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Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?作者
democrat
(democrat)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:24

※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: : 至少我的扣完管理費都有5%以上
: : 擁有10間套房的阿良跟你分享
: : 年薪超過500萬不要去玩套房
: : 你會被低端人口氣死

套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。

幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。

哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。

之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。

但不如買營建股啊,弄套房累死了。
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※ PTT 留言評論
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marsonele03/02 16:41租屋市場將來只會租給百大企業 很現實也很殘忍

a128054703/02 16:42可是買營建股只能信貸跟質押啊

profiles03/02 16:55台灣會慢慢走向日本租屋管理方式,個體戶房東慢慢變少

spermbox03/02 16:58早說過生不生跟買不買得起房一丁點關係也沒有

spermbox03/02 16:59一堆可憐的欲求不滿的空空處男在那邊該,現在是有

spermbox03/02 16:59一堆房的反而生得少

kusomanfcu03/02 17:33現在租屋保險連欠租都有

kusomanfcu03/02 17:34但是太低端那種沒啥用就是了

howhow80112203/02 17:35S大有10間 可以問他看看

kusomanfcu03/02 17:35那種讓政府搞社宅自己處理

kusomanfcu03/02 17:47基本上只要告下去有拿到債權保險就會下來

kusomanfcu03/02 17:48律師費 保險內也是

kusomanfcu03/02 17:48目前賠率還不錯

kusomanfcu03/02 17:49就後續需要強制執行部份交給保險公司

kusomanfcu03/02 17:50有點類似車禍車體險那樣

kusomanfcu03/02 17:51值得研究和試試看

democrat03/02 17:56當年知道有這個就好了謝謝分享!

corner011103/02 17:56跟買房一樣道理

qqphor03/02 18:21謝謝分享

buike03/02 19:04謝謝分享

aibor03/02 19:32找代租公司就好了,我都這樣…

UncleIrving03/02 20:18找代租公司你年報率要再低啊

menace03/02 20:19看來找15000左右兩房丟社宅最輕鬆了?

maypcc03/02 23:26樓上這的確 而且還幾乎免稅

maypcc03/02 23:27政府幫你出代管費 還有每年額外1萬的補助

bustinjieber03/03 01:15養套殺,不是不搞是時候未到。

bustinjieber03/03 01:23政府的話完全不能信,

bustinjieber03/03 01:23看政策要看背後更深層的目的,

bustinjieber03/03 01:23一個政策推出,會有一個主要目標,

bustinjieber03/03 01:23也可能會有短、中、長期的目標,

bustinjieber03/03 01:23不同時期的‘’目標可能不相同‘’,

bustinjieber03/03 01:23無論如何,只要一件事有共識就好,

bustinjieber03/03 01:23‘’一般小型公司行號乃至投資客‘’

bustinjieber03/03 01:23在利益上,跟政府的立場是對立面,

bustinjieber03/03 01:23要吃政府的糖衣最後是要吃毒藥的。

smoothapple03/03 06:57有可能是養套殺沒錯

smoothapple03/03 06:58政府用計讓未被稅務登記的經濟活動浮上檯面

maypcc03/03 07:36政府想殺也還好啦 就漲租金啊!! 是租客弱勢還是房東弱勢?

maypcc03/03 07:36 這政策補助我看至少還有四年 待你想殺完時,我收租又繳

maypcc03/03 07:36完一間了