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Re: [閒聊] 朋友買了房子好興奮阿

kusomanfcu 發表於 2023/5/7 下午1:33:54
看板home-sale標題Re: [閒聊] 朋友買了房子好興奮阿作者
kusomanfcu
 (POE yea開始急速惡化了（)時間推噓21 推:22 噓:1 →:14

https://i.imgur.com/J3AUioV.jpg


沒八卦

隨便截中間20年都超過

已知用火發現新大陸的感覺如何？


全世界長期到處都有這狀況
（計算上含租金會更明顯）

※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 朋友受本板薰陶已久 認為房價只漲不跌 所以最近準備掏1000萬買間中古屋
: 昨天用excel試算了一下 通膨每年5% 房租每年房價3%
: 等於買間房子1000萬 一年就有80萬的隱藏利潤 根本不用工作了呢
: 通膨5% 房租3%
: 第1年 1,000 30.00
: 第2年 1,050 31.50
: 第3年 1,103 33.08
: 第4年 1,158 34.73
: 第5年 1,216 36.47
: 第6年 1,276 38.29
: 第7年 1,340 40.20
: 第8年 1,407 42.21
: 第9年 1,477 44.32
: 第10年 1,551 46.54
: 第11年 1,629 48.87
: 第12年 1,710 51.31
: 第13年 1,796 53.88
: 第14年 1,886 56.57
: 第15年 1,980 59.40
: 第16年 2,079 62.37
: 第17年 2,183 65.49
: 第18年 2,292 68.76
: 第19年 2,407 72.20
: 第20年 2,527 75.81
: 跟第一年比 房價增值1527萬 收租20年 916萬
: 等於現在買間中古屋放20年賺2443萬
: 如果20年後把房子賣掉 2527+916=3443 全部拿去買股票 財富自由
: 他昨天把這個表給我看 跟我說他很興奮 我也替他高興
: 有沒有現在買中古屋 20年後安心退休的八卦?
: 我看一看也覺得蠻興奮的 房價只漲不跌 中古萬歲~

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.140 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.140 臺灣), 05/07/2023 13:34:10
推

junior02048605/07 13:36他只是想反串，幹嘛跟他認真，跟他說記得繳租就好

推

aa0078805/07 13:39無腦多不是唬爛的

→

aa0078805/07 13:40全力做多 輕輕鬆鬆

推

jonson05/07 13:41小心黑天鵝效應，當所有人進場時才發現後面沒人接盤

→

jonson05/07 13:42過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升到5%的新常態模式

→

jonson05/07 13:43還想再用過去的操作觀念來買房？哥都要笑出了豬叫聲

→

kusomanfcu05/07 13:52我後照鏡資料過100年的都有 你還是洗洗睡吧

→

kusomanfcu05/07 13:52誰跟你30年

→

kinmengon05/07 14:08太認真

推

NTU30315019505/07 14:22雪崩哥什麼學校的ㄏㄏ

推

paunch05/07 14:33板上空軍那麼多，離沒人接還很久
推

Ddylan05/07 14:39有兩人長眠了，R.I.P.

推

Yishanhuang05/07 14:44→ jonson: 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升

→

Yishanhuang05/07 14:44到5%的新常態模式

推

dennistao05/07 14:45剛剛看到兩個名單真的笑死

→

Yishanhuang05/07 14:46話說上次那個喊新常態的，現在經濟......

推

wsp15151505/07 14:57無敵多

推

Detonate05/07 15:02最慢明年又要開始降息了 還在5%新常態

推

Xyla05/07 15:04真的少看YT,各種魯發魯影騙魯

噓

GetMoney05/07 15:05易陳跟寶寶請安心上路 幫\|/

推

jonson05/07 15:33不要在意哥過去的學習背景，要看哥的推理邏輯和哥的勝績

推

junior02048605/07 15:34你目前0勝N敗

推

jonson05/07 15:51好房網 信義房價 台南不動產估價師公會資料全雪崩了還裝傻

推

Mayfair059705/07 16:01台南不動產估價師公會XD

推

ice101505/07 16:01這個邏輯讚，遲早培靈之類的床位會有一份

推

lucky46605/07 16:03血崩鴿別拿台南不動產估價公會來反串好嗎？

→

supereva05/07 16:19雪崩哥一直都是反串的吧

→

supereva05/07 16:20你看他推文就知道 語氣裡沒有抱怨的情緒 多半是搞笑

→

supereva05/07 16:22一些很想買又買不起的 不管是不是反串 那怨念都很容

→

supereva05/07 16:22易看出來

推

NTU30315019505/07 17:04原來是一悟透紅塵的高人

推

s2649275505/07 17:19我最欣賞的空空就是雪崩哥

推

KrisNYC05/07 18:39https://imgur.com/PnHQZgp
→

KrisNYC05/07 18:39一日一巴掌的巴掌哥

→

kusomanfcu05/07 20:17定存哥跑去股版當版主你們怎看？XD

推

frowning122605/07 20:45呵呵

推

jonson05/07 23:00這叫劣幣驅逐良幣，該走的不走，不該走的卻走了
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