現在房子很多出來就賣掉 這也算超越大多數可負擔？
超越大多數可負擔 應該是房子一堆沒人買吧？
他不想知道這個只想抱怨
推
日本非京阪不是投資？？去了解一下熊本日本人自己買多少
賺多少
歐洲不是投資？？李嘉誠去英國買的那是什麼 空氣？
房東也怕惡房客阿，給你馬桶灌水泥，裝潢破壞光光...
拜託台灣爛房東有夠多好嗎
推推 魯空最噁的就是這種自相矛盾的雙標價值觀
謝謝
爆
首Po目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主， 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬， 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，![[請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://i.imgur.com/aqQd1psb.jpeg "[請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下 最近也幫周遭不少親朋好友分析了 同等資源下你的條件是必須取捨的 怎麼說呢? 同樣有間房價格25008
務實來看，你的選項就是 「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」，若離捷運站 進更好，有土地、有交通、有空間。 加上你要教育，且照顧孩子的後援越近越好。 記得，新房子永遠都是消耗品，建物每年會折舊，土地不會。![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://res.sinyi.com.tw/buy/47372Q/bigimg/A.JPG "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主。 看你文章前四句 覺得有點點矛盾 在預算有限的情況下![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://i.imgur.com/7r5LV9qb.jpeg "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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只能說整篇文章完美演繹台女矛盾心理 以及解釋了為何預售屋開價噴到天上 1.在有限預算下，明明想要空間和學區，但卻不考慮中古屋 2.或許你想要長久居住，但連5-10年屋也不考慮？ 3.然後為何去新北桃園就像是蘇軾被貶官一樣抑鬱？我認識很多賣掉台北搬去林口超開心47
我在桃園混了十幾年 剛來時桃園人口還不到200萬 在2010年破200萬後來升格直轄 市 2023年桃園市人口已經破230萬了 這些一直增加的人口哪裡來？ 少子化嚴重當然不 是生來的 而是接收雙北外溢過來 其實人生在世 很多痛苦都是比較來的 自己PR70 硬要擠在有一堆人PR90的地38
不用多說了，看原文頭尾就知道為什麼房價會高了。 開頭問自住 ※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言： : 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用， : 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
不要買新房 買中古屋即可 然後年薪300萬，在受薪階級是蠻屌的沒錯 我當初受僱當一個沒什麼自費的奴才都超過了 你要知道，受薪階級的天花板，在台北市新北市精華區17
來 我整理一下 ※ 引述 《as5678》 之銘言： 1.屋齡 : 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主 2.地點![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://i.imgur.com/sZ4HfElb.jpeg "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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北 : 最後回到原PO這題。 : 三房兩千五通勤台北。只有A7 8 9 17 18 19啦。 : 個人認為A7 A8才是最佳解，沒青埔高鐵貴 也不用像林口開車這麼塞，A7還能解決學區 問![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://i.imgur.com/mywSUC4b.jpeg "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?")
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[問卦] 台灣租客是不是很弱勢台灣一堆人囤房， 當房東整個超爽，不用繳稅， 房子過幾年漲了，不用理租客可以直接賣， 賺股息還賺價差。 台灣的租客超級卑微，7
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"想太多，這樣更好炒。房子就是拿來炒的，只要利於炒房的政策， 房價就可以繼續噴， 炒房仔繼續開心屯房拿租金繳房貸，撐一陣子再掛高價賣，無本套利。 要弄居住正義，就是要把房子回歸到住的本質，而不是變成金融商品跟股票一樣，主要拿 來投資用，這樣房價就會跌了，很簡單的，看政府要不要做。升息，屯房稅，這些都可以 ，利於投資的政策再弄到房子上，只會繼續噴。8
Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音？首先，如果你房子大部分為貸款， 你實質上只是跟銀行租錢來買房， 本質上跟租屋沒有很大的差別， 如果你持續利用轉貸或換屋的寬限期， 那差異更小，6
Re: [問卦] 沒人發現幾天前去遊行的人都被耍了嗎！阿肥碼農阿肥啦！ 看就知道是完全沒有看遊行訴求的，居住正義這次的訴求不是要簡化成讓青年便宜買房， 而是要用囤房稅、社宅輪候制來抑制不斷疊高的房價，不然過個五年後保證一定連貸40年 都還不完，直接百年房貸有比較好？ 關鍵就是有一群在把房子當金融商品疊價賣的投資者才導致房價通膨。本來今天就不求跌3
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎我覺得有餘裕的話 還是該有自己的房子 感覺會比較穩妥 有家庭的話 更應該有 如果租屋有個狀況 可能就是搬家 對小孩的影響是造成多方面的1
[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶看到一堆人在那邊哀租屋補助會導致漲房租 其實不就是因為 長久以來你們也都是房東逃漏稅的幫凶 是共犯結構的成員 是受益者![[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpg "[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶")
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Re: [問卦] 居住正義的定義為何？每個人心中的正義大概都不一樣吧. 我心中的居住正義是, 讓房子不再是投機炒作的金融商品. 房價會一直飆, 不是因於剛需, 有更大一部分是金融炒作, 所以像囤房稅, 多屋稅, 實價課稅,1
Re: [問卦] 錫蘭：台北房子裝潢品味有夠差其實台灣好的高價租屋不太容易在591上面找，大多都在仲介手上，因為市場太小，大多數都是企業租下來給外國高幹來台灣住的。 不過台灣租屋裝潢品味不好，也是很正常。隨著房價越來越高，租屋市場的需求大幅上升，但租屋供給卻因為高房價、低持有稅、低報酬率而沒有提高，造成嚴重的供不應求。 供不應求造成的結果，包括但不限於租金上漲、房東拒絕讓房客討價還價、設戶籍、申請租金補貼等等。 在這樣的狀態下，雙北一堆租屋社團的求租者都還要附簡歷或照片來說服房東賞間房住，要求裝潢漂亮對一般租屋族已經是某種奢求，大部分都只是希望可以不住頂加、地下室、或沒有對外窗的房間而已，自然也不會讓租屋市場有外觀上的競爭動力。 另外，錫蘭也說比利時有很多房子裡面不附家具，是讓房客自己購買布置的。台灣當然也有這種租屋，但大多數租屋還是會附家具的，因為整體租屋市場的不穩定，造成房客可能每個租屋處都不會住久，如果都要房客自己買，房客搬家成本就會變得很高，在市場上比較不受青睞。1
Re: [討論] 716 一定一堆人 大家都想便宜買房沒錯，無法反駁 但是一般住宅房子（非商辦豪宅）變成投資商品才變得很貴是不合理的 房屋不該變成投資商品 如果房屋只是因為單純的成本（不包含土地）增加 人事費用增加而變貴是可以接受的
![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")