Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？
他們最智障的就是根本分清楚魔王是誰
魔王根本不是寬限期 而是四十年房貸
寬限期是讓屋主手頭寬裕
而四十年房貸才是實現了真正的租不如買
攤提下去的房貸只比租金高一點點
還不會被趕走 還不用擔心電費被房東收7元
賣掉以後還不是要租房子要不大賺一筆
不然誰要便宜賣你 可憐啊可憐
趁現在a7還沒長到8你們快點跟爸媽借頭款
※ 引述《tuchenken (阿波肯)》之銘言：
: 如題，老喊五年後賣壓湧現斷頭出清
: 到底哪裡得來的數據與結論，小弟我就連買兩間都沒用寬限啊？
: 買房不就該秤秤自己斤兩嗎？
: 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算？
: 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤
: 還是漲50%崩10%？還是魯空慘輸
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※ PTT留言評論
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真正的魔王是同為買方的競爭者啦
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真正的魔王是22000的台股.源源不絕的頭期款
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鑑價只有七成? 賣兩張台積電就有了
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四年前貸款可以全抵房租，現在只能抵全部利息，剩一
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些
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其實這波主要大魔王是5年寬限期
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40年是贈品
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月薪多少貸得到新青安啊
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簡單講負擔得起就能買，買的壓力很大就不要硬買
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你是dpp黨工 還是共產黨？
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最低薪資就可以新青安了 強力過件
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寬限期和租金差不多 是個問題
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3年可能波動會跌 但是 五年就....
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基本上把台灣歷史房價拿來出來 ，翻全部的五年出來
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就知道了
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如果只有這兩個也還好
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最後一根稻草是升息循環鎖利
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再來你就會看到 搞清楚狀況的人都上了
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鎖利基本上是必勝了
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40歲若貸40年，可能沒繳完就掛了，感覺很賺。
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爽翻
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這說法給過，貸款攤平後幾乎等於不會被趕的租房，
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而且租久了變自己的財產。
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真的 一堆同事當初看到40年就咬牙辦下去了
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海水退了開始限貸 才發現之前新青安有過的 穩賺 超爽的
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現在後悔才想加入的 可能沒機會了 乖乖租房子吧
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首Po如題，老喊五年後賣壓湧現斷頭出清 到底哪裡得來的數據與結論，小弟我就連買兩間都沒用寬限啊？ 買房不就該秤秤自己斤兩嗎？ 而且據說銀行審核會把五年後還款能力給一併計算？ 哪來的靈感與天啟認為五年後崩盤2
會喊五年後斷頭法拍潮的不是壞就是笨，這群人可能一輩子都還沒跟銀行借過錢，根本不 知道什麼是貸款 銀行核貸前看的負債比就是用寬限期以後的月繳款金額去算，你寬限期以後該繳多少銀行 都幫你算好了，銀行都不怕，旁邊的在喊燒？ 再說這些人老是假設這五年薪水都不漲，甚至失業在家啃老到時候沒錢繳貸款房子法拍流3
我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲 買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大 但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多 你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力 當初應該買大一點6
因為一堆人都是一個點一個點的看 簡單列出來時間表 2024/3/22 +斑馬 新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬 2023/8/1 新青安1X
確實會有賣壓 新青安本身就是個政策性貸款 目的是要讓本來買不起房的小白可以進場買房 這個前提已經注定了新青安就是個隨時可能引爆的炸彈 當然也不排除有投資客趁這波一起上車
你會覺得奇怪，是因為標題這句問句 「魯空老愛喊五年後賣壓湧現？」 你把重點放在「五年」 所以你覺得五年這時間點怎麼來的？ 總要有個根據吧？ No no no
![[心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg08/28 "[心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？")
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[問卦] 5年後青安的房子誰要接？每一個都在說寬限期前就把房子賣掉，那五年後青安政策都沒了誰要接這波炒上去的老房子 ？啊自住的人工作到70歲繳完房貸，然後台灣40年後人口是少500萬還是多500萬？現在一個 月要繳3萬你覺得合理，以後接盤的人一個月繳6萬、9萬、12萬…..你覺得這數字要到多少才 不合理？所以房價高點是在哪有掛嗎？ ----60
[問卦] 40年房貸也太佛心了吧==申請資格 滿18本人與配偶及未成年子女名下無自有住宅 最高額度一千萬四十年寬限期五年政府補貼一碼 哇太佛心了吧 跟女友可能五年後才打算買房的計畫都被打亂了![[問卦] 40年房貸也太佛心了吧==](https://i.imgur.com/Zz5n0hcb.png "[問卦] 40年房貸也太佛心了吧==")
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[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼！「大雄家是租的」台灣網友挖證據：恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!![[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2021/11/29/phpe5vvM4.jpg "[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!")
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Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如你把房租和房貸一起談就表示你完全沒概念 繳房租是佃農 繳房貸可是地主了 那因為那相當於地主再繳土地貸款的意思 差別在哪?10
Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向？榨乾購買力？ 如果持有者的房子在未來 鑑價從500漲漲到1000萬， 他賣掉可是硬生生多了500萬出來！ 轉增貸靠鑑價也能搬個三四百萬出來7
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人40年房貸是金融財務工具 房價怎麼漲上來的？ 就靠掛著四十年房貸買進 然後加3成賣的人 沒賣掉就繼續持有 靠著寬限期和出租先打平或者貼一點 最終目的是持有嗎？ 是抓交替7
Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家朋友很多都是中小企業的老闆，或是公司主管 聊天中發現好像有房貸的員工比較不會隨意離職或是不工作 我也曾招募過員工，有些年輕人好像習慣工作一陣子就離職 然後休息玩樂兩三個月，在繼續找下一份工作 租房就退掉，回頭住爸媽家。![Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家](https://i.imgur.com/aiGfUKzb.jpeg "Re: [新聞] 網友問卦用新青安賭贏5年後賺多少?專家")
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Re: [問卦] 怎麼聽到四十年房貸跟以前反應不一樣我朋友本來租房子 租金一個月四萬 後來算了一下 他現在手上存的頭期款丟下去 然後貸款四十年每個月要孩的貸款 剛好等於每個月的房租2
Re: [問卦] 房東平常的生活都怎麼過?八卦是 很多房東還是要有自己的工作 除非房子是全款買的 否則同樣一間房 租金還是比房貸便宜
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Re: [情報] 信義10月大台北房價指數