Re: [閒聊] 我對 A7 的理解
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: 為什麼寶佳這麼穩,因為寶佳價格就是比最高價的低個幾萬塊
: 同樣的,與其認為 A7 值不值,不如確認是否有價格優勢即可
: 哪天 A7 價格超過 A9,那應該就是真的高點了
: 地理位置上更接近林口,應該要用林口去對比
: 不能算小台北嗎
我想到十幾年前,當時林口一坪18~22萬
那時台大師大公寓30~35年公寓(現在都4X年了)一坪是75~85左右
大概差四倍,現在差不到1.6倍
那時說未來10年後林口會是年輕人最多,
新北收入最高,網紅聚集地,市容最漂亮的地方
當時住在雙北的人99%,都會說瘋了
更別說周遭同學同事(6~7年級為主),會覺得住到林口去很丟臉
所以現在回頭看A7,可以想像一下2035年大概會是怎樣?
尤其是雙子星開始有人上班後,台北屋齡又多了10年變50~60年老屋
8~9年級會做甚麼選擇??
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不會怎樣,國外都有考古題
台北的老屋 就是 租人等都更 我認為8~9年紀繼承一定很多
臺北市老公寓還行 新北某些地方 我會用可怕形容 前陣
子去板橋吃燒肉 地下室停好車開門就聞到股惡臭
真的不能理解當地居民怎麼有辦法忍受
新北的老公寓買得起的其實也不多了...台北市人口外移
現在就是連三重蘆洲新的也很難買了
新北的新房打錯
十年後,A9屌打三重
A7=新莊
台北也是分很多區 不是每個地區都很好
不過整體來說 會存活的就台北跟新北交通好的地方
住台北師大辦到A7確實有點丟臉
十幾年前,很多住新莊老公寓的也覺得搬到林口很丟臉
新北大概就是靠近重劃區的老房能活下去
還有捷運站周圍 至於沒交通也沒就業的 遲早變鬼城
面子這種東西有些人是很在意,但更多人在意的是裡子
國小時住新莊,上國中後,真的有幾位同學搬到林口,覺得
很遠又冷,結果他們現在住有機能的嶄新重劃區街廓,山下
老公寓凋零漲幅也沒有林口好,所以A7剛開始推案,我就上
來卡位XD
繼承老屋跟會不會住是兩回事,我七年級現在叫我回去住公寓
一定不要,小孩子也說不要,以後你說呢?
求考古題!
繼承可是裝修要錢欸,低薪族哪來的錢裝修
繼承好處是都更重建的速度會快一點.....
老公寓真的很可怕 不過年輕人網美有聚集在林口嗎?哪幾個網
美?年輕人網美生活圈在市區 機捷去市區真的太不方便了
滿滿的A7文,應該很多人想下車了.
A7文多真的到有點誇張XD 講得都比A9強了,不說還以為是台
灣首都XD
因為那時候公寓已經直接漲到都更未來價了
30年前林口比板橋貴
google這些,可以稍微參考一下,
-東京都心回歸現象
-東京的都心回歸現象也包括大學生?
-甜甜圈效應
以下是我個人理解,歡迎糾錯討論。
(大量出超/資源國或許不適用,
因為錢多的國家可以隨意揮霍)
無論東、西方先進國家其實都一樣,
越窮的人越依靠軌道跟都市機能,
1. 因為公共建設可以降低生活成本。
2. 有人口、有消費,有需求才有工作機會,
規模經濟才可能降低營運成本,
同時提供完整的服務業。
所以無論是都心回歸 or 甜甜圈,
都脫離不了‘’環繞核心區域‘’發展;
再來,台灣目前的經濟其實還不錯,
重點是貧富差距真的有夠小,
所以很難說目前會強勢都心還是甜甜圈?
其實目前好像還說不準。
另外,除了經濟之外還要看人口的變化,
少子化+勢在必行的移工開放,
好區、壞區會越來越明顯,
如果要‘’長期布局‘’,進可攻退可守,
那就找甜甜圈的內側那層皮,
也就是介於不上不下的地方。
現在A7下車也沒甚麼地方買得起 A7都小坪數居多
而且除了合宜 應該大部分都還沒交屋超過5年
課稅又要仲介費其實也沒有真的賺很多
c卡說之後老公寓會補漲 用偏見意識形態做買賣賺沒錢
其實認識的投客已陸續把A7新房出掉 換林口或青埔中古屋
不過個人還是很看好A7就是
A7換青埔可以理解 但換中古幹嘛 又租不出去
八成是只夠換中古吧 如果去年應該可以無縫接軌青埔新房
投客賣A7合理,之前有說過這個盤已經明顯從投客盤轉自住
盤了。但投客賣完A7不會去買林口吧?買同樣張跌價基期更
高的幹嘛
A7現在新房價一坪50左右 終於追上板橋市區50年老公寓的
價格了 恭喜
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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服60
[閒聊] 還在酸A7的酸仔 看看20年前的林口吧20年前的林口 一坪20被嫌到靠杯 現在坐穩60 街廓整齊又漂亮 酸仔只能摸摸鼻子認了 現在一樣的林口台地 一樣的機捷 一樣的大型重劃區39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人36
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?上次有一個跟我吵台北市的中心是五鐵共構的台北車站 就是買在林口 說什麼中山站真好逛東區沒落 (請問好逛在哪 我很久都還沒去過) 看推文的討論就知道15
[閒聊] 先說結論,我最後沒買林口先說結論 我最後沒買林口 在A7 A8 A9 我看不到未來 A7: 雖然離台北最近 但根本是不值錢的桃園門牌 誰都知道雙北門牌比桃園保值太多了 更不論A7生活機能都還沒起來16
Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所最近房市真的瘋了瘋了瘋了。大把資金湧進林口跟A7 三十年前台灣的一日三市即將再度 出現在A7 A7為什麼可以成為桃園一哥 因為A7就是雙北市跟林口買不起的年輕人聚集的買盤,A9林口站旁邊的富堡晶鑄都已經賣 到75萬了16
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A9跟A7根本客群完全不同 會住A9的根本不在乎機捷到北車要多久 搬到林口後,認識住在A9的朋友包括我自己在內 根本沒有一個人是台北市上班族 一個都沒有 大部分都是開公司在台北而自己不用每天進公司2
Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看1
Re: [請益] A7 or A9A7是沒有錢的人的選項吧,A7哪點能跟A9比?就就像是今天你有錢到能買台北市中心,你會想選林口嗎?也不是說林口不好,而是相較之下你的需求,假設你在台北上班你有錢能買台北的話你會想買林口塞嗎?如果你有錢買林口A9你會想買A7嗎?當然是因為自己的能力不夠,所以需要一步一步往後挑選,如果今天A7比A9好的話,價格就不會差那麼多了,所以有錢選A9的話還是建議你買A9 房子舊也能靠裝潢救,主要建議你看會不會漏水,有沒有壁癌就好,畢竟現在新房子,很多不到10年就在漏了,真的要好好注意一下 ※ 引述《domybest1125 (竭盡所能)》之銘言: : 目前居住的房子在空氣清新又很潮的基隆,才剛繳了兩年房貸, : 另一半升職調至新莊副都心 @_@1
Re: [問卦] 沒人發現林口一坪60萬很莫名奇妙嗎?北部房價不就如此,一環扣一環 台北市中心就別說了 三重左右岸大約70-80、新莊60-70 現在塭仔也要6X 在外圍一點林口50~60
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低2
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?