Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: : 至少我的扣完管理費都有5%以上
: : 擁有10間套房的阿良跟你分享
: : 年薪超過500萬不要去玩套房
: : 你會被低端人口氣死
套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。
幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。
哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。
之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。
但不如買營建股啊,弄套房累死了。
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租屋市場將來只會租給百大企業 很現實也很殘忍
可是買營建股只能信貸跟質押啊
台灣會慢慢走向日本租屋管理方式,個體戶房東慢慢變少
早說過生不生跟買不買得起房一丁點關係也沒有
一堆可憐的欲求不滿的空空處男在那邊該,現在是有
一堆房的反而生得少
現在租屋保險連欠租都有
但是太低端那種沒啥用就是了
S大有10間 可以問他看看
那種讓政府搞社宅自己處理
基本上只要告下去有拿到債權保險就會下來
律師費 保險內也是
目前賠率還不錯
就後續需要強制執行部份交給保險公司
有點類似車禍車體險那樣
值得研究和試試看
當年知道有這個就好了謝謝分享!
跟買房一樣道理
謝謝分享
謝謝分享
找代租公司就好了,我都這樣…
找代租公司你年報率要再低啊
看來找15000左右兩房丟社宅最輕鬆了?
樓上這的確 而且還幾乎免稅
政府幫你出代管費 還有每年額外1萬的補助
養套殺,不是不搞是時候未到。
政府的話完全不能信,
看政策要看背後更深層的目的,
一個政策推出,會有一個主要目標,
也可能會有短、中、長期的目標,
不同時期的‘’目標可能不相同‘’,
無論如何,只要一件事有共識就好,
‘’一般小型公司行號乃至投資客‘’
在利益上,跟政府的立場是對立面,
要吃政府的糖衣最後是要吃毒藥的。
有可能是養套殺沒錯
政府用計讓未被稅務登記的經濟活動浮上檯面
政府想殺也還好啦 就漲租金啊!! 是租客弱勢還是房東弱勢?
這政策補助我看至少還有四年 待你想殺完時,我收租又繳
完一間了
30
首Po4房菜雞想跟百套前輩請益, 手上都是增值件, 轉貸翻來翻去,又湊了1000多萬出來, 暫時都打在/基金/美債/00713, 結果刷臉書/591,竟然開始看套房,18
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高17
要做格套,過來人的建議是 要嘛不做,要嘛就有覺悟 要拚到30間以上,越多越好 最好一兩年就新開發一個 因為這樣的數量級跟成長量20
借這個話題請問一下大家想法 過一陣子將要搬到新住處,現有的房子也面臨出租問題 房子的地點在永和靠中和的捷運站附近 坪數有36坪(三房) 因為這房子若干年後會不會賣還未定數1
老哥您配置跟我差不多 但你有四房我只有兩房 還好拉手上雅房9間大都半年繳 水氣電租客自繳 ;1500萬丟美債股6:4,現金流每個月打 進來也十來萬,貸款再打出去一半;美股跟新竹房1年多來帳面多8百多萬,降子我有勞祿 命嗎?ㄏㄏ
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.77
Re: [請益] 該不該買房請益1.放棄我的理想住宅是室內15坪總價1000-1500萬這種天真的想法 你的理想應該是40歲的時候, 全家住進7000萬(豪宅線)的房子 你現在才27歲, 沒對象沒小孩, 根本沒必要談甚麼理想住宅 2.我不知道你現在是租房子還是住家裡 住家裡就算了, 如果租房子住雙北的話, 可以拿一點錢去買500萬左右的套房9
Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?我也租房子在沙鹿~ 問題你知道在哪裡嗎?出在租金4000元太低 表明的就是要租給窮學生設備跟空間都寒酸的很 問題沙鹿兩個私立大學都是很末段糟糕的,少子化絕對會衝擊到的 上班族要租尤其工程師,你至少要有點輕裝潢,不要老舊裝潢9
Re: [問卦] 老人沒人要租房給你是真的還假的?分享一個我家的故事 有個房客 目前已經欠租快十萬 中風 之前還有同居人照顧6
Re: [問卦] 租4、5萬套房的人幹嘛不直接買房?一上線就看到有人在嗆我... 我房租金38000 +管理費也42000了應該能回 主要就是租金太便宜阿 我這間買下來大概快3000萬了喔.. 房價租金比不到2幹嘛買房啦 = =7
[問卦] 買一間套房租茶魚會很快回本?在台灣買套房應該是現在最划算的投資 如果租客身分特殊可能可以租貴一點 如果買套房租給茶魚當工作室 通常租金可以開貴一點 只是偶爾會有鄰居抗議而已2
[問卦] 591租屋上面的價格是不是都灌水很多?有時候會看到同一個物件 不同仲介都開出不同的月租 然後再到內政部的租賃查詢行情 幹 每個都比行情高出5000左右X
[問卦] 60歲以後還有機會能在台北市租到套房嗎聽很多人說 人老了以後 很多房東都想不租給你 請問若是年齡已經滿60歲了 但是租金付得起3
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法台北市租屋市場目前自己鍵盤觀察 相對稀缺的是平價的正2房公寓物件 (不是那種兩房簡易廚房小客廳無陽台) 而是真的可以給一個小家庭住上長久的 正2房1廳1衛1廚1陽台物件
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