[請益] 房子增值套利方式？

geniustay 發表於 2024/2/29 下午11:23:48

看板home-sale標題[請益] 房子增值套利方式？作者

(小健)時間Feb 29 23:23:48 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:8

房地產增值的錢要套利出來使用（無論投資或吃喝玩樂）
我理解是兩種方式：
1.直接賣掉，賺價差，但是政府要大量扣稅，而且好的標的賣掉就沒了

2.直接把增值部份轉增貸，或者全額繳清改週轉金貸款
這樣不用繳高額房地合一稅
而且房子還是屬於自己的

這樣看起來，2是不是比較好呢

所以大家都不愛賣房，是這樣嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.94.104 (臺灣)

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blargelp02/29 23:27你對套利的定義是不是跟我們不同

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blargelp02/29 23:28看起來你是想問實現損益

推

prostar02/29 23:57你得到他了

推

bustinjieber03/01 00:05沒有絕對

推

a9693200003/01 00:27轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"

推

sspider082903/01 14:14當然2啊

推

cutemico03/01 15:16增值是房貸含本金繳了三五年，加上重新鑑價價值高於當

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cutemico03/01 15:16初貸款鑑價，才有可能轉增貸出來～

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cutemico03/01 15:18你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加，不

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cutemico03/01 15:18然你也借不出來～當銀行是慈善事業，不會擔心你倒閉嗎

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cutemico03/01 15:18～現在一堆台灣中型企業供應商出問題，萬一波及到你的

→

cutemico03/01 15:18公司，你就連薪水都被拖延，哪能轉增貸啊

所以選擇1賣房的人，都是薪水不足的人嗎？不然現金流穩定，房子增值幹嘛賣呢？

※ 編輯: geniustay (42.70.175.133 臺灣), 03/01/2024 21:00:02

推

rabinson03/02 07:34賣掉可以一次拿到大筆現金

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rabinson03/02 07:35因為增貸只能借的部分獲利，而且還要繳利息

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