[請益] 為什麼中國人能接受中國的預售屋制度
看到前面的中國爛尾樓新聞
真的沒辦法相信
在中國那樣的預售屋制度下
還會有買方願意進去承擔全部風險?
為什麼不選擇租屋買新成屋
或是直接買中古屋
要選擇租屋又扛預售屋的本利?
有人能說明一下嗎?
= =
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全部人都這樣 你不做麼?
你問魯爵青在想什麼啊
鄉 ,你敢嘴,你只會被按在地上摩擦
愿
不敢買就變fomo仔啊
大家買都漲沒道理我買就出事吧
以前房子是用搶的 懂?
不能怪他們,就好像幣圈垃圾幣明明就是垃圾,可是翻了
幾千幾萬倍之後,人就傻傻的跟著FOMO了,然後還會安慰
自己說,很快就能賺錢了,沒事的
人在行情大漲的時候情緒幾乎是狂熱的,狂熱時很多警告
都會覺得是危言聳聽而無視
房版真的很多人不知道,才多少人,全台灣2000萬,這裏的
資訊真的很受用,願意接受的人不容易
因為覺得下一個總不可能是我
韭
有人說,笨蛋不知道聰明人在想什麼
其實,聰明人也不一定知道笨蛋在想什麼阿
你去資優班問問看,問啟智班為什麼這樣做為什麼那樣幹
問得到答案嗎?
現在中國還搞數字人民幣,真帶種
人民幣的匯率還可以信嗎?ㄎㄎ
你看著房價每個月都在漲 你還守自己的原則不跟 少放屁了
美國人也想問為什麼有人會接受台灣的房價啊
因為愛。
有些人就不住新房會死,台灣也一樣
很多人是沒得選好嘛
台灣房價是因為低稅率,美國房價也沒有低好嗎
就像你現在也能接受台電高價收購綠電,但是電價不漲一
樣
灣灣不也接受公攤制度xD
建商不跑都沒這問題啊
美國人應該問為什麼都是木頭 隔音那麼差颱風來就全毀
野火就燒光的房子,怎麼跟台灣比吧
美國郊區的房價你怎麼不用台灣郊區鄉下的房價去比?
美國市區商業區的房價才能跟你認為很貴的台灣房價地
區比較吧
稻草屋 木屋 跟磚造屋跟鋼筋混凝土 跟鋼構混凝土 完
全無法比較吧
你看恒大的市佔率就會想要是真的出事就是全國都有事
了 結果還真的全國出事
其實大陸人也沒辦法理解台灣空地就能賣
義大利人也不能接受台灣人會在披薩裡加鳳梨
因為沒得選
便宜吧 買不起成屋
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[問卦] 你知道全世界只有台灣預售屋制度嗎?台灣就是被建商綁架的國家啦 全世界只有台灣有預售屋制度 建商可以先收錢賣房 其他款項還可以跟銀行貸款 風險完全由民眾承擔就好25
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年16
Re: [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊:明年房市一旦通過,造成投資客賣壓?? 通過預售屋不就禁止轉讓了,連賣都不能賣,要怎麼有賣壓? 你說成屋有賣壓? 現在不是在討論預售屋禁轉嗎? 增加預售屋的風險減少預售屋的供給,不就推著消費者去買成屋?16
[閒聊] 世界各地預售屋有人說預售屋是台灣人發明的 我是不懂國外 我只知道我很小的時候就有,常聽到蓋一蓋建商跑了 還是合建的地主想多拿反悔不蓋章 到現在台灣預售屋已經安全很多了13
[問卦] 中國人為什麼敢買他們的預售屋?在台灣你買預售屋 完工交屋前不用辦貸款 只會根據完工進度繳交一小部分工程款 如果建商跑路你大概會損失20~30%工程款(看完工進度) 但通常就要跑法院好幾年10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方(換約)再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款(依進度付款)金額約1~2百萬7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高,考慮改買中古屋?這幾年開始,又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲,也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快3
Re: [請益] 代銷通知價金返還改成同業擔保天底下沒什麼一定的事 這就建商在做風險控管 建商控管他們的風險,他們的風險縮小了,你的風險就變大了 這也要感謝政府的德政 (詳見花部長對預售屋最新限制) 簡單說,這跟怕食物中毒就不讓你吃飯是一樣的道理
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