PTT推薦

Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳(更新第二間)

看板home-sale標題Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳(更新第二間)作者
j1300000
(Justsheep)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:32

更新一下,這間最後退掉了。

後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。
10F 36.6坪 樓高3.25M
公設33% 預計2027完工
http://i.imgur.com/WnM1GO2.jpg

http://i.imgur.com/BPPo8xA.jpg

優點:
坪數大,單價不到65,符合預算
離捷運站走路3分鐘,騎車過橋就到北市
可以客變(想把廚房旁邊那間拆掉)
生活機能佳(但全聯跟健身房有點距離)
有前陽台、可以改大廚房

缺點:
面對大馬路
附近無公園
單層9戶共只有2支電梯
社區有許多小坪數甚至是套房房型
10樓以下不能買車位(車位多為機械式)
機車位要用抽的(中籤率約75%)
工程款要25%
完工時間較遠
網路上找不到該建商的評價

雖然缺點列出來比優點多,但是地點及格局真的很好,希望大家可以提供一些想法討論,謝謝。

※ 引述《j1300000 (Justsheep)》之銘言:
: 人生第一次買房,兩個人住,沒有生小孩的打算,預算抓2000-2500。因工作因素,希望離
: 台北市近一點,而且喜歡公園,所以目前鎖定新北大都會公園兩側,前幾天先簽了紅單,: 但還是非常猶豫,怕有沒考慮到的點(買屋及物件本身),想請教大家的意見。
: http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg

: 地磚80*80
: 32.8坪含雨遮,公設31.X%
: 優點:
: 離辰光橋非常近,走路10分鐘到橘線三重站
: 低樓層但有中庭花園
: 品牌建商
: 三間房間及客廳都有採光
: 配到的車位不錯
: 缺點:
: 平常會下廚,但這間廚房較小,且冰箱位置深度只有55cm
: 浴室無對外窗
: 主臥室只放得下小衣櫃
: 無法客變
: 價格比附近建案貴10%,小爆預算
: 重劃區目前較無生活機能
: 另外因為預計兩年多左右交屋,所以相對來說簽約金跟工程款的壓力會比較大,有在考慮信

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.207.49 (臺灣)
PTT 網址

wentasu06/27 23:36可惜沒做三面採光,其他條件都不錯,無暗房。

wentasu06/27 23:37主臥衛浴沒開窗有點可惜

wentasu06/27 23:38總之,恭喜。

wentasu06/27 23:42總樓層數>20F?

ray778806/27 23:43主臥衛浴看起來有開窗吧,格局我個人覺得算不錯了,沒有

ray778806/27 23:43三面採光是正常的(鄉民永遠都有缺點可以硬挑),不過跟先

ray778806/27 23:43前潤泰比起來,我應該會選潤泰,或是潤泰週邊建案,重劃

ray778806/27 23:43區真的太舒服了,哈

j130000006/27 23:43總共15樓而已喔

shi2106/27 23:46主臥衛浴有開窗啊 格局比上一間好太多了

shi2106/27 23:49但要想一下電器櫃的位子

j130000006/27 23:57想把廚房旁邊房間拆掉改成中島,已確認廚房牆是可以拆的

wentasu06/27 23:57原來是開窗在工作陽台側,也不錯,好清洗。

jackyzhes06/28 00:23只論格局的確比潤泰好多了

diorleoroy06/28 01:03全聯跟健身房就走到天台那裡,應該也還好啦,不過台北

diorleoroy06/28 01:03橋附近最近竟然有新建案,我都沒發現XD

diablojonn06/28 01:28這永峰吧 旁邊還有另一個新的 小小的基地

icwechang06/28 04:15台北橋預售竟然65,附近10年左右的建案就要55-60了

icwechang06/28 04:15

jord9897200506/28 07:38推重劃區XD

tswen06/28 07:43潤泰右岸比較好。台北橋附近比較亂

mickl810106/28 07:45天台讚

machado1306/28 07:52潤泰右岸誰買得起阿

neverknow7706/28 09:41台北橋附近比較亂˙,套房多社區要考慮一下

wentasu06/28 10:35潤泰右岸還沒開賣,開價可能破8,即使最小的兩房28坪也非

wentasu06/28 10:35一般人能搶得到的。

ganninglaomu06/28 12:12蠻好奇的 台北橋附近又擠又亂 三重站附近不是舒服

ganninglaomu06/28 12:12很多嗎

rolex195306/28 12:39永峰上玉要運動可以到河濱,不遠,這案子基地不完整,

rolex195306/28 12:39市容差,但都反應在價格上了。

k8556406/28 13:11台北橋附近真的不行

lefan06/28 13:14價格還算合理除了一間客浴都有開窗很不錯了

lefan06/28 13:16這間樓高多少?

lefan06/28 13:17應該問說頂樓是幾樓?

lefan06/28 13:18上面看到15樓,那10樓還可以,當然越高越好就是了

a85131506/28 13:22台北橋真的亂 但潤泰右岸至少75以上吧

wentasu06/28 13:34現在左岸中高樓層好像就有超過75,右岸低樓層也不會差太

wentasu06/28 13:34遠。

j130000006/28 14:09沒有住過三重,想請問亂是多糟?沒有女生、小孩的話也一

j130000006/28 14:09樣不適合嗎?

wseedw06/28 14:13單身男性住那邊還可以啦,有家庭就不建議

chun60506/28 14:16這地點對面是三重派出所,附近該有的都有又與天台不算近

chun60506/28 14:17還不錯啊,期待蓋成啊

chun60506/28 14:18女生小孩住都還好,永峰在台北橋站出來往右轉,稍髒不亂

althon06/28 22:46永x,AC佔陽台,重新路那邊沒整合完整,有點可惜。離捷運

althon06/28 22:46站近和過橋即北市很不錯!

wentasu06/28 23:12新建案離北市和捷運近,以後很好脫手

skybluemay06/29 19:50之前有看過同案,但小坪數價錢硬+第一案建商會怕(看

skybluemay06/29 19:50看一品X、福德x鑽、勝x豐首澤),最後還是去買茂伯了

skybluemay06/29 19:50,至少蓋得出來XD