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[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售三房格局請益作者
lovepiti
(carpe diem)
時間推噓23 推:25 噓:2 →:23

想請教預售三房格局
二大一小入住
室內坪數約23(總坪數35.69,公設比33.6%)
地點在台南
面西,目前所知有西曬問題及暗廳
3房及廁所都有開窗(都面西XD)
有想說把右邊次臥牆打掉變2房
公共空間(打算客餐廳書房合一)變大採光也較好
不知道另外還有什麼需再注意的問題呢?
感謝建議~
https://i.imgur.com/mCVXlri.jpeg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.152.158 (臺灣)
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rainie7892407/02 10:27

對!還有壓樑問題沒錯~

NSYSUEE: 柱子吃好吃滿 這建案好像大多都有室內柱問題QQ

eyang787807/02 10:53想請教一下,這種格局的4個柱子是算在室內坪數的嗎?

fatb07/02 10:57當然算 甚至連牆壁厚度都算了

wseedw07/02 11:07牆打掉採光也只會好一點點吧,只有多一個 面天井小窗

次臥有送一個花台那邊是落地窗如果打掉應該能補強一下?

jojok07/02 11:08你有更好選擇

只能先優先選地點跟價位了QQ

※ 編輯: lovepiti (114.39.152.158 臺灣), 07/02/2024 11:22:28

NSYSUEE07/02 11:26暗廳

supersonics07/02 11:35客廳+上下房間全部偏暗,可列入考慮

NSYSUEE07/02 11:36他唯一幾個優點就是廁所開窗,但是本人認為客廳明廳遠遠

NSYSUEE07/02 11:36比廁所開窗還要重要

NSYSUEE07/02 11:41客廳房間是你待在室內九成都會活動的空間,這個空間要是

NSYSUEE07/02 11:41室內最好的位置,廚房餐廳廁所都不是主要活動空間

NSYSUEE07/02 11:44這個格局完全搞錯方向,把最重要的空間給了最不重要的配

NSYSUEE07/02 11:44

darkdogoblin07/02 11:49你如果在意採光多於預算就不要妥協,這類說實在怎

darkdogoblin07/02 11:49麼畫怎麼開窗都是單面採光,室內半暗跟通風不佳逃

darkdogoblin07/02 11:49不了

WenliYang07/02 11:55這也太小了啦!!!

ALL121707/02 12:02主臥有開門即見廁所門的問題,看你在不在意囉

alfrog041407/02 12:02要嗑多少才畫的出這個格局

Goog1e07/02 12:03暗廳真的不要 而且這格局坪效太差 房子已經夠小了還每間房

Goog1e07/02 12:03間都給你做走道

hankwanghow07/02 12:08單面採光 通風可能不好

alwang07/02 12:23有吸引嘴砲的問題 看你介不介意

jack021607/02 12:48採光最好的是單人房

KoBuKoLa07/02 12:49抱歉 看到這格局不爭氣的笑了

KoBuKoLa07/02 12:50基本上水線不能動 格局怎麼改都是偏暗

KoBuKoLa07/02 12:51房房間 客廳都偏暗可以接受的話就沒差

meisgod07/02 13:06格局有點奇怪

jackyzhes07/02 13:16右下半邊感覺都好暗 風的動線可能也會很怪 不通風

twic07/02 13:32預算不夠的話就看活動空間大小和儲物空間能不能接受

idmaker07/02 13:34超悲劇的格局 每個房間採光都很爛

jimmyzhan61407/02 14:08認真覺得別買..

panda0405607/02 14:15客餐廳格局太爛

heidilin07/02 15:00其實落地窗採光非常夠,客廳不是暗廳。這個格局比不上寶

heidilin07/02 15:00佳,但已經是附近最好入手的新建案了

heidilin07/02 15:01當成川字型兩房一廳裝潢即可。我就是這麼打算的

heidilin07/02 15:01同建案鄰居可以來交換一下心得 哈

heidilin07/02 15:04每坪單價比附近建案便宜3-5萬,暗廳爛格局都不是問題了

heidilin07/02 15:04

CorkiN07/02 15:49這在哪裡的建案 台南不便宜了但應該還是有不少選的?

NSYSUEE07/02 18:04這個就算落地窗在大還是暗廳,因為工作陽台在前面,接著

NSYSUEE07/02 18:04才是廚房餐廳,廚房餐廳此時已經算是間接採光了,到了客

NSYSUEE07/02 18:04廳的時候就是暗廳

mp6070707/02 18:35買下去會被笑一輩子吧,權狀35暗聽還一堆柱子

kevingo021507/02 19:42新手畫的圖吧 ,設計師?

KoBuKoLa07/02 20:20客廳就是暗聽 說不是暗廳的是第一次買房買

KoBuKoLa07/02 20:20*嗎

fitenessboyz07/02 21:31別傻傻的打掉一間變兩房,要脫手也不好脫

SEEDA07/02 21:37看到處男教做愛就覺得好笑

rainbowcatch07/02 21:57財位是廁所