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Re: [閒聊] 我對 A7 的理解

看板home-sale標題Re: [閒聊] 我對 A7 的理解作者
Sam27
(Sam)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:53

※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: 為什麼寶佳這麼穩,因為寶佳價格就是比最高價的低個幾萬塊
: 同樣的,與其認為 A7 值不值,不如確認是否有價格優勢即可
: 哪天 A7 價格超過 A9,那應該就是真的高點了
: 地理位置上更接近林口,應該要用林口去對比
: 不能算小台北嗎

我想到十幾年前,當時林口一坪18~22萬
那時台大師大公寓30~35年公寓(現在都4X年了)一坪是75~85左右
大概差四倍,現在差不到1.6倍

那時說未來10年後林口會是年輕人最多,
新北收入最高,網紅聚集地,市容最漂亮的地方
當時住在雙北的人99%,都會說瘋了
更別說周遭同學同事(6~7年級為主),會覺得住到林口去很丟臉

所以現在回頭看A7,可以想像一下2035年大概會是怎樣?
尤其是雙子星開始有人上班後,台北屋齡又多了10年變50~60年老屋
8~9年級會做甚麼選擇??


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.133.78 (臺灣)
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※ 編輯: Sam27 (61.223.133.78 臺灣), 08/16/2024 13:49:46

bustinjieber08/16 13:54不會怎樣,國外都有考古題

toto12308/16 14:01台北的老屋 就是 租人等都更 我認為8~9年紀繼承一定很多

CaLawrence08/16 14:02臺北市老公寓還行 新北某些地方 我會用可怕形容 前陣

CaLawrence08/16 14:02子去板橋吃燒肉 地下室停好車開門就聞到股惡臭

CaLawrence08/16 14:04真的不能理解當地居民怎麼有辦法忍受

toto12308/16 14:16新北的老公寓買得起的其實也不多了...台北市人口外移

toto12308/16 14:17現在就是連三重蘆洲新的也很難買了

toto12308/16 14:17新北的新房打錯

shopping080208/16 14:19十年後,A9屌打三重

shopping080208/16 14:19A7=新莊

NodeWay08/16 14:37台北也是分很多區 不是每個地區都很好

NodeWay08/16 14:37不過整體來說 會存活的就台北跟新北交通好的地方

bestseal08/16 14:38住台北師大辦到A7確實有點丟臉

十幾年前,很多住新莊老公寓的也覺得搬到林口很丟臉

NodeWay08/16 14:38新北大概就是靠近重劃區的老房能活下去

NodeWay08/16 14:39還有捷運站周圍 至於沒交通也沒就業的 遲早變鬼城

※ 編輯: Sam27 (61.223.133.78 臺灣), 08/16/2024 14:58:05

CrabBro08/16 15:01面子這種東西有些人是很在意,但更多人在意的是裡子

fs6u1208/16 15:10國小時住新莊,上國中後,真的有幾位同學搬到林口,覺得

fs6u1208/16 15:10很遠又冷,結果他們現在住有機能的嶄新重劃區街廓,山下

fs6u1208/16 15:10老公寓凋零漲幅也沒有林口好,所以A7剛開始推案,我就上

fs6u1208/16 15:10來卡位XD

aibor08/16 15:50繼承老屋跟會不會住是兩回事,我七年級現在叫我回去住公寓

aibor08/16 15:50一定不要,小孩子也說不要,以後你說呢?

foda08/16 15:52求考古題!

jie531708/16 15:59繼承可是裝修要錢欸,低薪族哪來的錢裝修

Sam2708/16 16:03繼承好處是都更重建的速度會快一點.....

drimp08/16 16:14老公寓真的很可怕 不過年輕人網美有聚集在林口嗎?哪幾個網

drimp08/16 16:14美?年輕人網美生活圈在市區 機捷去市區真的太不方便了

u98708/16 16:35滿滿的A7文,應該很多人想下車了.

cphe08/16 16:41A7文多真的到有點誇張XD 講得都比A9強了,不說還以為是台

cphe08/16 16:41灣首都XD

kusomanfcu08/16 17:25因為那時候公寓已經直接漲到都更未來價了

kusomanfcu08/16 17:2530年前林口比板橋貴

bustinjieber08/16 18:00google這些,可以稍微參考一下,

bustinjieber08/16 18:00-東京都心回歸現象

bustinjieber08/16 18:00-東京的都心回歸現象也包括大學生?

bustinjieber08/16 18:00-甜甜圈效應

bustinjieber08/16 18:00以下是我個人理解,歡迎糾錯討論。

bustinjieber08/16 18:00(大量出超/資源國或許不適用,

bustinjieber08/16 18:00因為錢多的國家可以隨意揮霍)

bustinjieber08/16 18:00無論東、西方先進國家其實都一樣,

bustinjieber08/16 18:00越窮的人越依靠軌道跟都市機能,

bustinjieber08/16 18:001. 因為公共建設可以降低生活成本。

bustinjieber08/16 18:002. 有人口、有消費,有需求才有工作機會,

bustinjieber08/16 18:00規模經濟才可能降低營運成本,

bustinjieber08/16 18:00同時提供完整的服務業。

bustinjieber08/16 18:00所以無論是都心回歸 or 甜甜圈,

bustinjieber08/16 18:00都脫離不了‘’環繞核心區域‘’發展;

bustinjieber08/16 18:00再來,台灣目前的經濟其實還不錯,

bustinjieber08/16 18:00重點是貧富差距真的有夠小,

bustinjieber08/16 18:00所以很難說目前會強勢都心還是甜甜圈?

bustinjieber08/16 18:00其實目前好像還說不準。

bustinjieber08/16 18:00另外,除了經濟之外還要看人口的變化,

bustinjieber08/16 18:00少子化+勢在必行的移工開放,

bustinjieber08/16 18:00好區、壞區會越來越明顯,

bustinjieber08/16 18:00如果要‘’長期布局‘’,進可攻退可守,

bustinjieber08/16 18:00那就找甜甜圈的內側那層皮,

bustinjieber08/16 18:00也就是介於不上不下的地方。

NodeWay08/16 18:45現在A7下車也沒甚麼地方買得起 A7都小坪數居多

NodeWay08/16 18:46而且除了合宜 應該大部分都還沒交屋超過5年

NodeWay08/16 18:46課稅又要仲介費其實也沒有真的賺很多

encoreg5798508/16 19:17c卡說之後老公寓會補漲 用偏見意識形態做買賣賺沒錢

financer08/16 19:47其實認識的投客已陸續把A7新房出掉 換林口或青埔中古屋

financer08/16 19:47不過個人還是很看好A7就是

NodeWay08/16 20:05A7換青埔可以理解 但換中古幹嘛 又租不出去

financer08/16 20:16八成是只夠換中古吧 如果去年應該可以無縫接軌青埔新房

blargelp08/16 21:39投客賣A7合理,之前有說過這個盤已經明顯從投客盤轉自住

blargelp08/16 21:39盤了。但投客賣完A7不會去買林口吧?買同樣張跌價基期更

blargelp08/16 21:39高的幹嘛

Catalyst08/16 22:55A7現在新房價一坪50左右 終於追上板橋市區50年老公寓的

Catalyst08/16 22:55價格了 恭喜