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Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?

看板home-sale標題Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?作者
adiemusi
(在黑暗中漫舞)
時間推噓38 推:38 噓:0 →:46

※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言:
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言:
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板:
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸,職業並非醫生高階工程師那類,就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百,夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款,就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下,地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板,哪邊比較貼近現實生活勒??


現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起

30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)

八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃

住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算)

存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)

住到現在再存到第二間,目前上車景安老華廈

這間也是自己發包,預算50作完天地壁基礎工程油漆

安坑就預計出租(本利和都還有剩,等於無本養房)


有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法,我們這種就是先求有再說

第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板,明線不做木作自己發包花個25萬

貸款乖乖交,熬八年又可以細胞分裂在買一間,老了就可以靠這個先前買的收現金流

如果有重大支出,就市價少個5%賣一賣也有錢看病


另外第一間因為自然通膨,增貸隨時可以多個250萬

(目前是拿來美金定存套利,又有現金流)

只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休

如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區,然後裝潢搞個100-200萬

時間拉長15-20年,差距就會拉得很開



我跟我老婆也不是台積,一般上班族,又在雙北,條件不優都可以上車,

所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑


人生選擇很多面向,就看你要怎麼選擇,我們都尊重,但決定了就不要靠杯

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.150.61 (臺灣)
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cicatrix10/20 11:28先求有阿,我第一間房子也是951萬的套房而已

Narcissuss10/20 11:28花300萬頭款 享受1500萬的增值

Narcissuss10/20 11:29漲到1800只要一兩年 頭款就回收了

Narcissuss10/20 11:29再換2500的房子 財富永動機

jaricho10/20 11:29安坑老華廈 說出來會被一堆還沒買房的人笑吧 說你老人就

jaricho10/20 11:29只會講買不起就買偏遠一點老房 房蟲房仲嗎?

jaricho10/20 11:32不如靠北政府 要求政府在市區蓋社宅還比較輕鬆

adiemusi10/20 11:35這種人越多越好,笑罵由人,出租的目標租客就是他們

Robben10/20 11:35記得付房租

adiemusi10/20 11:36他們如果都買了,我要租給誰XD

Mayfair059710/20 11:37推,人生就是不斷選擇然後負責

adiemusi10/20 11:38房租記得按時交就好,退租記得復原

zzz5012610/20 11:39講到裝潢 沒錢還花幾百萬裝潢鳥籠的人真的是搞不懂 幹嘛

zzz5012610/20 11:39不拿來槓桿再多買5坪 空間不就夠用了

Robben10/20 11:40台北頂多1坪而已XD

yihua210/20 11:42自己發包 執行力真強!

pc01163010/20 11:43

CIIIO10/20 11:46勵志

iamala10/20 11:47呃不是人人能吃苦不眼高手低的。

iamala10/20 11:47多數人無法這樣買房啦….

adiemusi10/20 11:49自己發包很好玩,我最愛的就是看水電爸爸學一點東西,

adiemusi10/20 11:49發包就sweet home免錢軟體畫一畫,自己有熟的電器行培

adiemusi10/20 11:49養關係電器都跟他買,每次水電工程抽換線改迴路都找他

adiemusi10/20 11:49,其實很便宜,也偷學老闆的技術

zzz5012610/20 11:50台北一坪100萬來算 裝潢200萬 槓桿後是1000萬 也就是多

zzz5012610/20 11:50買10坪

aq227235371210/20 11:54三芝明明很便宜

ann9910/20 12:15沒到都買得起,你是因為有配偶分擔,雙北單身年收50左右的

ann9910/20 12:15人已不算太後段,蛋殼區租房加保險、食衣住行、交際必要開

ann9910/20 12:15支甚至孝親、退休金,想存到200就不容易了,還要裝潢、貸

ann9910/20 12:15

chienchung10/20 12:22雙北賺50!? 那幹嘛待雙北? 為了面子嗎?

chienchung10/20 12:23雙北賺50還不算後段!?

hellogym10/20 12:24年收50留雙北幹嘛 笑屎

adiemusi10/20 12:26老婆最重要,要有共識一起為小家打拼,我常開玩笑跟她

adiemusi10/20 12:26說我人生最大風險是離婚XD

bms10/20 12:26雙北年收50沒有後援PR是20以下吧 a大你是不是誤會了什麼

Robben10/20 12:27北漂年收50機乎是底層了

Robben10/20 12:27住台北家裏年收50才能算ok

Robben10/20 12:28不如回中南部賺年收40萬

sbshiu10/20 12:28一堆人硬是要留在雙北,然後再靠北買不起房。需求這麼強真

sbshiu10/20 12:28的不要怪房價不跌。xDD

Robben10/20 12:29高雄一坪30 你40萬不難

chienchung10/20 12:29有個肯一起拚有財商的另一半真的很重要, 一個人可以

chienchung10/20 12:29衝很快, 但是一群人可以衝很久

zzz5012610/20 12:3050幹嘛不去高雄搖飲料…也差不多40阿

cwpcwp10/20 12:30現在裝潢100多萬其實做不了什麼東西了

Robben10/20 12:31北部租屋 扣掉一年房租保守算有只剩40 真的不如去高雄搖

Robben10/20 12:31飲料

ufopp10/20 12:31務實沒有眼高手低的做法,讚

Robben10/20 12:32高雄房價再怎樣也比北部便宜好幾倍

bms10/20 12:35很久以前就說過了 買不起房就是你比你自己想的PR值還低

zone12310/20 12:41雙北年收50萬可以考慮去澳洲打工

loser556610/20 12:49請問如何處理租客申請補助的風險 ?

hellogym10/20 12:52你就漲租 直接說可以申請不就好

sfking10/20 12:54雙北賺50會覺得不算後段的,是你身邊朋友都廢物吧?

ffxx10/20 12:56推一個 買房真的沒那麼難

bustinjieber10/20 13:10年收50。。。就算是新人也是後段的

abby200710/20 13:16自己發包真的辛苦

a035648210/20 13:17空空會説少子化 現在比八年前貴

adiemusi10/20 13:19很多時候是未知恐懼,我買第一間時想到負債那麽久也怕

adiemusi10/20 13:19的要死,簽約完失眠好幾天,牙一咬就上了交貸款交半年

adiemusi10/20 13:19就麻痺了,因為租房也要那麽多錢,當時家具是淘寶直接

adiemusi10/20 13:19木箱集運回來,還被管理員靠杯

peteryen10/20 13:32雙北年收50只能養活自己,後面的人夠不夠力差很多

adiemusi10/20 13:47假設真的50年收也可以買拉,我們一開始新北全看基隆也

adiemusi10/20 13:47看,泰山,迴龍,樹林,安坑,汐止保長坑,鶯歌都有450

adiemusi10/20 13:47左右的電梯2房,當時鳳鳴微美很愛,不買車位600附件,

adiemusi10/20 13:47如果買這個也幾乎80%

cicatrix10/20 14:11年收入50萬趕快離開雙北,你這個收入比很多人的季收入

cicatrix10/20 14:11都還低了

jeff7972310/20 14:36推這篇

tfshs082310/20 15:39雙薪170,單薪85,在30~39歲都PR80了。哪裡簡單?

jeromeshih10/20 15:54樓上,你要考量雙北供給的房屋,在整個台灣的PR值也是

jeromeshih10/20 15:54在前面啊

kobe74110710/20 16:04推個

Fuzishan10/20 16:04安坑真的讚 安坑尾端+山區 魯蛇救星

berserk10/20 20:28不眼高手低 雙北真的也不難

stevensevens10/20 20:52推個,不過有錢之後還是推薦全新大樓,舒適度有差

stevensevens10/20 20:52,不要一直存一直買房,變的都不敢享受(自省中

encoreg5798510/20 21:54全新大樓管理費貴空間小 公社又少用的話 哪舒適

stevensevens10/21 00:22買權狀含車49坪二個人住,有泳池健身房,垃圾冷藏

stevensevens10/21 00:22,又新又大住起來蠻舒服的啊

snah10/21 06:07