Re: [請益] 未保存登記的房子
借題問
如果幾十年前父母曾轉移未保存登記的房子到我名下,這樣到時候買房貸款還能算是首購嗎?
該房子其實是台南仁愛之家的地,現在都還在繳地租,但內政部的地籍存摺裡看不到這棟房子就是。
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補充說明,當初留下的文件只有所有權轉移書、贈與稅免稅證明書,並沒有房屋權狀。
※ 引述《paranoia5201 (社會黑暗、行路難)》之銘言:
: 大家好:
: 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教:
: - 房屋無法貸款,但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用?
: - 還是可以轉移戶籍在那,方便小孩就學(位於台北市)?
: - 如果出租給居住,應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用,可能有什麼風險?
: - 屋頂有漏水問題,是否可以修繕?
: - 每年還是要繳交房屋稅?
: - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款,增加此產權後,稅額會怎麼增加與計算?
: 只是因為地點好又便宜,可以直接現金購入,所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到,
: 感謝~
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560.
--
沒有權狀要如何轉移,好奇
可能只有建物權狀
看錯地跟房屋好像都沒有
所得清單看得到
移轉就是買事實上處分權
但土地所有權人叫你拆你沒輒就是
你這沒有建物謄本的
所得清單是當年度賣方那邊才有的一比所得記錄嗎,買方有
用嗎,不懂。如本文父母移轉是要移轉啥麼。
我也想知道 ,有繼承2個建物(全國財產稅總歸戶財產查
詢清單上有)。但名下沒有房貸,這樣不知道有沒有首
購資格或會影響申請房貸
財產清冊上應該會有喔。應該會影響貸款
至少有變更繳地租的權利人吧。國有地的話國有財產署的
租約或補償金對象可以申請變更。
我講錯了,是財產清單
算不算首購看銀行,每間銀行認定標準不同,名下有未
保存登記就不符合新青安,我名下有二十年前阿公留給
我未保存登記房產,前兩個月剛買完,問我最準
請問C大,要用政府的哪一種網站服務可以查到你那種
狀況的房產呢?
我自己是沒查到我名下有東西,但也可能是查錯方向
回A大,地租的權利人是我沒錯,每年會固定送通知單
來,但這好像不影響什麼
國稅局申請財產清冊,銀行也會直接問財產清冊是否有
房產,我的未保存登記房產有出現在財產清冊上。
這裡查
線上查調」功能,查詢 「財產資料」及「個人所得資料
後來查了財產清冊裡真的有一棟房屋,不過釐清了之前
沒查到是因為查地籍存摺,但這筆房產根本沒地,算是
一些網路教學的盲點…
不過現在就麻煩了,要想辦法在辦貸款之前,轉走才有
首購,一般來說有推薦直接轉給配偶嗎?
夫妻名下有房 不符合新青安
你如果只是想符合首購,不用轉走,直接去銀行櫃檯問
,每一間首購認定標準不一樣
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Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無登記未保存登記的房子要去看有沒有稅籍 很多未保存登記的房子都是在都市計畫前就蓋了 但看起來確實有大幅度的整修 合法的整修是要請照申請增建或改建 而且不能超過容積率- 各位好: 小弟家住台南, 有資金需求(用來購買目前住宅未足坪之土地) 要用家中一筆建地(約50坪)去借款 因建地上有一幢未保存登記的房子(目前住宅)
- 屏東一間未保存登記的房子 在省道4線道的大馬路上 想抵押借款 不知道有沒有銀行承作 --
- 房子在民國60幾年蓋好 那時候沒做建物保存登記 現在土地已過戶在我身上 想要利用貸款或借款 不知道版上有無業界人士可以私訊承作討論細節
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