Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？
會喊五年後斷頭法拍潮的不是壞就是笨，這群人可能一輩子都還沒跟銀行借過錢，根本不知道什麼是貸款
銀行核貸前看的負債比就是用寬限期以後的月繳款金額去算，你寬限期以後該繳多少銀行都幫你算好了，銀行都不怕，旁邊的在喊燒？
再說這些人老是假設這五年薪水都不漲，甚至失業在家啃老到時候沒錢繳貸款房子法拍流落街頭，跟這種腦袋的人討論你希望得到什麼結果？
買了房如果沒有升降習月還款就固定30年甚至40年，然後每年的通貨膨脹或薪資上漲房貸負擔越來越輕。租房每年租金還有很大機會上漲
你說你覺得買房壓力很大要連續繳30年甚至40年的房貸太可怕了，那就麻煩租一輩子房也沒有錯，我絕對全力支持不想買的人租一輩子房！
--
※ PTT留言評論
7
首Po如題，老喊五年後賣壓湧現斷頭出清 到底哪裡得來的數據與結論，小弟我就連買兩間都沒用寬限啊？ 買房不就該秤秤自己斤兩嗎？ 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算？ 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤10
他們最智障的就是根本分清楚魔王是誰 魔王根本不是寬限期 而是四十年房貸 寬限期是讓屋主手頭寬裕 而四十年房貸才是實現了真正的租不如買 攤提下去的房貸只比租金高一點點3
我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲 買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大 但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多 你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力 當初應該買大一點6
因為一堆人都是一個點一個點的看 簡單列出來時間表 2024/3/22 +斑馬 新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬 2023/8/1 新青安1X
確實會有賣壓 新青安本身就是個政策性貸款 目的是要讓本來買不起房的小白可以進場買房 這個前提已經注定了新青安就是個隨時可能引爆的炸彈 當然也不排除有投資客趁這波一起上車
你會覺得奇怪，是因為標題這句問句 「魯空老愛喊五年後賣壓湧現？」 你把重點放在「五年」 所以你覺得五年這時間點怎麼來的？ 總要有個根據吧？ No no no
![[心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg08/28 "[心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？")
40
[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
29
[閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....日本買房自住 是可以全貸的 100% 年限35年 東京甚至可以到40年 但沒有寬限期 就是直接開始還本息12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
10
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
2
Re: [討論] 早就說侯寶房貸加分的 白癡塔綠班不這絕對是一個好政策 周邊很多同事蠻欣賞的 首先我已經過40歲了！也有房了！ 享受不到 但週邊工作同仁一堆30出頭的小家庭 都在租房 這個政策會有炒房問題嗎？ 很難啦！ 限制條件一輩子就一次 名下又要沒有房子X
Re: [問卦] 沒人發現台灣高房價會把未來變成地獄嗎！房價跟租金就是越上漲越好 房價一直上漲 代表居住成本為零 財商不夠的人會說 這樣要繳貸款30年當房奴 我請問一下 哪條法律規定你房貸到死之前要繳完? 你不會繳個幾年在轉增貸 重置一下貸款 重新恢復8成貸款
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")