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[請益] 高雄老公寓的未來

看板home-sale標題[請益] 高雄老公寓的未來作者
koden
(Roll With It)
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想請教各位版上先進的看法

目前 家裡有一間 我父親的名下 靠近高雄武廟附近的4樓公寓 / 總共有5樓 大約40幾年了

目前公寓 自己有個想法是否要出售 變現出頭期款 轉買一間兩房or三房平車的頭期

考量到 未來實用性跟趨勢
公寓目前雖然有出租中 (租快10年)
考量到未來房客如果搬走

後續自己覺得 之後會要來高雄租公寓的房客素質跟水準及價格 都不會太漂亮跟太好
我們家也只是一般小家庭 家裡可能也無心力再去管理出租問題

不知道是否盡快將公寓出售後轉買電梯大樓 會是比較好的選擇呢?

因為公寓是起家厝 家父也可能會不捨
或者是否有 其他方法 可以利用公寓 挪出資金來購買電梯大樓呢?

謝謝大家~

PS 想問問 因家父已退休多年 後續如果用我父親名子
貸款部分 可以貸到8成嗎? 用我們幾個小孩的名義擔保的話

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※ PTT 留言評論
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Mithra04/08 10:12沒有心力管理就賣掉吧

bolin04/08 10:19不自住都好 這種物件等著被地牛都更而已

SINW04/08 10:20高雄都更再等50年

AMDsucks04/08 10:21包租代管。

keyword198304/08 10:23丟社宅免費代管

aass556604/08 10:40包租代管 甚至包租包管

a956420804/08 11:25要不要趁現在搞定產權問題?

a956420804/08 11:26現在房產要跟銀行貸款應該不至於太難,錢可以分好

a956420804/08 11:26幾年贈與

F123981004/08 11:28我覺得老公寓(3樓以上)與電梯大樓價格會拉開喔,現在的

F123981004/08 11:28人不怕空間小,但不想爬樓梯。

Tattoo04/08 11:35小孩多,的確要先想好

aq227235371204/08 11:46爸爸退休,用爸爸貸,所以打的主意等爸爸死,直接拋

aq227235371204/08 11:46棄債務繼承,免費不勞而獲達成換房目的

IamJoey04/08 12:09高雄都更等於是等樂透吧

seattle2004/08 12:11找包租代管業者處理省事