Re: [請益] 透天與大樓的價差

topaaron1210/04 10:54我選電梯透天

kyova10/04 10:58選貴的

kumoneco10/04 11:01如果地段跟總價都一樣當然選大間的啊，這不是廢話

Lemonkiwi10/04 11:02都幫自己的選擇說話啊，現在人只買得起大樓，買了之後

Lemonkiwi10/04 11:02就幫大樓說話，就像一堆人買了北屯，都開始說北屯多有

Lemonkiwi10/04 11:02未來性

SouthEast6210/04 11:02同地點一片透天與一排大樓，大樓鶴立雞群高樓層俯

SouthEast6210/04 11:02視附近的透天，無限視野，然後隔壁的透天則是被大

SouthEast6210/04 11:02樓陰影籠罩，一天下來只有幾小時的陽光，請問你會

SouthEast6210/04 11:02覺得兩個商品產品力一樣嗎？

x823200210/04 11:04呵呵，透天蟑螂老鼠一堆，還要自己追垃圾車，採光還被大

x823200210/04 11:04樓遮蔽，包裹沒人收，還有安全疑慮，透天真的很棒。

x823200210/04 11:08當路邊開始消毒，蟑螂全部衝進去你家，很刺激，真的好

x823200210/04 11:08喜歡透天

realmd10/04 11:08光地坪就差多少了 錢一樣怎麼可能選大樓

selfneglect10/04 11:12要求生活品質的人看需求，務實的人看價值

SouthEast6210/04 11:13問題就在這裡了，價格一樣的大樓跟透天怎可能是年

SouthEast6210/04 11:13份、地點與面積一樣、可以直接比較的產品？在不合

SouthEast6210/04 11:13邏輯的設定基礎上做假設，然後再拿推論出來的錯誤

SouthEast6210/04 11:13結果自high，完全是個沒有意義的論述

cheermin10/04 11:13平日假日大樓跟透天雙棲，抱歉我南部人就愛透天，

cheermin10/04 11:13不用繳誇張的公電、管理費，自己的車庫愛怎麼停就

cheermin10/04 11:13怎麼停，要放雜物也沒關係；大樓則是有物業管理跟

cheermin10/04 11:13健身房還不錯，但羊毛出在羊身上，可以代收包裹很

cheermin10/04 11:13方便，但我寄公司也行

h76010810/04 11:15總價一樣你透天應該小到沒法住人吧

Byzantin10/04 11:17看生活模式啦，我這邊透天的車庫有停雙車/多台機車/腳

Byzantin10/04 11:17踏車等需求，大樓就是很難做到

Byzantin10/04 11:19還有，女生都願意跟公婆住透天，就是因為分層的關係，

Byzantin10/04 11:19大樓妳只會想搬出去。

BraveCattle10/04 11:20夠有錢，其實透天多的是空間作HOMEGYM，現在也有代收

BraveCattle10/04 11:21垃圾的服務，只剩沒人代收包裏了吧，但就我所知很多

BraveCattle10/04 11:21女生愛大樓是因為有管理員，比較安全，且有心人士無

BraveCattle10/04 11:21法知道你住哪一戶，比較有隱私

Mimmature10/04 11:25還在追垃圾車 現在透天都有社區型了

smart8061510/04 11:25看下來只覺得有些人的透天跟別墅混在一起講了

Mimmature10/04 11:25這邊的人不是很懂房地產 怎麼連社區型透天都不知道

smart8061510/04 11:28事實上很多人寧願買新大樓也不願買老舊連棟透天

SouthEast6210/04 11:29你夠有錢直接請私人保全、進出都坐防彈車有保鑣護

SouthEast6210/04 11:29送的話，在市中心住裡面有自家健身房與游泳池的獨

SouthEast6210/04 11:29棟豪宅也OK呀，但這只是幹話平常人根本不可能這麼

SouthEast6210/04 11:29做。所以說穿了，住大樓這種集合住宅，就是集合許

SouthEast6210/04 11:29多住戶的力量，只要付出不貴的代價就能獲得跟富豪

SouthEast6210/04 11:29一樣的私人保全與休閒設施，你說這是不夠有錢的折

SouthEast6210/04 11:29衷，或是花一樣錢享受更多，其實兩者都對，只是同

SouthEast6210/04 11:29一件事情的不同面向而已。

SouthEast6210/04 11:33除非你超級有錢要不然社區型透天一定是蓋在市郊土

SouthEast6210/04 11:33地便宜的地方，所以要跟大樓建案一樣景觀、地段與

SouthEast6210/04 11:33年份的前提就不成立了。

abyssa110/04 11:38看總坪數跟總價帶吧 單層30坪以上我會選透天

tctv200210/04 11:53同樣價錢 我會選透天阿

backpacker1810/04 12:00大樓透天各有各的好

backpacker1810/04 12:01但住過透天的就知道透天要住的舒服需要滿足的條件比

backpacker1810/04 12:01大樓還多

backpacker1810/04 12:01有很多隱形成本入住之後才會發現

backpacker1810/04 12:03同樣價格同樣地段的透天我是不太相信會住的比大樓舒

backpacker1810/04 12:03服啦

iamala10/04 12:05同樣價格賓士c咖或s咖你會選哪個，我會選c咖喔。因為我已

iamala10/04 12:05經有s咖。c咖車小開起來比較輕鬆。所以同樣邏輯，多的是

iamala10/04 12:05理由選大樓。

Morphee10/04 12:17你好，我透天跟大樓都持有，都很爽的喔！

encoreg5798510/04 12:20價跌條件一樣 我選透天

rick630410/04 12:34你透天找得到幾間單層30坪 三面採光 的格局 怎麼可能一

rick630410/04 12:34樣

rick630410/04 12:36光是客廳後面書房 旁邊景觀陽台 這種3房標準格局的等級

rick630410/04 12:36 透天沒有60坪地坪根本做不到 誰買得起啊

rick630410/04 12:37都不用講什麼超高樓無限棟距 連大樓二樓都不如

rick630410/04 12:39舊高雄縣近五年新的連棟透天 幾乎全部都在25坪以下

abyssa110/04 12:43買得起啊 看在哪裡而已….

SouthEast6210/04 12:53開題樓主第一句就是「同地點」，我剛才搜尋了一下5

SouthEast6210/04 12:5391，台北市佔地60坪以上的獨棟別墅，只存在於天母

SouthEast6210/04 12:53邊陲與陽明山上，而且開價都是上億的，所以我找不

SouthEast6210/04 12:53到同地點的物件來和市區裡的新大樓做比較……

abyssa110/04 12:58台中重劃區很多吧 透天社區跟大樓在同一個block

abyssa110/04 13:01信義計畫區也有信義亞緻

abyssa110/04 13:04同社區有透天有大樓 屋齡一樣 地點一樣

abyssa110/04 13:04大樓買兩戶打通就跟一間透天差不多坪數

abyssa110/04 13:07看起來一層約40坪 這個產品定位就給答案了

abyssa110/04 13:07買權狀90坪室內60坪 會選大樓

abyssa110/04 13:07買權狀180坪室內120坪 會選透天

mepe101810/04 13:37七期重劃區內一樣區域就有大樓和透天～～大家各有自己的

mepe101810/04 13:37喜好

mepe101810/04 13:38青菜蘿蔔各有所好～也沒什麼好比的

Steinadler10/04 13:53其實有 林口重劃區就有同區域同時期蓋的大樓＆透天

Steinadler10/04 13:56我老家就是高雄市區連棟透天(沒管理員的那種)

Steinadler10/04 13:57但我自己買林口時 還是選擇買新大樓 而不是透天

Steinadler10/04 13:57其實自己住過就知道 居住品質最大的關鍵是鄰居

Steinadler10/04 13:58自由中華民國養出的台灣刁民 住透天我是真的受不了

Steinadler10/04 13:59但的確住透天成本低 因為根本沒在管 哪需要什麼成本

Steinadler10/04 14:00鄰居亂敲亂打 你也拿他沒辦法 市容會醜不是沒原因的

SouthEast6210/04 14:13但是這些同地點同屋齡的大樓跟透天，不符合樓主開

SouthEast6210/04 14:13的另外一個條件：同價位。一樣外在條件的案件，通

SouthEast6210/04 14:13常透天會比大樓貴很多（因為透天的地坪持有較高）

SouthEast6210/04 14:13，所以硬要拿它們一起比較基本上就是張飛打岳飛雞

SouthEast6210/04 14:13同鴨講。或者，我可不可以拿跟透天同樣地坪的大樓

SouthEast6210/04 14:13單位來做比較？那樣的話大樓的客觀條件應該會壓勝

SouthEast6210/04 14:13吧？

i38610/04 14:28原PO的意思是在說很多人捧大樓優點說比透天好只是因為自己只

i38610/04 14:29買得起大樓,然後捧大樓說自己買的東西好棒棒.

zhi556610/04 15:05以竹北來講 大樓沒錯 但是以芎林來說是透天好賣

cabom10/04 16:13透天就是比較貴哪有可能同條件

kumoneco10/04 17:31就一堆人有閱讀障礙，人家講的是條件一樣的情況下

chilian10/04 17:41有能力買自己喜歡的就好了，沒什麼好比的

SouthEast6210/04 21:02條件一樣價錢就不一樣了，根本沒得比的東西何必強

SouthEast6210/04 21:02求？每個人在意的點不同，所以做的選擇也不同，或

SouthEast6210/04 21:02許喜歡透天的人覺得不服氣，但這只能證明你的喜好

SouthEast6210/04 21:02是市場少數，這沒有問題。但為了證明自己的選擇沒

SouthEast6210/04 21:02錯亂比一通就有問題了…….

rick630410/04 21:12條件一樣會賣一樣價錢 出門走走吧 你最聰明 大家都買爛

rick630410/04 21:14地坪又大 獨立一棟 地點好 會賣跟爛大樓一樣錢 你真聰明

AirLee10/05 00:34連棟的妳就找家族的人一整排買下來就好，鄉下地方都這樣

AirLee10/05 00:34。

iwei093010/05 06:57自由民主中華民國養出的刁民 透天比大樓多？呵呵