[閒聊] 大家都拼第一季成交嗎？
受限貸影響，中古屋今年底一堆掛賣。
明年一二月瘋狂成交，可能上半年不到額度又用完了，惡性循環。
變成每年大家都搶第一季成交。怎麼想都超不健康。
其實是中古屋不好入手，閒聊一下
===========
歡迎底下留言分享
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.230.193 (臺灣)
※ PTT 網址
→
房貸是長債，信貸是短債，哪有倒掛
推
信貸比房貸低，已經至少五年了吧......
說的也是改一下
※ 編輯: twelvethflor (42.72.230.193 臺灣), 08/17/2024 09:26:56→
信貸7年對銀行回收速度快
推
房貸1.31的時候 信貸那時多少呀?
→
銀行才不想放貸給你40年還2.2% 他自己買美債不比你更有信用
推
那個時候信貸差不多1.35上下
→
長債2.2%信評機構磨拳擦掌中
推
跟年度無關
推
明年一樣滿的 並不是1/1歸零重算
→
尤其一堆年底交屋。 真的可怕
→
這是水位比例關係，不是年度
推
我拼寒武季
→
沒有歸零這種事 cc
27
[閒聊] 用信貸買預售屋投資轉貼網路有趣的討論 分析用信貸買預售投資的優點： 1.現在信貸利率有機會比房貸低，也比股票質押低，重點是也好貸，資金取得門檻低。 2.如果房價下跌，大不了違約不繼續繳工程款，房價下跌的最大虧損留給建商承受。![[閒聊] 用信貸買預售屋投資](https://i.imgur.com/E0fuPVlb.jpeg "[閒聊] 用信貸買預售屋投資")
16
[請益] "殖利率倒掛"造成問題的請益"殖利率倒掛" 算是股市的水晶球之一 通常倒掛會視為股市可能會大跌的警訊 關於"殖利率倒掛"實質造成問題 小弟有一個想法邏輯想請益是否正確 各家銀行是跟聯準會用"短期的利率”取得資金，13
Re: [請益] 二年期十年期美債殖利率倒掛擴大 大崩短期公債受利率政策影響 長期公債受通膨預期影響 我直接用一張圖全部解釋 倒掛的可能因素 首先我們直接把各期公債的權重粗略設定 越短期公債 利率影響權重越高 越長期公債則 通膨預期影響權重越高![Re: [請益] 二年期十年期美債殖利率倒掛擴大 大崩](https://i.imgur.com/lAHIkGJb.png "Re: [請益] 二年期十年期美債殖利率倒掛擴大 大崩")
4
[請益] 房貸選擇各位大大安安 農曆年前買了一間中古屋 預計4月交屋 現在也差不多該開始找銀行貸款了 預計貸1000萬3
[問卦] 用信貸炒房很頂嗎？分析用信貸買預售投資的優點： 1.現在信貸利率有機會比房貸低，也比股票質押低，重點是也好貸，資金取得門檻低。 2.如果房價下跌，大不了違約不繼續繳工程款，房價下跌的最大虧損留給建商承受。 3.信貸因為要還本，等到交屋的時候也還的差不多了，不會卡到房貸額度。2
[問題] 頭期款信貸1. 欲貸金額：50萬 2. 還款期限：1.5-2年 3. 貸款用途：買房頭期 4. 職業：公務員 5. 年收入：50
[問題] 信貸對房貸的影響各位好, 有一些問題想請教大家. 目前有個50萬7年的信貸, 已按月準時繳滿4年 (目前利率推算4.79%) 照目前利率算下去, 大概還有一萬六利息及22萬本金需要繳 先前已購買的預售屋, 預計在明年年底會交屋並申請房貸. 最近看到 Line Bank 的信貸利率1.68%起(園區還有其他優惠),
[問題] 信貸是否影響房貸 利率算法目前身上有信貸約77萬未繳 信貸專員建議我借新還舊 條件跟當初一樣 想請問各位 1.利率算法是否跟我試算的一樣![[問題] 信貸是否影響房貸 利率算法](https://i.imgur.com/LzRMOxIb.jpg "[問題] 信貸是否影響房貸 利率算法")
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
93
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
96
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
76
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
72
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
58
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?38
[心得] 賴政府打過頭了..![[心得] 賴政府打過頭了..](https://i.imgur.com/g01D7uJb.jpeg "[心得] 賴政府打過頭了..")
53
[閒聊] 桃園哪裡會崩44
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
42
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊？40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？28
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！33
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
34
[閒聊] 明天開價改幾折喊![[閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/RyGp5mVb.jpeg "[閒聊] 明天開價改幾折喊")
24
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??28
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
74
Re: [情報] 全國第二戶五成![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
17
[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
23
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
26
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？24
[閒聊] 所以是在恐慌什麼？25
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？20
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕![[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕](https://i.imgur.com/TU3fRAob.jpeg "[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕")
17
[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?