Re: [請益] 50年老透天

bob121104/25 23:51那也要沒遇到大地震啊，不然50年RC結構，真的不敢想像

netspy04/25 23:53好像的是現在貸款處理了，再20年後因為超過法定使用年限

netspy04/25 23:53應該無法貸了，到時候只能賣土地了嗎？

c6066den04/26 00:06新蓋的房子這次地震一堆出事...

F123981004/26 02:19我前年買了一棟45年老透天，本來也覺得這破爛房子，會

F123981004/26 02:19不會很脆弱?...整理房子時叫泥作來打掉一些牆，結果打下

F123981004/26 02:19去除了鋼筋水泥，還有鵝卵石，打到泥作唉唉叫，說我的

F123981004/26 02:19牆太硬，機器都打壞了還打不下去，我突然對這老房子的耐

F123981004/26 02:19久性信心大增。

jerry101904/26 04:55打到見磚跟打壞機器，差真多

una28304/26 07:29老透天比較麻煩的地方是無管道間漏水時問題

una28304/26 07:30大部分老透天蓋得是蠻穩健的要期待它能天然獨更很難

aass556604/26 07:33老透天最好做全明管啦～ 一勞永逸

BraveCattle04/26 09:14老透天有翻新就封舊管，作明管，看要不要圍一塊作管

BraveCattle04/26 09:15道，都打到骨了，這工程就一起作

chris128104/26 09:18以前的磚真的很實在，每個來家裡施工的人都說 ”你家的

chris128104/26 09:18磚超難打”

frank11104/26 11:14這兩天在看一間52年的老透天，屋況超差，門前路很小條

frank11104/26 11:15最慘的完全沒有"建築線"，房子深埋在一堆房子裡

sam21sam2104/26 12:3450年老透天大翻新+結構技師簽證施工H型鋼屋主路過

sam21sam2104/26 12:36住捷運出口老透天就是爽啦！

summerair1104/26 13:03N大，不會不能貸，最多貸款年限比較短而已啦

netspy04/26 20:36可以請 sam 分享經驗嗎？

netspy04/26 20:38感謝 summer 大，因為老透天，正在考慮如何處理。感謝

netspy04/26 20:41aass 請問，如果都要翻新了，為何推薦做明管呢？翻新不是

netspy04/26 20:41可以重新佈管線嗎？

sam21sam2104/26 22:10N大，就是整個打成毛胚，然後樑柱的部分改用H型鋼吃力

sam21sam2104/26 22:10可請合格的結構技師簽證，並提供正確施工方式

sam21sam2104/26 22:11另外，老房子就是要注意外牆的防水.隔熱，

sam21sam2104/26 22:11建議要找有經驗的設計師，

sam21sam2104/26 22:11因為老透天會出問題的地方比較特別

sam21sam2104/26 22:12例如連棟就是跟隔壁共壁裡面的管路最好要更換成新的

sam21sam2104/26 22:12沿用舊的水管容易有漏水問題，不如趁打成毛胚換新

sam21sam2104/26 22:13我結構技師幫我設計成，就算921，我家H型鋼接點會先斷

sam21sam2104/26 22:13，把力卸掉，然後讓人來的及逃出

aass556604/26 23:13明管之後維修方便啊～ 30年前如果就做明管的話 現在要

aass556604/26 23:13換都很方便 連整個裝潢的錢都省了

netspy04/27 20:44感謝各位前輩