Re: [請益] 帥過頭說26.6%的銀行是哪一家?
※ 引述 《pigpigpig000》 之銘言:
: 推 pz5202: 我喜歡聽他講幹話 哈哈哈 好好笑 10/29 21:13: 推 liketammy: 對他自己有利才講真話,一開始都說真話取信於韭菜,久 10/29 21:15: → liketammy: 了就說點假話收割,韭菜被收割還幫他說好話XD 10/29 21:15: → roy0710: 看看就好 他的話真真假假 屁話很多 10/29 21:16確實
畢竟他現在也有做生意
做生意的人講話一定有立場
一開始他講的有道理是要逼平轉換出來
對仲介來說管你房價漲還是跌
就算平轉我一樣收我的仲介費
但後來發現龍哥真的打
而且是毫無解法的打
他就開始破罐子破摔
說什麼二屋自備三成啦
二屋不給貸款啦
這種就是嚇賣方
趕快把物件丟出來賣
那為什麼要狂逼賣方丟出來賣?
很簡單啊
因為2023/7後禁轉沒貨
2023下半年-2024的成屋都芭樂價
當然是逼換約前還有賺的拿出來賣
等2022-2023上半年的換約換完
後面就沒肉了
你們還真的以為帥大多帥喔?
開門做生意而已啦想那麼多
真正沒有理由 沒有利益
受興趣驅使的房產超級英雄
房產專家 睡過頭 筆
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帥過頭現在還有在經營房地產嗎?以前看過他窮苦潦倒的
專題
房版的人就很愛聽帶貨的人講的迷湯~~
你要不要考慮上小武郎頻道 能多救傻多一個是一個
南科好多平轉丟出來了
慘不忍睹
聽說前陣子不少人賤賣竹北買南科
南科在怕什麼?不是有台積電
他本質就仲介 也是一樣漲的時候恐嚇買家跌的時候恐嚇賣
家
太多朋友還在不想傷及無辜,在ptt發有緣人看得到就好
不管拜登還是賀錦麗上一定都是收割台積
拜登對台積比較仁慈是因為跟台積夫人很熟識
他沒在做生意…說白就是賣課程/吸金/網紅那套
果然業內人士才會真的知道摔的想法,按個讚!
賣課程不就做生意了 ==
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[請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主小妹近期經過仲介介紹看上一個物件,開價約1100萬元,原本談妥要跟賣方做預售屋換約, 但賣方堅持除了自備款外,還要再加100萬元不經過銀行金流的現金交易。 因為從未如此交易過,經過詢問房仲,房仲才坦承要跟我們交易拿100萬現金的賣方,實際 上是B屋主,但實際上預售屋合約還在原本A屋主手上,AB當初交易是打算走成屋交易,AB之 間沒有經過換約,A賣給B也會賺數百萬價差36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前20
[閒聊] 會砍仲介費嗎之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿211518
[請益] 預售屋 換約流程 請益各位好 最近看上一間總價約1000多萬的預售屋,不過建商那邊已經賣完了,進而找看看有沒有其他人在賣此物件 後來找到一位賣方本人(非仲介),價格也談妥了 不過由於建商綁約一年(2021年5月左右)才可以過去建商那邊換約 在這個時間之前,賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約,而買方這邊需要先匯款給賣方(他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬)然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊,直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢18
Re: [請益] 預售屋轉約我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD13
[問卦] 仲介費用%數算很不合理吧基本上買賣雙代書+開履保戶就可以取代仲介80%以上的功能 (何況這些錢還要另外出不包在仲介費!!) 只剩下代看功能 仲介費買2賣4 看那種幾百萬的中古小公寓就算了 十幾萬給人家賺人家還要爬樓梯帶看和漏水保固15
[請益] 預售成屋買賣貸款請益最近有看到一個建案剛好有屋主成屋丟出來賣,價位大概在1400,但是預售期間的價格都 是在900-1100。 因為是預售屋,目前銀行都無法鑑價,房仲方也沒有辦法保證銀行貸款是不是可以用成交 金額下去核貸。 另外最近好像銀行房貸的貸款水位也到頂了很多開始不接房貸(?10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方(換約)再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款(依進度付款)金額約1~2百萬4
Re: [請益] 開跟實價登錄一樣價錢可能買到房嗎?你想出 600 你可以出看看,本來想出價多少就是你的權益,仲介要不要鳥你, 賣方要不要賣你是另一回事;但不要預設立場,包含: a. 他 600 萬買的到 我也要 600 萬買到 - 想太多 b. 短期拿出來賣 = 談價空間大 - 想太多 撇除買了突然發生問題導致金流嘎不過來以外,3
[請益] 預售屋換約程序想請問一下 最近透過仲介跟投資客買了一間已完銷的預售屋 當初有開履約保證帳戶 後來跟仲介與賣方有去代銷中心換約 (目前在賣其他建案)
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[閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?29
[請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦?22
[閒聊] 台灣外勞專用的房型?內含十房以上?13
Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因3
Re: [新聞] 才租3個月!中和男「拒平分電費」2
內爬式塔吊爬在你家客廳X
[閒聊] 房地合一五年大限根本太短吧