Re: [心得] 魯空老愛喊五年(4年)後賣壓湧現?
他們最智障的就是根本分清楚魔王是誰
魔王根本不是寬限期 而是四十年房貸
寬限期是讓屋主手頭寬裕
而四十年房貸才是實現了真正的租不如買
攤提下去的房貸只比租金高一點點
還不會被趕走 還不用擔心電費被房東收7元
賣掉以後還不是要租房子要不大賺一筆
不然誰要便宜賣你 可憐啊可憐
趁現在a7還沒長到8你們快點跟爸媽借頭款
※ 引述《tuchenken (阿波肯)》之銘言:
: 如題,老喊五年後賣壓湧現斷頭出清
: 到底哪裡得來的數據與結論,小弟我就連買兩間都沒用寬限啊?
: 買房不就該秤秤自己斤兩嗎?
: 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算?
: 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤
: 還是漲50%崩10%?還是魯空慘輸
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.5.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
真正的魔王是同為買方的競爭者啦
推
真正的魔王是22000的台股.源源不絕的頭期款
→
鑑價只有七成? 賣兩張台積電就有了
推
四年前貸款可以全抵房租,現在只能抵全部利息,剩一
→
些
→
其實這波主要大魔王是5年寬限期
→
40年是贈品
推
月薪多少貸得到新青安啊
推
簡單講負擔得起就能買,買的壓力很大就不要硬買
→
你是dpp黨工 還是共產黨?
推
最低薪資就可以新青安了 強力過件
推
寬限期和租金差不多 是個問題
→
3年可能波動會跌 但是 五年就....
→
基本上把台灣歷史房價拿來出來 ,翻全部的五年出來
→
就知道了
→
如果只有這兩個也還好
→
最後一根稻草是升息循環鎖利
→
再來你就會看到 搞清楚狀況的人都上了
→
鎖利基本上是必勝了
推
40歲若貸40年,可能沒繳完就掛了,感覺很賺。
→
爽翻
→
這說法給過,貸款攤平後幾乎等於不會被趕的租房,
→
而且租久了變自己的財產。
推
真的 一堆同事當初看到40年就咬牙辦下去了
推
海水退了開始限貸 才發現之前新青安有過的 穩賺 超爽的
→
現在後悔才想加入的 可能沒機會了 乖乖租房子吧
7
首Po如題,老喊五年後賣壓湧現斷頭出清 到底哪裡得來的數據與結論,小弟我就連買兩間都沒用寬限啊? 買房不就該秤秤自己斤兩嗎? 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算? 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤2
會喊五年後斷頭法拍潮的不是壞就是笨,這群人可能一輩子都還沒跟銀行借過錢,根本不 知道什麼是貸款 銀行核貸前看的負債比就是用寬限期以後的月繳款金額去算,你寬限期以後該繳多少銀行 都幫你算好了,銀行都不怕,旁邊的在喊燒? 再說這些人老是假設這五年薪水都不漲,甚至失業在家啃老到時候沒錢繳貸款房子法拍流3
我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲 買1240貸款1000,30年本利快4萬,你收入將近5萬多壓力超大 但房子漲到2000的時候,你還是一樣貸款繳快4萬,收入5萬多 你這時候又說握又貸沒多少,每個月還少少沒壓力 當初應該買大一點6
因為一堆人都是一個點一個點的看 簡單列出來時間表 2024/3/22 +斑馬 新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬 2023/8/1 新青安1X
確實會有賣壓 新青安本身就是個政策性貸款 目的是要讓本來買不起房的小白可以進場買房 這個前提已經注定了新青安就是個隨時可能引爆的炸彈 當然也不排除有投資客趁這波一起上車
79
[問卦] 5年後青安的房子誰要接?每一個都在說寬限期前就把房子賣掉,那五年後青安政策都沒了誰要接這波炒上去的老房子 ?啊自住的人工作到70歲繳完房貸,然後台灣40年後人口是少500萬還是多500萬?現在一個 月要繳3萬你覺得合理,以後接盤的人一個月繳6萬、9萬、12萬…..你覺得這數字要到多少才 不合理?所以房價高點是在哪有掛嗎? ----60
[問卦] 40年房貸也太佛心了吧==申請資格 滿18本人與配偶及未成年子女名下無自有住宅 最高額度一千萬四十年寬限期五年政府補貼一碼 哇太佛心了吧 跟女友可能五年後才打算買房的計畫都被打亂了47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼!「大雄家是租的」台灣網友挖證據:恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!23
Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念 繳房租是佃農 繳房貸可是地主了 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思 差別在哪?10
Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向?榨乾購買力? 如果持有者的房子在未來 鑑價從500漲漲到1000萬, 他賣掉可是硬生生多了500萬出來! 轉增貸靠鑑價也能搬個三四百萬出來7
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的? 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎? 是抓交替7
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家朋友很多都是中小企業的老闆,或是公司主管 聊天中發現好像有房貸的員工比較不會隨意離職或是不工作 我也曾招募過員工,有些年輕人好像習慣工作一陣子就離職 然後休息玩樂兩三個月,在繼續找下一份工作 租房就退掉,回頭住爸媽家。3
Re: [問卦] 怎麼聽到四十年房貸跟以前反應不一樣我朋友本來租房子 租金一個月四萬 後來算了一下 他現在手上存的頭期款丟下去 然後貸款四十年每個月要孩的貸款 剛好等於每個月的房租2
Re: [問卦] 房東平常的生活都怎麼過?八卦是 很多房東還是要有自己的工作 除非房子是全款買的 否則同樣一間房 租金還是比房貸便宜
29
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》19
[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧26
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》5
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌?有沒有人解答一下24
[閒聊] 帥過頭直言:明年房價"全都轉嫁"給你!"7
[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓2
[情報] 桃園捷運棕線 拚明年底動工2
Re: [請益] Nvidia進駐到底會多屌?有沒有人解答一下21
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》1
Re: [閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧