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[請益] 重購退稅問題

看板home-sale標題[請益] 重購退稅問題作者
Ralrey
(KK)
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想請教各位房版前輩
房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中
請問有對持有2房以上有什麼限制嗎?

舉例如下:
1. 2019年11月購入房屋A,價金1000萬 (持有者遷入戶籍,為自有住宅)
2. 2022年3月購入房屋B,價金1300萬 (房屋底下沒有戶籍登記)
3. 2024年1月售出房產A,假設成交價金為1800萬,繳交房地合一稅800萬*35%=280萬
4. 2024年5月購入房產C,假設成交價金為1900萬 (持有者遷入戶籍,為自用住宅)

請問在持有房產B且為非自用住宅的情況下,購入房產C時
能申請重購退稅,退回2024年2月繳交的280萬嗎?

個人讀相關規則過程中,理解下來是可以申請
但由於沒有什麼買賣房屋經驗,實在很不確定
因此想請教版上各位前輩是否有相關經驗可以說明或分享呢?

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h4907200205/08 17:50可以

k353560405/08 21:38請問沒設戶籍可以重購退稅嗎?

k093977075205/08 22:18賣得當下沒設籍就不符合資格阿

trestan05/08 23:13跟B有什麼關係?

slothshout05/09 00:37可。AC換屋設戶籍.注意連續六年.自用住宅規定.

tony82501105/10 01:07可以 賣A買C跟B沒關聯

jeon125505/10 15:04未達六年可以以屋換屋,但需要高於你賣屋金額,假設你賣

jeon125505/10 15:04屋1800,新賣的房子是1900是完全沒問題

jeon125505/10 15:04稅金全退