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Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =

PaulOneil1 發表於 2024/9/15 上午2:29:23
看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =作者
PaulOneil1
 (MadBum)時間推噓26 推:27 噓:1 →:38

沒有要貶低南部的意思，但台中就是有幾個得天獨厚的條件:

1. 台中是長期的中霸天，週遭縣市沒有一個能打的，包含:

南投，苗栗(頭份以南，頭份以北會被新竹或竹北吸走)，彰化，雲林

導致台中有超強大的吸磁效應，這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯

新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人，高雄台南兩市各有特色，所以沒有哪個獨強


2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中，不會想去台北或新竹，更不可能會去南部

台中人或南部人北漂的樣本多，雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少

但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種，因為台中沒有北部濕冷

也沒有南部赤熱，除了火力發電廠外，也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣

也是很差)，之前也有很多民調，退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄


3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間，這是位於台灣中部的優點


4. 台中很奇怪，他不像台北是首都，也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通

建設都比台中建立的早，但台中知名度一直很高，你問台灣人台北最貴的區是哪一區

大概90%的都會跟你說是信義或大安區，然後問台中最貴的是哪一區，或許沒有90%的人

會回答是西屯，但絕對有70%的人會回答七期，但是，若問台灣人(非台南/高雄人)

台南或高雄最貴的是哪一區，我敢保證你問10個人，搞不好會有10個答案


5.台中的科技業選擇不如新竹，金融業不如台北，但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北


綜合上述這些條件，跟每個月各縣市人口流入流出人數，台中就是有很強大的吸磁效應

跟吸引力，只要交通建設持續往正確方向走，藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮

很盛行)，人口就是會持續流入，舊市區貴就會買潭子太平烏日之類，再買不起頂多就買海

線，最後立個flag，只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走，我就捐正治獻金上限

給他


※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 一條捷運能弄出N個花樣
: 而且推案時間點交錯，永遠有題材
: 從G0炒到13期炒到烏日高鐵
: 從太平新光 炒到中科特區，再炒到梧棲造鎮
: 未來還有水湳、11期、14期
: 顧問團內一定有高人指點 = =
: https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg
: -----
:

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.188.62 (臺灣)
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推

PTTMAXQQ09/15 02:35台中人行道真的要進步才行，

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PTTMAXQQ09/15 02:35目前只有七期跟老中區我認為走路還算安全合宜

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PTTMAXQQ09/15 02:35七期外側我都勒淦為什麼這麼不友善

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drimp09/15 02:58樓上太嚴格了啦 七期及更晚發展的重劃區規劃都不錯啦 水湳

→

drimp09/15 02:58和北屯機捷和14期雖然還有不少空地 但目前人行道退縮做起來

→

drimp09/15 02:58 我實際去巡基地 頗有早年七期的感覺 不過當然可見的時間內

→

drimp09/15 02:58 七期水湳還是台中最強沒有之一

推

lucky46609/15 03:56為什麼新人一直往重劃區跑，人行道規劃也是一大誘因

→

lucky46609/15 03:57老中區的人行道也只有靠火車站那邊及格而已，但移工太多

推

coldspring09/15 06:46頭份以北就是新竹了

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catchmouse09/15 08:15台中貴到不合理 基層薪資有3-4萬就該偷笑 大概只
→

catchmouse09/15 08:15有顏家和做八大能發大財

推

chanel125909/15 08:31台中中古大樓2字頭遍地，台北公寓一坪近百萬耶

噓

TFK82209/15 08:42台中最大污染源是台中發電廠隔壁的中龍鋼鐵。

→

TFK82209/15 08:43真有環保意識就抗議他阿

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weekman09/15 08:49有什麼工作是南部人會跑到台中去做？

推

jabari09/15 09:23台中老房就是蛋雕買新的

推

muserFW09/15 09:28台中白領薪水太低 以前同學幾乎都北漂去台北新竹或南漂去

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muserFW09/15 09:28南科了； 同意你最後一段 台中除了重劃區外人行道超少 騎

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muserFW09/15 09:28樓超難走幾乎沒平順的 違停併排停車也很誇張 不知何時才

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muserFW09/15 09:28有市長願意大刀闊斧改善

推

una28309/15 09:31推立旗

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jo78jo7809/15 09:39沒有人覺得水湳超鳥嗎？又塞又貴

推

Homedoni09/15 09:54推人行道...

推

backpacker1809/15 09:57https://i.imgur.com/nqhGdlQ.jpeg
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backpacker1809/15 09:57七期成屋破百了

推

destinygirl09/15 09:59水湳又沒什麼車子，塞個毛？

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destinygirl09/15 10:00https://www.youtube.com/watch?v=G4L5NPwBekI

推

kh78ren09/15 10:14https://i.imgur.com/j9yonQF.jpeg
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kh78ren09/15 10:14這篇正解

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kh78ren09/15 10:15https://reurl.cc/zlddjk

推

kh78ren09/15 10:16移居台中的 有近四成來自雙北跟高雄

推

kh78ren09/15 10:19尤其高鐵通車後

→

kh78ren09/15 10:21台中居西部交通輻輳位置優勢日益明顯

推

kwey9509/15 10:29像我台北人南漂只接受到台中

推

bluevovoo09/15 10:45推人行道，文心路做人行道還被罵，台灣行人真的很可憐

推

gm325209/15 10:48火力發電廠其實就沒什麼空污呀

推

bell170809/15 10:59氣候全台最好，颱風侵襲次數相對低

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bell170809/15 10:59淹水比較少

推

a994059709/15 11:05綠色放棄台中實在是很傻

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a994059709/15 11:07以為錢砸下去某暖市，人就自然會過去的想法實在傻
推

lovefisk09/15 11:20台中住起來爽度很高啊 這就是事實

推

drimp09/15 11:31又有人拿不對等的事情比， 台中中古大樓2字頭遍地，七期

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drimp09/15 11:31水湳勤美附近中古大樓屋況屋齡不要離譜的哪來2字頭？台北公

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drimp09/15 11:31寓一坪近百萬，根本不普遍，萬華北投士林一堆便宜到不行的

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drimp09/15 11:31，還是你的台北市地圖只有大安信義中正中正松山五區？這邊

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drimp09/15 11:31一堆人都台北台中都有房 要比不是這樣比

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drimp09/15 11:33哪怕你大安信義也有很多區塊公寓離百萬非常非常遙遠，半價

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drimp09/15 11:33多一點就有，還是你要說你的google地圖裡麟光吳興街不算大

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drimp09/15 11:33安信義

推

mangojocker09/15 11:38台中餐飲服務業的待遇怎麼可能僅次於台北...

→

leonidass09/15 11:42台中貢獻人口的八九成都是周圍衛星都市欸…

推

fuzzycool09/15 12:06某d不回應網友質疑 落跑來這啦？？？

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fuzzycool09/15 12:07北屯機捷 14期像七期？？真的笑掉大牙欸

→

fuzzycool09/15 12:08不懂要不要先回應質疑 再來發言^_^

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solidmiss09/15 12:53台中藝文風潮其實很爛 大部分演唱會展覽在台中是賠錢

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solidmiss09/15 12:54甚至場地都沒有

推

kh78ren09/15 12:57移居台中 有近四成來自雙北跟高雄

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kh78ren09/15 12:57某樓還在八九成都周圍 笑了

→

kh78ren09/15 12:58XD

→

leonidass09/15 13:55有移入不會移出是不是= =

推

elfish12309/15 17:48不可能去高雄啊，熱死，真。東南亞

推

Sandy10109/15 22:39台中市中心真的很繁華

→

Sandy10109/15 22:40不過交通還是很可怕

推

riahserf09/16 12:47說水湳塞的是不是雲台中人

推

ppplum09/16 13:55台中...藝文......一些表演都只開台北高雄場
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