[請益] 請教信貸利率比房貸低有辦法減少成本嗎
我算是公教國營人員
貸了快1000 利率2.06%的房貸
這是第2間拿來投資的房子
現在銀行傳來 最低1.88%的信貸 最長7年
我本身沒啥其他投資
因為我不會又怕 就買房而已
請問 借信貸還房貸這樣有辦法省成本嗎？
https://i.imgur.com/klgDOWB.jpg
感謝！
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借來再買一間
你每月需要繳的現金流不同吧
信貸分七年攤本息，500萬信貸一個月大概要還六萬多，你
可以自己算算看金流
公教國營收入有辦法借到大額度的信貸嗎?
省一個月幾百塊利息而已 但你本金要多繳很多喔，現
金流過得去也不是不行啦
借出來再買一間啦
但收支比會差很多
底薪22倍？
房貸可以借比較久還是比較划算
信貸1.88起，你覺得利率會比房貸還低嗎？
每月現金流就不知道多多少了，少掉的金流機會成本算一下
我當初30年房貸利率比40年低太多了，但我還是轉貸40年，每
個月現金流多出一點很好用的。不論消費或投資都是
「起」
這類低利率方案通常手續費開辦費3000起跳，加上綁約1-3
年
即便之後要增貸等等，算你每個月金流的負債比，現金流少
的還是比較好
看起來是台新銀行專案，加上開辦費的實質利率是2.13%起
跳
更正：每月債務的金流少得比較好。
如果是台新專案ww，1.88%看你有沒有能力拿到XD
現金流扛得住 借信貸ok啊 信貸轉貸成本比房貸低
房貸轉貸就算手續費免檢, 也往往要代書費跟設定費
有寬限期的房貸最佳
公務人員免開辦費
房貸免開辦費也很難免設定費
信貸還有一點就方便
沒有一定，上周在炒房群才看到永豐核1.85%400w
信貸，收1000手續費
你現金流撐得住沒啥不行的
哪一間 我也想借可以分享嗎
excel公式按一下把你可以貸的金額輸入就知道差多少了啊
不考慮長期還本之後的利息差
單純粗略算
(2.06-1.88)%*10000=18
你每貸一萬 一年只節省18元 一個月只節省1.5元
貸100萬好了 一個月只省150利息
把信貸手續費算進去 首年還倒虧
更不用說每月負擔大增
100萬房貸攤30年是每月3726
100萬信貸攤7年 是每月12715
你每月要多負擔8989 確只省小利
信貸額度留來以後買車買家具裝潢
或是股災的時候貸來買股票 多好用
信貸只有七年 要月付比房貸多很多耶。
省沒多少，一個7年一個30年，每個月要繳的差太多了
7年你還的了1000萬？
看這利率能理解為什麼有人拿信貸當頭款了
原post的意思是部份信貸+房貸嗎
line bank開辦費488 , 其他利率看你的實力
最近才被推銷又借了五百 利率真的比房貸低
樓上1.86%是台新嗎
大口貸有1.68%沒談看看嗎
不過500萬1.86%也是超級猛就是了
他那個還沒升息 7月會升一次 差不多就2%多
阿 應該是6月有調 那就真的很划算了
對 調過後是1.86%
如果金流夠單純套利的話
其實是可以啦
但是總覺得有點浪費時間
最近辦凱基信貸400萬利率1.83
自己計算機算一算不就知道了，100萬7年利息差6千多
如果是要強迫自己多還本金是不錯啦
但你都辦3年寬限期了，本來不就沒意思要還本金
廣告都是最極端的好利率 你要確定你申請是這個利率嗎
爆
[請益] 信貸當頭期款再揹房貸我算是剛開始工作 收入穩定，但沒有存款 想請問可以先信貸200（7年，2%），然後拿信貸200去當買房的頭期款，再揹1000萬房貸 嗎（30年，2%） 以上信貸+房貸佔我月收入1/214
Re: [請益] 有人房貸比信貸利率高的嗎？現在都這樣啊，現金流ok的話，信貸對於被政府房屋限制貸款者根本福音。 比如說買1000萬房，只能貸款4成，需拿600萬自備。那再借出500萬信貸，等於把500萬再 從銀行拿出來活用，相當於花100萬頭款買1000萬房，貸款9成。 房貸4成 20年 + 信貸5成 7年，整體利率還更低。 這信貸再小投資一下，之後贖回貼一點再買一間，根本超棒。9
Re: [請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行8
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性底下回文看不懂得很正常，因為這原PO的想法跟我當年出社會想的一樣。 XD (當年我去華南銀行的櫃檯詢問被一個經理姐姐教學... 那年我 20 出頭...) 以為政府的青年房屋首購貸款，是給沒買房的年輕人最高800萬額度的資金... 所以才會蹦出去申請青年首購，想把錢拿去投資的念頭... 實際上下面也很多版友回覆說不行了，房貸就是建構在你要買房的前提才能去申請，5
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