[請益] 私下買賣明年辦手續

chen83103004/02 22:37別吧...樓下怎麼看

opop113204/02 22:37作預告登記END

happytravell04/02 22:38除非價錢很便宜 不然就可以看看別的

murdoc04/02 22:42預告登記他也有擔心被發現提早做買賣

SleepCat04/02 22:43租約就算了，但買賣契約都不願意簽的話根本沒保障

smoothapple04/02 22:51叫她簽房價全額本票給你

smoothapple04/02 22:52不然就是看稅金多少兩邊談折讓在總價裡

smoothapple04/02 22:56兩邊其實都有問題

smoothapple04/02 22:56其實可以報低成交價

smoothapple04/02 22:56再補現金給賣方

smoothapple04/02 22:56買方想省仲介費/自備款可能剛好2成

smoothapple04/02 22:56賣房想省稅金/仲介費/不願折價

panpan04/02 23:02寫個選擇權啊 付100萬 約定明年此時有購屋權利 總金額就

panpan04/02 23:02房價減100

opop113204/02 23:04提早簽買賣契約又不影響..這代書應該會知道吧

opop113204/02 23:04買賣契約是一回事 實際上所有權移轉是一回事

kivenQQ04/02 23:06先做一份契約，明年再重新做一份

Anyotw04/02 23:09壓本票啊，風險期望值看多壓幾趴

Tattoo04/02 23:33傻子才跟他買，要先付100萬，還啥都沒有，什麼保障都在他

Tattoo04/02 23:33那，你一點保障都沒有。萬一明年大漲，你覺得他很會原價

Tattoo04/02 23:33賣你嗎？萬一他在外面欠錢，拿房子去抵押，你明年沒房子

Tattoo04/02 23:33，一百萬也拿不回來呢

Tattoo04/02 23:33趕快去找其他房子

sammy1737104/02 23:42千萬不要 保障他全要 風險都你擔

PTTMAXQQ04/02 23:49信不信明年大漲屋主反悔你奈何不了他？

henry462104/03 00:00紅明顯 別做傻事

hmsDEBBIE04/03 00:15找代書並用履保才有保障。先簽約、開履保，把簽約訂金

hmsDEBBIE04/03 00:15和100萬都放進去，稅金可雙方合議從價金提前撥領去支付

hmsDEBBIE04/03 00:15。簽約的合約中合議晚一點的備證用印完稅交屋日期

hmsDEBBIE04/03 00:18因為晚點才過戶，重購退稅是看移轉登記時間點，所以符

hmsDEBBIE04/03 00:18合賣方條件。其實找代書，一個專業可信任有執照的代書

hmsDEBBIE04/03 00:18，就會幫忙想這些辦法來保障你也保障賣方了，不用你來

hmsDEBBIE04/03 00:18操心。不要肖想兩人簽私契一切手續自己辦，買房經驗不

hmsDEBBIE04/03 00:18足很容易漏掉細節，不建議不找代書

hmsDEBBIE04/03 00:20簽約重點：賣方設籍自住、延遲交屋、你借屋裝修就可以

hmsDEBBIE04/03 00:20了，不要售後回租。現在簽約沒有不行啊，你們是不是找

hmsDEBBIE04/03 00:20到不合格的菜鳥代書

ianfunky04/03 00:33還好你有來問吧...如果大漲、或他又持續兜售出更高價

ianfunky04/03 00:34你有任何方法阻止嗎?對你來說也太沒保障

ice101504/03 00:37本來就該先簽一份買賣合約開履保 到時再換約履保重開就

ice101504/03 00:37行了 這都是雙方私下的合約 那會有被發現的問題？這種操

ice101504/03 00:37作是代書基本技能

ice101504/03 00:37他要是不作 寧可不買 太高危了

blargelp04/03 00:37做預告登記跟不能重購退稅有什麼關係？不懂這邏輯

ice101504/03 00:37我連跟從小玩到大的親戚周轉都會打借據附身份証影本給人

ice101504/03 00:37，更何況你這個

chanel125904/03 00:59欸你先放一百萬在我這，房子你拿去住。這跟韓國全

chanel125904/03 00:59租房很像餒

junior02048604/03 01:16房價大漲他反悔不賣，你也沒輒

murdoc04/03 06:22謝謝各位前輩的建議，小妹大概心裡也有底了！ 果然在錢面

murdoc04/03 06:22前友情都是廉價的Q_Q

Keade032504/03 07:38$ 一定要進履保, 不然雙方沒保障

Keade032504/03 07:39找個合格代書會協助你們處理好各種疑問

justin021304/03 09:51如果遇到大漲 他明年一定會毀約

yesyesyesyes04/03 10:20不要挑戰人性,怕的是你朋友事後不認帳

liketammy04/03 10:51沒錯，不要挑戰人性，適合的房子多的是，耐心找就有。

elite033754504/03 12:00這什麼垃圾朋友

RealID201804/03 13:07萬一他一屋2賣你怎麼辦

RealID201804/03 13:07到時後手如果有登記是可以叫你搬出去的

section04/04 07:14直接pass吧 危

section04/04 07:15我曾經遇過這種賣家，預售期間賣到成屋都沒賣出去

section04/04 07:16代表風險很高