[請益] 請家人當保證人的影響

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先說明一下小弟的狀況: 1.24歲男 無任何負債 僅一個月薪資轉帳紀錄 (20W+6W) 2.無任何信用卡 3.無不良借貸紀錄 總之就是白紙一張，如果想要貸款買台95W左右的車，頭期款約30W，其餘貸款，

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去年買了一間房在老婆名下 我當保證人 最近想再買一間掛在我名下 想了解一下 最近政府打房

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我先生名下兩個房貸 我名下沒有房貸， 可能在台北購買中古屋， 會以我為貸款人，先生做保證人 今天打去問了華南，說是可以貸85成，

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目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬，若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.

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想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸

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請問各位前輩，我自己職業為開業三師，年收約300多萬，太太為家庭主婦，最近買了一 間房子，大安區一廳一房一衛1600多萬 所有權人與房貸都是登記為太太，這幾天在問貸款，永豐、台新都需要保證人（也就是我），而富邦則不用。 目前富邦條件是貸款八成、寬限期一年，不用保證人。 永豐、台新都是貸款八成、寬限期三年，但要保證人。

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預計9月要去英國念碩士 上禮拜去台銀申請教育部留學貸款 結果被通知保證人的年收入無法貸到100萬，只能貸80萬 想問有版友遇過這種狀況嗎? 因為簡章只有寫全戶年收入200萬以下可以申請教育部留貸，但沒提到保證人的限制。

最近想入手預售屋，想用家人的房子貸款當頭期(已無貸款) 因家人年紀關係所以由我承貸，如果預售屋貸款由太太來貸的話， 我當保證人，這樣是否會影響預售屋的貸款成數呢?謝謝 --

一：房貸只要是正常情況下，放貸銀行不會要求你提供保證人，因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔，這幾點都要提供保人 二：房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三：房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅，頭期款需自備4成，所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬

[房屋資訊] 地點：新北市新莊區 房型：目前為內部拆除之毛胚屋需重新裝潢 坪數：26.7坪 車位：無