Re: [新聞] 各國首購族購屋款補貼 台灣最小氣

junior02048606/22 00:12沒錢的人覺得自己輸了，憑什麼不是政府打下來讓他

junior02048606/22 00:12們便宜買，之後漲高高，獲利全部他們自己的

god120806/22 00:56輪得到沒錢的便宜買嗎？

frowning122606/22 00:57這方法不錯，跌了也算政府的，所以只能漲

ivam06/22 00:57所以你股票漲了也歸公囉

zzz5012606/22 01:40現在反串要先講 不然會有人看不懂

hdw06/22 01:40其實不錯，不要補助就不用漲價歸公阿

hdw06/22 01:41但你支付的部分還是可以拿回來，變相存錢

hdw06/22 01:41雖說你這間漲幅沒了，但有頭期可以買下一間

hdw06/22 01:41但可以預期的是，人民一定會靠邀，政府無良

hdw06/22 01:42剝奪人民血汗錢...一定靠夭房價漲了500萬，住戶一毛都拿不到

thbygn9806/22 01:50四樓說的沒錯，對政府來說根本最穩的投資

cblade06/22 07:59要便宜買 市價賣 才是空空居住正義

bnn06/22 08:11所以這和政府租給你地上權差在哪裡 房客還是付租金啊

bnn06/22 08:13房客差別是月繳租金或是改成先貸款預繳完長年分租金再攤還

cblade06/22 08:57跟地上權差很多吧，這可以傳家寶

bnn06/22 09:15你要當傳家寶不賣的時候:流動性沒贏 房客開始交貸款本金沒贏

bnn06/22 09:15銀行同樣賣一間房只賺50%總額沒贏

bnn06/22 09:17房客不賣改當二房東出租加轉增貸出來加入市場 其他包租公沒贏

kusomanfcu06/22 09:20繼承要計算獲利喔 動動腦阿，還傳家勒

kusomanfcu06/22 09:21都說100趴獲利要給政府了

kusomanfcu06/22 09:21每次繼承價差獲利補上阿

kusomanfcu06/22 09:22你繼承100元的東西 成本 可能20 然後20的是政府出的

kusomanfcu06/22 09:23獲利給政府歸公就在說繼承就是結算的意思了 還傳家勒

kusomanfcu06/22 09:24你要結算才能繼承 不能繼承產權別人的使用權是上一代

kusomanfcu06/22 09:24沒錢時候買的

kusomanfcu06/22 09:29繼承要計算價值的

kusomanfcu06/22 09:36再來 繼承 的基數除了 鄉下 房以外 大致上都是市價85

kusomanfcu06/22 09:36折了

kusomanfcu06/22 09:37政府出一半就代表這個房你永遠沒辦法增貸

kusomanfcu06/22 09:40設定 預告登記等之類的都一樣 前面都會有一個政府優

kusomanfcu06/22 09:40先所有價差的預告登記 設定在裡面

kusomanfcu06/22 09:41還有別幻想 什麼親屬交易 最後都是補上市價價差才能點

kusomanfcu06/22 09:41交

kusomanfcu06/22 09:43抵押 法拍 是先完稅 再處理 這個政府優先所有獲利 是

kusomanfcu06/22 09:43稅金

kusomanfcu06/22 09:43凌駕在所有抵押權的上面最優先的

kusomanfcu06/22 09:44連都更都沒有價值好嗎

kusomanfcu06/22 09:45再來 前提是沒錢的人 就限定條件了

kusomanfcu06/22 09:45要找漏洞想增加資產被中途排富 很容易的

kusomanfcu06/22 09:46很多資產增加都是 非現金 可查詢 有登記的 再來頂多再

kusomanfcu06/22 09:46過三年就會出現全世界大量的 數位法幣

kusomanfcu06/22 09:49這個相對社會住宅就是 更廉價的管理而已 因為 就算變

kusomanfcu06/22 09:49凶宅了還是有保險支付差價 50%銀行 50%政府 再來保險

kusomanfcu06/22 09:49，以目前台灣社會的運作來說比社會住宅還要合理

kusomanfcu06/22 09:50讓你便宜買下一個永遠沒辦法獲利的房就好啦，但是長

kusomanfcu06/22 09:50期持有稅和管理費還是照使用上算

kusomanfcu06/22 09:51流動性好的要命好嗎 持有超過10年計算下去就知道一定

kusomanfcu06/22 09:51要買自己正常的房了

kusomanfcu06/22 09:52在繼承上設門檻 你只能結算

kusomanfcu06/22 09:53因為繼承 就會超過 沒錢的人的界限了 還傳家寶勒 繼

kusomanfcu06/22 09:53承這時後是要完稅都要經過國稅局的

kusomanfcu06/22 09:57這種政策出來，老死還住在裡面的想也知道最後都裸死

kusomanfcu06/22 09:59買賣要通報給政府國稅局價格 偏差太多 還想賣就法拍

bnn06/22 10:17所以才說這是預繳一輩子租金的版本啊 對房客來說不賣住到死

bnn06/22 10:18住越久還完後都不用再繳租金(管理費和稅要交就和買房相同等)

bnn06/22 10:19變成凶宅反正產權是國家的 國家反正賣個下一個窮鬼不會計較

bnn06/22 10:21和現在政府只租不賣的社宅基本相同 只是自償率50%由房客預繳

bnn06/22 10:21對政府回收資金效率的確比較穩定 但流動性(釋出戶數)會少

kusomanfcu06/22 11:26流動性是整體流動性會很高

kusomanfcu06/22 11:26因為建商會一直蓋一直蓋

kusomanfcu06/22 11:27其他的正常房貸 不限制就好

kusomanfcu06/22 11:27人人都買的起了 你還限制做什麼？

kusomanfcu06/22 11:28這是貸款一輩子租金的地上權優化版本

kusomanfcu06/22 11:28因為地租問題造成地上權交易差

kusomanfcu06/22 11:29台灣這種連地租都可以人治一下變多一下變少的 誰敢買

kusomanfcu06/22 11:29啊