Re: [請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房
其實答案很簡單，就是蓋房子賺的比房價增值的速度還快。
而且依靠增值是不確定性的投資，誰知道明天會發生甚麼事。
但房子蓋好，快速賣掉，甚至預售屋，房子都還沒蓋就開始賣。根本零風險在賺錢。
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推
現在的5億比2年後的5億值錢
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滾雪球式的獲利速度，才是最香的
推
現在很多建商地主合建案，建商賣預售拿你的自備款來蓋，資
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金成本超低的
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如果用建商的角度來算投報率，搞不好是好幾倍
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當然地主合建是假的，地主都是建商老闆自己人，自己賺地價
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，公司狂推案EPS超高，難怪ceca說上市營建股非常值錢
![Re: [請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房](https://i.imgur.com/YC1U60Hb.jpg "Re: [請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房")
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[請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房子？看了一陣子的房子 發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲 心中有個疑問 如果房價會不斷上漲（而且上漲的幅度比做其他投資好） 建設公司（他們的消息應該比一般消費者靈通）為什麼要賣房子？19
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?食衣住行是基本民生需求 很多人的居住正義就是徹底排除房地產的炒作 而這漲價歸公就可以簡單達成 從現在開始房子你多少錢買的，實價登錄，之後賣出的價差，如果有賺，就充公。 以前老屋沒有實價登錄的就不算32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑![[請益] 預售屋轉單問題](https://i.imgur.com/dtDlp2Cb.jpg "[請益] 預售屋轉單問題")
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[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？今年基本上 房價不會跌， 沒有人覺得房價會跌， 這兩句話應該是朗朗上口， 不過隨著交易量的不斷放大，![[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房？")
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Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎房子是買來幹嘛用的 用來住的+增值+便利的 除非你今天是住豪宅 某社區很高級住了很有面子 不是你住國泰就很厲害6
[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎X
Re: [問卦] 台灣房價泡沫不可能破吧不會破=.= 台灣的房價不單單政府問題 多半是人種問題 我很多同學 在竹南跟竹北買房子
爆
[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?![[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?")
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[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？![[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？](https://i.imgur.com/VxgpMLYb.jpeg "[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？")
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[請益] 選擇障礙！請大家幫幫忙！27
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?8
[請益] 預售2房格局請益![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/SxfzjBGb.jpg?fb "[請益] 預售2房格局請益")
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[請益] 無障礙車位停車區域2
[請益] 氯離子含量檢測![[請益] 氯離子含量檢測](https://i.imgur.com/KDqxHCnb.jpeg "[請益] 氯離子含量檢測")
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[閒聊] 買透天邊間的是不是通常都畜牲43
[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?![[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?](https://i.imgur.com/2wq9kkZb.jpeg "[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?")
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[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???![[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292384163450003.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???")
[社區]桃園龜山 綠大地2期11
[請益] 台中豐原預售
[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園![[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/13/164205815418995109.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園")
Re: [請益] 台中預售/新成屋行情X
[請益] 動保處算嫌悪設施嗎？
[請益] 房貸請益