[請益] 真心求問竹科小家庭換房建議
文長！文長！文長！
真心求問板上竹科的小家庭前輩們
目前兩大一小住在竹北縣三兩房
無後援且沒計畫二胎
寶寶目前一歲多
一間主臥 嬰兒床併大床
一間書房 兼寶寶閱讀遊戲室
老實說空間尚夠
只不過能再大一點當然更好～
我最不滿意的空間是廚房太小
其次是沒有一個完整的餐廳空間
至於先生是非常需要書房空間的人
但寶寶現在在書房玩的時候
會一直打擾先生工作要他抱或是搶他電腦用
雖然在小孩尚未需要有自己獨立房間前
空間其實夠用
且同社區兩房養2子的也大有人在
但我目前綜估
我們還是算有換房剛需只是不急迫
有時候會扼腕當初應該直上三房
但只能怪自己沒有遠見
只不過有買真的總比沒買好
現在的兩房更是漲不少
現有的兩房也已經增貸出來用來買車跟投資
會開始糾結換房
原因除了空間之外
也考量到之後小孩的照顧
目前寶寶白天已經送托 我也即將回職上班
但因為我工作性質比較特別
時間早早晚晚非常不固定
有時候又得離家工作好幾天不在
先生工程師則時間相對固定
也不需要輪班
但工作壓力大 下班常需要處理公事
雖然他也不是不能自己處理小孩
但他自己跟寶寶都會生活得比較沒有品質
(因為中間我短暫回職過 但生活實在一團亂所以後來又繼續請)
如今是真的一定要回職了
煩惱又再次浮現
目前先生騎車進園區上班
我開車桃園上班
雖不需天天但工作前置時間長
所以離交流道近對我來說很重要
雖然未來不排斥換來新竹工作
但也不是馬上說換就換 有再邊計畫
另外沒有當全職家庭主婦的選項！
但隨著即將回職加上小孩漸大
發現反而需有更多時間陪伴
因此開始把後援考量進來
不然最原先只有想到新竹換大的選項
現在則多了”還是搬到桃園換先生通勤？”
(婆家後援在桃園)
在此之前除了送托我們完全是自己帶
沒有托付給公婆或娘家照顧整天過
雖然累了點
但自立自強沒有隔代教養想法的衝突
(畢竟我們自己都會有理念的不同了)
若真的搬到桃園 公婆並不會搬來一起住
公婆人很好 能幫忙的部分是
大幅降低小孩接送跟煮晚餐的問題
我也不需要再通勤
但換成先生必須每天上下班時段通勤就是了
這部分我也是懷疑他會不會崩潰
但因為我們換開特斯拉之後
先生對於開車的意願大幅提高
這部分他自己說可以接受 可是實際上怎樣就不知道了
桃園也真的實際看過幾間
整體感覺是有比新竹便宜一點
但只要地點相對好的價格一樣是頗貴
且該買區哪又是另一個煩惱
南崁？青埔？藝文？中路？
南崁：離國一近 但選擇少房子相對老 學區也沒那麼好
青埔：有高鐵機捷 以後老公真的不想開車也可以搭高鐵 學區似乎也不錯
藝文：學區好 桃園綠線 有新總圖
中路：重劃區選擇多 離國二近但塞
所以主要想問
資金有限的情況下
（因為部分現金拿去買車）
A: 保留竹北兩房出租 買外圍便宜一點的大房自住：單純換空間 且學區會影響
B: 賣掉竹北兩房 買竹北同區域或關埔的大房自住：單純換空間 好學區也能不變 但壓力會比較大
（個人是更喜歡竹北的環境 但也可以考慮關埔是因為離老公公司跟交流道都近 只不過當初沒追價買到)
C: 竹北兩房留著出租 買桃園：換空間 有後援 但生活會大改變
D: 竹北賣掉 買桃園：換空間且有機會直上四房 有後援 但生活大改變
我自己傾向plan B或C
因為我是深信地點為王的
雖然是真自住 但未來一切難說
還是希望房子是能相對保值
文章打一打自己都覺得搬回桃園感覺真的輕鬆很多吧！？
(除了先生每天通勤)
煩請有新竹桃園上下班時間通勤經驗的人多幫我分析讓先生參考了
很怕是自己想得太美好…
總結想問
資金有限
且雙方分別在桃園新竹工作的情況下
求兩大一小的小家庭前輩分享經驗
PlanA?B?C?D?
或是有其他我們沒想到的作法？
真心求問 所以資訊盡量打得比較詳細了
若被認出請不要認親啊～～～～(羞
先謝謝大家了！
--
自己評估你能不能放開手讓後援隔代教養再來考慮要不要
支援重點是讓長輩幫忙平日晚上接送 應該是不至於隔代教養 因為就算搬到桃園我們還是會送托 有小孩後考量的點真的好多，有考慮先租屋，但小孩目前托嬰也穩定習慣了，若租屋又會多一層變動，真的好難喔><
搬去桃園
也可以先在桃園租一段時間試試看你跟公婆教養方式合不
合得來
桃園人先幫推一個。我同學(男)是住桃園自己通勤竹北
婆家罩不罩影響很大 也有媽媽不能接受婆家帶法
這種的比較適合辭職去竹北自己帶
現在雙薪的很多啦 想要有一定的生活品質還要再努力! 07/11 12:26
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:26:15 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 12:28:15認同可以先租看看桃園通勤可不可以
我通車桃園，太太在新竹。誰可以接送小孩，房子就買
07/11 12:28 算是先生比較可以固定接送 但他說自己偽單親= =
租屋在桃園然後換附近的房子 變動不會太大
本來住園區附近
你還是先想好要在桃園還是新竹。
有些人讓長輩幫忙接送 但吃飯前這段時間看電視就受不了了
還有人晚餐也受不了跟婆家一起 所以你自己看看
07/11 12:35 現在走路接送真的很方便 然後學區又不錯 所以我其實真的很喜歡這區
最近也有相同的困擾，不過是想回南科因為後援在高雄，
雖然房子夠用但還是想換大，可能把竹北房子賣掉會有
07/11 12:42
還有的長輩會給小朋友吃糖果巧克力之類的 玩手機遊戲之類
接送小孩會穿越馬路 不用汽座等等 對一些媽媽來說超級雷
07/11 12:49
搬去桃園吧，有後援接送你們才有辦法專心上班
職業看起來像空服員
07/11 13:12
空服員應該新竹區隨便換工作吧…弄個團購什麼的根
07/11 13:18 真的這樣的話 就不會有這麼多組員一樣桃竹通勤了
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:24:41 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:28:23 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 13:30:52論B的話, 關埔跟竹北差不多貴, 換大房壓力應該大不少
學區的話妳可能得問看看優先級, 很多是一出生就入戶籍
妳現在搬過去不確定擠不擠得進附近的總量管制學校
乾脆就不動，先試試看，真的適應不了應該會比較明確知
算是當前的作法沒錯，或許先生現在已經能讀當一面了？！只是想說邊問問啊大家的經驗
道想怎麼改
先請先生回桃園住一週, 天天開車看看再來考慮搬回桃
但我回職在即，先生沒辦法這樣試，小孩會完全沒人接送
園的選擇. 另外小孩接送很重要會影響父母上班急迫程
度, 二房能出租就出租盡量不要賣. 以上是南科搬回高
雄通勤一年的建議
有能力有空間 選C是最好的吧 只是看你們能不能習慣
你的問題，剛好類似我們5-6月的煩惱…後來我們還在維持原
07/11 14:27
這地方就一樣的錢然後越換越小R
花個幾萬租桃園三個月就知道答案了吧
過來人經驗 如果不把現有賣掉 現在市況你很難找到80
分以上的房子 除非願意用時間換取空間 搬遠一點 可是
07/11 14:45 這我理解 所以我最不想為了空間退去郊區 有朋友是這樣做 但我真心不想 以前沒小孩不懂學區的重要 但現在真的要認真考量接送跟學區 而且我只生一個 不想妥協教育
先租桃園半年，先生測試通勤，小孩測試後援夠不夠力
桃竹我都很熟 你先說桃園不考慮青埔 你市區要哪邊
哇是m大！你文章我有拜讀！桃園算是最喜歡青埔，老早在婚前還住中壢的時候就去看過，但都是過去了呀～(煙 目前看過藝文靠近中正北交流道的物件 想說有綠線有總圖 離交流道也還可以 殊不知實際走一趟 導航一樣叫我走國際路上國2接國1...開車回竹北的路上就有點滅火 而且那時候是平日下午4點左右而已 最近想認真去看個青埔 雖然也是要國2接國1 但至少還有高鐵的備案 所以青埔可以的話希望以A18為目標
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:03:36 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:11:32 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:18:22看起來就是沒有很有錢卻貸款去買車死要面子的感覺
日子還過得去 至於 有沒有錢看你跟誰比 我們就是有需求啊
※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:52:44 ※ 編輯: su80926 (118.166.225.29 臺灣), 07/11/2023 15:53:25建議賣掉舊屋，直上青埔A18，如果妳相信地點為王，這裡也
是正高鐵所以不用擔心。這樣妳先生可以高鐵通勤會更方便，
另外車子放新竹高鐵可以來回公司高鐵，妳上班也方便又有
後援，可以3贏
樓上建議蠻好的
放青埔其實應該是一樣沒後援...
大家好厲害 這樣就猜得到空服員
我看來看去她跟她老公主要還是為了後援，不然不需要搬....
先生本來自己下班帶小孩就會被小孩吵，並不是少一間書房
有後援才會改善偽單親情形
所以我是建議先確定後援狀況如何再來考慮 不然不要動也行
雙薪家庭有後援最重要若日後要回竹北小孩戶籍不要遷
不然以後無法回竹北上小學和國中
不過以後小孩也需要一間安靜的讀書房
我們家ㄧ房一廳育兒至今4年多，孩子的閱讀遊戲空間是設在
客廳側邊，如此房間/書房可空出來，空間不大要保有機能，
就是物品不能多，可以先從簡約大人物品、規劃好分區開始
努力
東西少一點，之後換屋搬家也負擔更低
同樓上想法，除考量後援還要邊考慮國中學區，竹北竹市好
的公立國中學區都需要長時間入籍卡位，中間中斷是從頭計
算的
簡單說B有可能因為入籍時間不夠而無法實現順利入學，特別
是國中的部分，選A反而可以戶籍繼續掛在原處，而可以讓小
孩念A的國中
C也可考慮，多了後援，又如果C的桃園新房子的國中學區不
夠好，一樣一家人戶籍繼續掛在竹北原處，反正是你的房子
，未來孩子一樣能回竹北念國中
以後的話小孩在次臥 先生也可就佔領客廳啊
雖只二房 但你們人少還是夠的
當然留竹北 身邊高學歷多素質比較高 去桃園幹嘛
同事狂推過嶺!快速道路方便!!
B.竹北居住環境好很多，就換舊一點的大房，換高速以西也
較便宜
老實說我覺得就是預算問題，如果又要空間又要學區又要交通
，那目前應該無，畢竟內文一台特斯拉就會卡住預算，那要
取捨的點會很多，青埔都不見得可以買更大空間吧？
朋友買在中壢好市多附近（過嶺）因為一個在中壢市區
上班一個在竹科 後援在桃園 雙方開車上班
婆家是桃園哪裡？要老人家長時間提供後援，基本上不能離
太遠，不然每天來回就夠你們累。
建議先放手讓你先生顧一週看看，尤其是長班3-4天不在，先
生肯定要獨立接送和顧好幾晚，不能過夜的後援沒有幫助，如
果住桃園-新竹通勤回家又顧小孩肯定又是累，後援能夠幫忙
的程度到那裡? 先生出門前可以到府接送嗎? 還是要先生自己
送去婆家? 怎麼想，應該還是住新竹比較輕鬆
寶寶為何不在客廳玩就好 一定要進去書房打擾先生呢？
第二個問題是為何住縣三不住關埔 交通時間可以省很多
當初的決策原因是什麼 以你們的狀況應該第一選擇就是
關埔啊？
第三 現在第二房限貸 你們資金都不足了 要怎麼不賣的
07/11 21:26 1:房門一關寶寶就狂敲... 2:就單純沒緣分沒買到 3:貸款人不同 限貸不影響喔
換個先生比較快啦～省得替他考慮一推
哈哈哈 謝謝你的直接XD
第四 目前竹北新竹都有學區問題 如果擠不進去明星可
以接受一般學區嗎？ 雖然這些學區應該都比你列的那些
桃園學區好
愛重劃區那一定是青埔首選 高鐵通勤方便很多
如果選青埔各項條件都不錯，先生通勤還好吧，我關埔-北車
高鐵通勤到懷孕快9個月，累但可接受
賣掉縣三換去高鐵區中古吧
既然妳先生開特斯拉的意願高而願意搬來桃園，首選就是住
在離交流道近的建案，直接開車下去就好，如果是我會選交
流道附近，因為我也習慣開車，而且開車的機動性比公共運
輸還要好，想去哪都方便
偏向B或C建議兩者擇一，竹科家庭需要的資源應該那邊都有
才對。婆家接送的好處是祖孫感情會比較親密，看個人
07/12 08:23 謝謝大家的各種意見 就算是質疑也對我們很有幫助! 會再多花時間自我釐清需求跟條件 就不一一回覆了唷 關於資金拿去買特斯拉是因為我們真的有需求 因為不管住哪我們都需要用車 (之前一直是開家裡老車 所以這是我們買的第一台車 並不是為了換而換) 而且如果不是因為特斯拉我們根本不可能有搬到桃園的選項 跟以前油車開起來的感受差太多了!!! 特斯拉帶給我們的愉快跟便利目前還是挺滿意的 (意外變成推薦車?XD 確實也因為資金有限的問題所以才來問大家 不然根本不用煩惱阿 總之 我們會繼續努力的^^
※ 編輯: su80926 (118.166.226.241 臺灣), 07/12/2023 09:18:25如果是雙薪，後援很重要啊，再者新竹桃園通勤的先生真的也
不少，如果先生不介意，我會選擇在桃園置產
桃園中壢都住過了有甚好問？中壢透天裝充電樁啊～
然後若負擔得起，你不希望小孩讀復旦嗎？
復旦不是你想讀就可以讀的，先考得上再說吧
如果先生工時較長，我會盡量減少通勤時間
C 台北新竹通勤的大有人在 桃園很近的拉
居住地點我覺得以薪水高的那個為主，若考量到小孩接送
要有人幫忙，桃園比較適合你們，這是現階段你們要解決
的問題，至於小孩的學區，桃園應該也有好學區吧?
若堅持住縣三的話，天坑第一排有很多室內30坪以上的中
古建案釋出，價格應該很好談 XD
如果要看學區的話，比較優質大概就藝文特區了，教育或學
習資源也多。這邊大概只缺大型商場，不過未來京站也會進
駐這裡，而且鄰近多個交流道，國道1、2號和台1線，往北
往南都很方便，不過口袋要深一點
72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
62
Re: [請益] 新竹周圍自住地點選擇想借文問看看各位版友的意見 跟原po有類似的困擾 最近因為先生換工作的關係搬回新竹， 才發現竹北這半年房價漲的幅度十分驚人， 兩三年前朋友介紹購買高鐵附近透天才1600w51
[請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機跟做法已有竹北一小兩房，目前工作在竹科，可以遠端， 有必要的話，一週進1-2次公司，但不去也無所謂 一直都想小換大，換到約30坪左右，但竹北被洗到太高不想買 家人有時候需要高鐵，所以後來跑去看青埔，走半天就是禾林3符合自住需求 一層4戶，外型跟裝潢也最滿意，50
[請益] 竹北vs關埔重劃區小弟本版首po，請鞭小力一點 最近剛出社會 想要找一間長久自住的房子 目前是看上costco一帶 因為這裡未來生活機能應該不錯42
[請益] 青埔 vs 八德小弟目前在竹北上班 原先住兩房想換大三房 最近在看桃園的房子 目前鎖定青埔跟八德這兩塊 不急著換房子![[請益] 青埔 vs 八德](https://i.imgur.com/IAOicwcb.jpg "[請益] 青埔 vs 八德")
40
Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎原po你好， 我曾經在你在婚姻版問台北市跟桃園買房問題時，回過你的文，今天多了竹北這個選項， 身為新竹人的我忍不住又想回一下XD 我是新竹市人、我先生是桃園人，我跟我先生的工作是新竹、台北、桃園都可以選的職業 ，年收入比版上的人少很多，大概是200萬，頭期款是600多萬，也是預計生兩個小孩，最![Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎](https://i.imgur.com/bn67QFXb.jpg "Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎")
14
[請益] 兩房或三房規劃（竹北）想請問預計明年開始會在竹科上班 我原本的 計畫是先買兩房 等兩年後小孩出生在買大一 點的房子 然後兩房可以拿來出租 竹科外來的 新人多 所以兩房在出租上是不是沒有太大問 題 不知道這樣的想法 會不會有問題？14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶9
Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎我覺得房子的投資與否 地段、地段、地段很重要，說三遍 雖然說小弟也沒錢買房當作投資 只能買一間自住不用讓我跟老婆睡公園的小屋 當初為什麼會選買在竹北![Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎](https://i.imgur.com/FFtSrp7b.png "Re: [請益] 竹北是否還值得投資嗎")
5
[請益] 資產配置請益朋友代po 想跟各位請教資產配置 目前夫妻倆人名下各有一間房, 一間兩房跟一間三房, 小三房自住, 兩房出租, 因為近來房價高漲, 兩房的租金已經可以抵過每個月銀行還款. 而未來還會有換大的打算(但無立即需求) 資產配置的選項有...
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先