Re: [閒聊] 你最討厭聽到仲介說出那句話？為什麼？
去年剛好我同時在農16有賣屋跟買屋需求
仲介同時身為買方或賣方仲介會說什麼大家應該很清楚
後來再有仲介來我家簽委賣或者想收斡旋我都直接把這疊放在桌上給他看
https://i.imgur.com/n0g99A5.jpg
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嗯嗯然後呢
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好像很厲害
推
好猛
推
你怎麼連這個都保留啊，那仲介看到有對你比較不敢豪洨嗎
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？我是否應該也要保留那些....
推
先問他...從業多久了?
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啊所以你最討厭聽到仲介說什麼
推
仲介看到都店店了吧
噓
所以呢？
推
不錯啊 真是好方法
推
要保留啊誰知道哪時候國稅局回馬槍查房地合一
推
自住沒差
推
一梯退3步
推
你在辦簽唱會唷？
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[請益] 簽約後反悔小弟賣房新手 最近有成交一件案件，已簽買賣合約書 當初委託仲介也是簽專約，說也奇怪 仲介剛po時，各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪（我沒遷戶籍），但 都被家人擋掉，感覺一直在被稍擾。12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡9
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎現實是 買方遇到，幫你砍價的房仲 買方出價２０００萬，成交１９９５萬 但是買方一點也高興不起來 因為想也知道，就是自己出價太高了啊7
Re: [請益] 斡旋後反悔 賣方要告買方告是可以告，基本上訴訟是每個人的權利 告下去的話你也是需要上法院 只是他一定輸而已 XD 嚇人的啦 倒是斡旋對方還沒有簽收的話6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙屋主在賣屋，通常會跟仲介簽兩種文件： 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約；且新蓋舊，每新簽一張，舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音，甚至當初連Line都沒留紀錄)5
Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔附上民法-債篇-要約相關條文 第 161 條 1.依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內， 有可認為承諾之事實時，其契約為成立。![Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔](https://i.imgur.com/Y1uMuBhb.jpg "Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔")
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Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%，買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了，以你的case來說應該買方1%，賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬，那總價就是808 萬，但你又說總 價不是808 萬，買賣加總服務費超過60萬，這是矛盾的，不是交易 細節是否隱藏的問題，而是本質上矛盾。1
Re: [心得] 林小姐請進~~林小姐，早安 XD 不用太緊張 雖然這樣做很不厚道，但由故事內容來看 你應該沒有具體下過斡旋，真的還沒有什麼法律責任 只是道德面上不好看
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