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Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!作者
jamo
(hi)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:16

※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言:
: 其他地點不評論
: 台北市三房兩廳
: 預算三千多萬元
: 只能買個20年中古屋
: 然後我為了存6百多萬頭期款
: 這五年來
: 平均每個月要存十萬元
: 明年終於要存到頭期款
兄弟~
房子不是這樣買的
600 萬頭期硬存存到你死吧...

存到個100多200時
就先找個好地點上車自用
例如以前沿捷運藍線尋寶
現在紅線也不錯

上車以後就跟上通膨/房價
接下來又存到一兩百
再買第二間出租用

這個時間段最大的吃錢黑手
1:車
2:裝潢
3:股票
只要你避開這三個吃錢黑手
持續買房資產累積穩穩地

: 然後我現在40歲
: 倒推回去
: 一個沒房的人在台北
: 從35歲起扣掉生活費後還要月存10萬
: 換算月薪至少要15萬
: 有了家庭小孩
: 變成至少要月薪20萬
: 然後買了房後
: 還要保證活到70歲你還能月薪20萬以上
: 因為30年房貸也都要月繳10萬
: 我收入已比周圍同年齡人高了
: 結果我還只能買到20年中古屋
: 那些同年齡卻有台北新成屋的
: 確定買的過程都不靠父母?
你 30 出頭的時候買第一間房
40 多的時候手上兩間房
一間自住一間收租
只要賣掉其中一間+增貸
頭期就穩穩的出來了

另外現在誰跟你還 30 年房貸
慢慢還,能拖就拖,十幾二十年後
通膨不知不覺就幫你還了快一半惹~

另外台北市本來就是外星人的戰場
你一個普通人來這邊廝殺本來就辛苦
領薪水的建議還是考慮一下新北的重劃區
看你工作地點,林口北大汐止文山竹圍關渡考慮下~


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※ PTT留言評論
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QQMMWA10/18 01:58父母是窮鬼才不靠父母吧 笑死

buike10/18 03:07父母住老房再辛苦都要成全兒女買新房成婚

buike10/18 03:09房價噴成這樣,只能靠父母不然靠誰?多多孝順吧

ppnow10/18 04:23這篇很中肯,傻傻存頭期成功的沒幾個

TyuzuChou10/18 06:05

F9393510/18 07:36先求有再求好

nellnell10/18 07:40文山也是台北市啊XD

Syuan82062510/18 07:45都要當防蟲的老鼠會

kagaya10/18 07:54推j大好心人……這講到爛了……

Lions202010/18 07:58天哪!吃錢黑手說的真好,當年我全中。(太晚看到開釋了

Lions202010/18 07:58)

realmd10/18 08:00裝潢簡單處理能大加分 不能算負面選項

zzahoward10/18 08:23其實我覺得該分散風險啦 股(ETF) 房 外匯都該放一些

zzahoward10/18 08:24竹圍好的案子也漲到50惹 其實沒啥CP值

zzahoward10/18 08:24關渡CP值高一點的大概就那幾個工業宅 可是問題較多

supereva10/18 08:52其實我覺得以一般人來說 股 外匯這些九牛一毛 比較難

supereva10/18 08:52造成人生的差距

ibaby10/18 08:52很多人首購自用裝潢時會失心瘋 覺得起家厝一定要風風光光的

ibaby10/18 08:52開箱開搬家趴..只能說如果有二工記得低調點 免得被樂極生悲

chouwang6810/18 08:52這種已知用火的觀念還是很常看到有人問耶,最神奇的

chouwang6810/18 08:52是有人願意解說最有利解,房板真的一堆做功德的。

kevinjl10/18 08:53簡單裝潢 不再裝潢的定義裡面

supereva10/18 08:53假設一個人有300萬閒錢好了 敢拿多少出來買股 而且

supereva10/18 08:53是在一年內買掉喔

TheDream10/18 09:10閒錢拿10~20%出來放ETF蠻合理的...放長線,勿短期交易

a9a9a8a110/18 09:24股票吃錢?是一堆笨的不會投資吧

kagaya10/18 09:37……閒錢300萬 全下的 應該不少吧…這裡就有…

curry5610/18 09:37

zzahoward10/18 11:03美國ETF慢慢丟十年二十年很正常的配置吧

zzahoward10/18 11:03股票不是全部都不好 不好的是自我感覺良好亂丟

Narcissuss10/18 16:2020年後都幾歲了 不如靠爸

NicholasTse310/18 17:43拜託不要再教人了 太多人知道就不好了 你講到關鍵了

NicholasTse310/18 17:43

pighong10/19 18:21有賺錢能力的都馬直接開信貸當頭期款