[請益] 請問第一間房貸的認定
請問，我目前有兩間房有貸款
A房2008年買
剩一點點房貸還有300萬增貸
B房2020年買
只有300萬房貸
現在手頭有300多萬
如果我只還這兩間的房貸（掛1）
沒有還A 房那間的增貸。
預計2026年C房預售屋交屋
C房是不是就算第一間房貸
可以貸滿8成，且利率較低。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.85.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
理論上 增貸的錢不能進房地產 (還購屋貸款也算)
推
掛1清掉就行
→
不過走到2026規則變怎樣不好說
推
沒清掉第一間的增貸你的C應該會被當第二間
推
對
→
但是要2筆房貸全清償
推
增貸也是房貸阿
推
是認定第一間，但是央行去年的規定加板上的討論，你手頭
→
300萬只要有部份是從a增貸的300萬來的，那銀行就認定成
→
第三間只貸四成給你。
→
所以只要那300萬不是增貸來的，就算A房有增貸，C房還是可以
→
算第一間嗎？
推
但實際可能受銀行內規認定影響
→
不敢給你明確答案
59
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