[閒聊] 下一波投資機會
有了果汁條款 大家倒是可以來聊一聊 版面清淨點
隨著降龍十八掌 房市冷卻起來
這倒也不是很意外的狀況
我之前一直強調 目前等待到明年中 看看市場數據
但是如果要突破僵局制
預先集中精神關注的話 我會選擇核心外一圈兩圈
首先是 核心 就 那樣 只漲不跌 大漲50% 小跌5%
主要的價值減損來自於折舊
那退潮是有機會殺到外圍一圈兩圈位置
或者短時間交屋量太大的區域
會有投資客受不了 小賺平轉殺出之類
因為目前中長線投資價值很高
缺點只是入門門檻高
我常講 不動產 有價格跟價值
只要眼光好 要找到價值大於價格的區域不是很難
舉我之前長講的例子
豪宅線 你看是缺點 我看反而是利基
為了順銷 高自備 去壓低大坪數單價
小坪數反而單價高
政策上的因素出來 就是要反著做
趁機購入單價低的50~70坪 隨著日後發展
總有機會展現出真正的價值
關鍵只有一點 預先鎖定區域 兩三區就好 不要亂槍打鳥
持續去區域試探 出價 交手
以上
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整天在吹
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沒下一波了
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果汁哥終於可以閉嘴了嗎
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資金是動能，政策做多是觸發點
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短期沒機會了，投資第二棟的以上效益完全被股市屌打，
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有錢買股就行，轉個念這也是居住正義啦，反正有的是地
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方賺錢
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果汁哥每天還有一篇果汁的扣打
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股市哪裡屌打，台積電盤了有夠久，下半年台股震盪
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盤有夠難搞，鴻海廣達跌爛
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櫃買破底，正二一直被盤整盤損耗
推
沒錯，股票最近不好作 長投的機會不好找
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: 增加持有成本 讓物件套利價值下滑![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/YHhU9Pyb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理基本上是這樣子. 你不換屋其實也ok. 換屋是為了賺更多. 長期就不用說,發展中的區域和僵化區域有位階上的不同變化. 中期方面.![Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理](https://static-arc.appledaily.com.tw/20190607/KKP3IFHYM6GNZ3M2TWFEWGLSIE/img/B3UZBYMNQA6XKVOKJX2UQBY2PA.jpg "Re: [請益] ceca大師關於中古屋後續處理")
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[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多我看版上很推青埔的“投資“價值 但稍微比較一下104年後投資價值 好像也沒漲很多 倒是喊的很大聲 以下是青埔幾個建案![[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多](https://i.imgur.com/4e3oCpjb.jpg "[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多")
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市況冷房價反猛漲？ 南港新案單價頻破百萬交易連結： 內文： 房市買氣明顯下滑，台北市成交量遽減，但新案市場依然有高價交易，依據預售屋實價資 料，台北市南港區再添單價破百交易，除了區域指標「世界明珠」，位於南港展覽館對面 的「全陽馥」及重陽重劃區內的「中瑋吾年」，都揭露百萬交易。
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[請益] 豪宅線對於房價漲幅的影響最近想要換個區域居住 在看房的過程中同個建案有大坪數跟小坪數的 大坪數的總價約3900 小坪數約3200 自住來說當然想住大一點的比較舒服 但同時也覺得以後續增值的角度來說2
Re: [問卦] 除了戰爭和天災，房價有機會跌嗎。房價當然會跌，但也不會是恆常不變，跌了就不會上來，在前波房價高點反轉的時候，新 莊的副都心跟頭前重劃區就套了一堆人，大家覺得只會漲的台北市也有凍漲跟緩跌的狀況 。但資金一氾濫，利率維持低檔後，房價又默默攀升回來。 不過那一波高點買入的不少大坪數豪宅，一堆有錢人到現時現日都還是虧錢，一些看空社 團最愛拿的就是這些例子來告訴大家房價會大跌。
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")