Re: [請益] 為什麼社會住宅可以抑制房價

popo88907/19 18:24那民進党七年前就不要當成政見嘛

prostar07/19 18:25真假。31億722戶一戶才400多萬？

qwe8801607/19 18:25六張犁不太精華吧

ultradev07/19 18:26你想住社宅可以去抽啊，目前只能住6年，所以一直都有機

ultradev07/19 18:26會抽到。

Robben07/19 18:26最好笑還只能住六年

qwe8801607/19 18:27台北市社宅最大的問題是，用台北市的地、台北市的預算，

qwe8801607/19 18:27給非台北市的人住

prostar07/19 18:27賴百萬戶算起來大概4兆

ultradev07/19 18:29社宅是給在當地無自用住宅的人住的，自然會有外縣市的人

kage0107/19 18:31其實當地人名額有優先啦

pz520207/19 18:33當地人是戶籍在台北市的窮人嗎？！

saucy07/19 18:33只有柯糞才會覺得蓋社宅 房價會降，不看看國外

pz520207/19 18:34就是他是租台北市房子然後房東願意給他寄放戶籍的台北市窮

pz520207/19 18:34人嗎？！

kusomanfcu07/19 18:34對啊 不包含收不到的租金的稅金 自住持有稅，還有流

kusomanfcu07/19 18:34動的 營業稅 交易的房地合一稅

kusomanfcu07/19 18:37房屋評定現值和公告現值去評定 舊房價值的話要達到低

kusomanfcu07/19 18:37收 只要金流是現金的可以輕鬆達標

kusomanfcu07/19 18:37攤販阿8+9阿

kusomanfcu07/19 18:37低收入戶

pz520207/19 18:38怎麼定義「當地人」？

pz520207/19 18:39因為上面說「當地人」有優先

smiles011307/19 18:40蓋在七堵 八堵 淡海新市鎮 不就可以用便宜的土地成本

smiles011307/19 18:40 蓋更多間？

pz520207/19 18:40那假租台北市親朋好友的房子寄戶籍來申請社宅可以嗎？！

lydia553107/19 18:40柯P所設計的社宅，計畫55年內靠租金打平當時的興建成

lydia553107/19 18:40本和55年的營運成本，供您參考

alexstag07/19 18:4355年老房誰要住xd

kusomanfcu07/19 18:43有戶籍就可以啊，你沒聽過這種發財方式嗎

kusomanfcu07/19 18:44越多的門檻只是讓更少數的人額外獲利

pz520207/19 18:44沒有 我很乖的

lydia553107/19 18:45

lydia553107/19 18:45https://i.imgur.com/iwJJAVW.jpg

pz520207/19 18:46哈 但我也只是講講 反正什麼事都是

pz520207/19 18:46上有政策 下有對策

abyssa107/19 18:48免錢的最貴啦

Robben07/19 18:49所以台北市社宅自己長出來？

grotwpig64507/19 18:49社宅就是會變成貧民窟

kusomanfcu07/19 18:51DPP 的講法也不輸柯

kusomanfcu07/19 18:51笑死

pz520207/19 18:54社宅就是會變成貧民窟+1同意

sentiprophet07/19 18:56同意，社宅真的是爽到少數人的爛政策

pz520207/19 18:57https://i.imgur.com/nXZD6lN.jpg

cblade07/19 18:59然後空空正義仔超愛，浪費政府一堆人錢時間，做最

cblade07/19 18:59低效的事情

applejone07/19 19:02社宅真的要蓋應該是找郊區去蓋 而不是精華地

applejone07/19 19:03這樣等於賤賣國土

Robben07/19 19:04社宅找郊區蓋拉捷運過去就好

wirecut07/19 19:05土地不是國家的嗎？還要成本？社宅的土地是另外買的嗎？

ChikanDesu07/19 19:07社宅沒用那哥布林他媽整天吹要蓋50萬幹嘛 你們邏輯沒

ChikanDesu07/19 19:07壞掉嗎？

yuys07/19 19:11你也可以去抽去住 享受啊 笑死

ChikanDesu07/19 19:12土地成本為何要計算 你頂多說機會成本 哪個公共建築是

ChikanDesu07/19 19:12要算土地租金成本的==

ChikanDesu07/19 19:13而且說實在土地成本在你開價是週邊租金八折就已經有大

ChikanDesu07/19 19:13概算進去了吧

smiles011307/19 19:17樂透式抽籤 唉

newstyle07/19 19:20現在社宅不是蓋得跟一般出售的新大樓一樣

s1354129807/19 19:24所以意思是賴喊50萬 是錯的囉？

cblade07/19 19:29整天吹就是騙你們這些空空阿XD

smiles011307/19 19:32我只支持偏郊的社宅！

berserk07/19 19:36精華區的地好好運用創造出的價值拿去補貼弱勢有用多了

okita308807/19 19:40社宅是什麼公共設施？ 不能用的叫公共？

kevinhon07/19 19:41同意，如此浪費公帑的政策，還要被享受既得利益的強生哥

kevinhon07/19 19:41酸房價會雪崩，還說他其實有錢買房

kevinhon07/19 19:41既然這些低收入已經受益了，為何居住正義的聲浪仍高漲？

joseph422907/19 19:42當然應該要算土地成本，因為政府的地也可以做其他用途

joseph422907/19 19:42，取得的錢也有其他用途，機會成本非常高

jerrylin07/19 19:47沒抽到的就繼續租房子啊www

jerrylin07/19 19:47租金太接近市價不好 那你可以去要求租金打八折

jerrylin07/19 19:48現在太多人想住 那租金接近市價算是合理的

jerrylin07/19 19:48等沒有滿租的時候當然可以降價跟房東搶租客

jerrylin07/19 19:48那個又不是不能調整

Somebody9907/19 19:56光是打死垃圾黑戶就贏了啦

F9393507/19 20:0355年 這種投報率 連2%都不到

capirex07/19 20:04社宅就是垃圾 租不起就該被洗出台北市

Tosca07/19 20:08平均一戶才430萬 超便宜好嗎~~~~~~~~~~~~~~~~~~

CharleneTsai07/19 20:22如果以平均受益人數來看…確實很低 可能蓋個公園

CharleneTsai07/19 20:22都贏 至少公園還有減碳降溫的效果…

kyova07/19 20:26本來就是個蠢政策阿...提出的跟執行的都87阿...

kage0107/19 20:42https://www.rent.gov.taipei/Rental/Site/Jiankang/1

kage0107/19 20:43自己看抽籤資格名額分配

kage0107/19 20:44本市就學就業的外地人只有5%

f12sd2e2aa07/19 20:47奇怪了 自己買房負債就說是資產 政府蓋房 就開始說是

f12sd2e2aa07/19 20:47負債 土地費用？？

GIFT198807/19 20:50社宅本來就應該蓋在外圍 內圈租金超貴剛好

toshiba556607/19 20:51是不是在偷臭賴功德？

kusomanfcu07/19 20:59政府出租沒達到市價和流動就是 事實上的負資產，產權

kusomanfcu07/19 20:59流動是有稅收的

bojan070107/19 21:02社宅蓋外圍，改成長租10-20年，租客可自行裝潢跟自宅

bojan070107/19 21:02一樣可打造自己所需風格，或租給老窮族有安身之地...

m220033307/19 21:05是哦 炒房的債不知道多多少齁

guanole07/19 21:18這篇明顯有問題 你會住社宅 代表你也沒繳多少稅 你要談

guanole07/19 21:18什麼債留子孫

waterb102307/19 21:22民眾誰要當房東賺錢，政府會賠錢？

smiles011307/19 21:25簡單來說 北市定訂55年打平成本的租金還被嫌貴 就說

smiles011307/19 21:25明社宅就是一個錢坑政策 拿稅金去補貼抽籤中樂透的人

f77120807/19 21:38或許人家當作養地,社宅開始政府的,以後可以找理由拆掉

patrol07/19 22:15欸，奇怪喔，照房版邏輯來看，房子的負債不是優良負債嗎

patrol07/19 22:16那政府多背些社宅的優良負債應該很賺吧

patrol07/19 22:16反正錢會變薄嘛，說什麼債留子孫呢

patrol07/19 22:17那有留下社宅這個資產啊

patrol07/19 22:17子孫也可以住啊

bojan070107/19 22:25沒開槓桿 XD

babyMclaren07/19 22:30把社宅想成500年的房貸，是不是就是好事了？

ohiu07/19 22:32精華區蓋社宅才對的，現在一堆地方政府愛賣給建商，建商再開

ohiu07/19 22:32高價，投資客再炒

NITERRO07/19 22:40要先釐清社宅是蓋給底層還是中間收入..社宅本來用意應該

NITERRO07/19 22:40是蓋給底層？以社會安全目的，現在好像都是中間收入在申

NITERRO07/19 22:40請？

NITERRO07/19 22:41這樣的話，社宅的規格如果太高是不是有點怪怪的

kyova07/19 22:41社宅就賠錢貨，還優良負債XDDDD

kyova07/19 22:41看id不ey啦

kyova07/19 22:42連性質都分不清楚。

kyova07/19 22:44社宅都討論幾百次惹... 也沒幾個能打的。

kyova07/19 22:44高價賣給建商，錢拿去蓋外圍不是比較正常嗎?

kyova07/19 22:45你都要當福利政策了，還那麼挑三揀四? 比健保還刁耶

patrol07/19 22:47欸，既然可以自償就不能說是賠錢貨啊，這邏輯怪怪的喔

patrol07/19 22:47不蓋社宅拿去給黨花這才是真的賠錢貨

patrol07/19 22:48廢核，搞綠電，台電大負債這才是賠錢貨

patrol07/19 22:49來，你說沒人能打我不同意，換人開打，社宅賠錢在那，住在

patrol07/19 22:49裡面的人還可以帶來消費

patrol07/19 22:49說說看是哪一項賠錢

kyova07/19 22:50...真會牽拖... 那每個政策都該做，不做就是給黨花

kyova07/19 22:50你這程度好意思談邏輯?

patrol07/19 22:50而且沒有底層，那來的人工作？

patrol07/19 22:51欸，你還沒說出足以支持你‘’社宅都是賠錢貨‘’的邏輯

patrol07/19 22:51好意思戰人邏輯

kyova07/19 22:51...真的很浪費大家生命...越扯越遠了

patrol07/19 22:53欸，自己跳出來引戰，現在又說扯太遠

patrol07/19 22:53社宅哪裡賠錢，說說看

kyova07/19 22:54是嘲諷，哪來的引戰XDDDD 射後不理就好了，還浪費時間跟你

kyova07/19 22:54這槓精解釋喔...有時候多嘴是怕太多小白被誤導而已

patrol07/19 23:08哈，真慘，想不出話來辯解就自稱嘲諷是吧

patrol07/19 23:09看多了啦，邏輯不好就乖乖藏好

ship122807/19 23:14低層也帶不了消費阿，所以社宅是給中間層級才對地方有

ship122807/19 23:14幫助，但是中間層級又不可能買不起

a12345469807/19 23:23多多好了啦，整天怕破公寓以後沒人租到處嫌社宅，怎麼

a12345469807/19 23:23不怪自己的破公寓沒競爭力

patrol07/19 23:28嗯，可以呀，底層也不會永遠是底層，更何況家庭負擔降低要

patrol07/19 23:28是能多生一個

patrol07/19 23:29就更讚了，未來的工作人口

INIKS07/19 23:35其實沒有子孫了，現在蓋這些以後給老人住，但不管怎樣，比

INIKS07/19 23:35蚊子館或是棒球場好，有建設又能養韭菜，減緩社會矛盾，降

INIKS07/19 23:35低社會整體成本，Z>B，政策有時候要長遠規劃，調整短期利益

INIKS07/19 23:35與長期利益，實際講起來很長....其實房貸本身就建立在台幣

INIKS07/19 23:35貶值上，問題是如果一波炒完收割完成，開放最後海外移民的

INIKS07/19 23:35煙火，自身撈完移民去海外，會發現另一個問題，這是一個比

INIKS07/19 23:35爛的時代，其他地方更爛，移民種族治安醫療生活成本人民素

INIKS07/19 23:35質，台灣搞爛就沒有地方去了

cblade07/19 23:52社宅真的要有用，量要大，蓋外圍快，你各位慢慢等

cblade07/19 23:52社宅政策跑個50

cblade07/19 23:52年，看能不能蓋到有效量吧...

a85131507/20 00:03社宅量要大才有用 確實若在精華地段不應該蓋

a85131507/20 00:04精華地拿去賣錢做其他政策比較划算

tfct07/20 00:06蓋在精華區 浪費土地資源 社宅就是應該蓋在外圍

ibsmalla07/20 00:48講一堆屁話供給上升價格就是往下 這也要凹?

tist07/20 05:33真可惡，應該多蓋社宅把地價打下來

VSshow07/20 06:42的確

castlabell07/20 07:07不如讓他們買桃園 a10 社宅也是要租的

castlabell07/20 07:08延緩還是要買尬麻該社宅

Solzeta07/20 07:14社宅就是政府當銀行角色貸給房客收租金，然後不賺利息，

Solzeta07/20 07:14本來就賠錢貨啊，還貸55年捏

alotofjeff07/20 07:31住社宅要不要強制存買房基金啊？不然抽到的人省了錢拿

alotofjeff07/20 07:31去吃喝玩樂，6年後又能怎樣？

alotofjeff07/20 07:32社會住宅的最終目的，還是幫助窮人買房不是嗎？

scott12332107/20 07:54台北市如果租金高又沒有社宅，很快有些低薪職缺就會

scott12332107/20 07:54找不到人，到時台北市薪資五萬都請不到清潔人員

chiachichen07/20 08:01主要是台灣社宅比例是世界低的

chiachichen07/20 08:01目前粥少僧多才會有社宅無解感

chiachichen07/20 08:01現行補助方案加稅房東 房租變相漲價已經是既有事實

chiachichen07/20 08:03台灣社宅比例還不到1%

chiachichen07/20 08:03還抑制不了房價

blackjack0s07/20 08:42社宅沒用政府整天吹真的是傻了

fenway1807/20 08:50因為要討好選民啊，執政跟在野都是傻子

linlon07/20 09:29所以你頂多說社宅蓋在台北市不太好，蓋在其他縣市還是不錯

TheDream07/20 09:53房價與房租最高的都是台北市啊...要說全台哪個縣市可能

TheDream07/20 09:54需要社宅(?)，那台北市一定最需要。問題在於社宅蓋在台

TheDream07/20 09:55北市的精華區是很蠢的事，浪費寶貴的土地去讓少數人得利

TheDream07/20 09:56若社宅要蓋在其它縣市的"郊區"，請問有人要住嗎？XD

berserk07/20 10:21是不能租其他房子喔 最好沒社宅台北會沒有低薪職缺

berserk07/20 10:25說比例不夠的去翻翻dream大之前的打臉文 房版大神無法

berserk07/20 10:25一直跟一些無法吸收的人講解

as5022907/20 10:30我就不懂為啥蓋社宅會降房價 這些人以後還是要買房

as5022907/20 10:30社宅是可以讓你住永遠嗎

as5022907/20 10:31反而去打土地才是最正確的 蓋社宅只會緩不濟急

as5022907/20 10:32囤房稅也是很好笑 要也是先囤地稅

as5022907/20 10:33你不炒房了 之後換去炒地房價還不是漲上去

as5022907/20 10:34打房完全沒打到根本 只是在亂打而已

partsex07/20 12:52打房就不是居住正義了 打房不就屋主損失經濟利益嗎 那為

partsex07/20 12:52什麼要打房

partsex07/20 12:52那為什麼叫居住正義 居住正義應該要保障屋主

TWayne07/20 12:53太可惡了，看某人還想蓋 50 萬戶，一定不能讓他上

Yuugumo07/20 21:07看到一堆房蟲跳腳就知道社宅一定要蓋 嘻嘻

encoreg5798507/21 08:34那執政黨還靠北柯市府蓋太慢蓋太少