[請益] 買房遇售後回租求指點

ppmaker05/21 00:36遇到這種鳥洨的一律不屌，這裡也沒人可以跟你打包票

knives05/21 00:40推樓上

OhMyGoose05/21 01:56不要買 反正多的是物件可以慢慢挑

lucky46605/21 05:11不能如期搬家就罰重一點

iamiam05/21 06:27售後回租就是賣房的附加條件，會押在合約中，你不答應，

iamiam05/21 06:27屋主就不會賣你

mepe101805/21 06:57不要買～賴著不走好麻煩

intertional05/21 07:18以二月賣房也是回租的前屋主立場告訴你，你不同意就

intertional05/21 07:18不賣你而已，現在是賣方市場除非物件很差，不然你可

intertional05/21 07:18以加碼20萬我想屋主會很願意立即搬走

F123981005/21 07:26租金價格談高一點，比行情高個2成，能談過就ok，他不搬

F123981005/21 07:26你也沒虧。

RXIJDIL05/21 08:02基本上售後回租就是買得便宜或是搶手物件。那就是租約到

RXIJDIL05/21 08:02期後，租金加倍。基本上我遇到的售後回租都是因為新房裝

RXIJDIL05/21 08:03潢，然後不想搬兩次家，每次都是回租後提前搬走。不用太

RXIJDIL05/21 08:03擔心

zaxi05/21 08:10我目前也回租中 因為新家也還在交屋、裝潢階段 不得已需要回

zaxi05/21 08:10租 不然也想趕快入住新房子 搬兩次家真的好麻煩 尤其還有小

zaxi05/21 08:10孩

LiebeLion05/21 08:40現在這市場你照一樓說的做可能就買不到好物件

askey05/21 08:52就是公證+凶宅險/到期不搬可以直接聲請強制執行

hank721805/21 08:58整天恐恐恐

hank721805/21 08:59好奇這種在下斡旋前不用先告知買方嗎？

ken77120905/21 09:04小心那幾個月租約導致你有非自住事實的話風險要注意

loveme52005/21 09:12我自己有遇過，不急著住就延後點交和交屋，反正頭款跟

loveme52005/21 09:12服務費都進屢保，要等結案仲介才拿得到服務費，這樣你

loveme52005/21 09:12也有很多時間可以找銀行。

loveme52005/21 09:13簽約到交屋都快9個月了，這段時間社區一樣房型多噴了2

loveme52005/21 09:1300萬....

bustinjieber05/21 10:29售後回租很常見欸

bustinjieber05/21 10:29不接受就不要買啊，

bustinjieber05/21 10:29取決於你多需要買這個物件

ppcity05/21 10:33這真的很常見 賣方不想搬兩次家

alotofjeff05/21 10:38你的風險就是他拿走你履保內的錢，然後又不肯搬走，看

alotofjeff05/21 10:38你願不願意冒這種險，當然冒險要有合理的報酬，自己想

alotofjeff05/21 10:38清楚

vivalavida1205/21 10:47很常見啊，我之後賣屋也要售後回租只是為了先拿到大

vivalavida1205/21 10:47筆的款項付新屋的裝修費&等新屋裝修好搬走，到時我

vivalavida1205/21 10:47願意付高於市價的租金給買家，如果買家不接受就等

vivalavida1205/21 10:47其他可接受的買家

vivalavida1205/21 10:48不然換屋的屋主要怎麼換？除了搬兩次家當然就是售

vivalavida1205/21 10:48後回租

kiroru05/21 10:53我之前也是售後回租, 租金還給得比行情價好一點

kiroru05/21 10:54租了半年以上, 但新居是已入手等裝潢完+搬家

kiroru05/21 10:56基本上就是租約寫明, 押一個底線日期, 租金談高一點

kiroru05/21 10:57你這賣家的隱憂就是他還沒入手新房, 應該會拖更久

u4fu305/21 12:37售後回租很常見啦......尤其現在第二間限制貸款成數，換屋

u4fu305/21 12:38族都蠻需要售後回租的！你有疑慮不買便是

panted05/21 12:55我也是售後回租，合約打好沒問題，會跟你賴的就是會賴，

panted05/21 12:55不管合約怎麼寫都沒用

tayatiffany05/21 14:11有疑慮就不買 再多正常例子 還是沒人能保證你都遇到

tayatiffany05/21 14:11正常人