Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
藉著此題想來說明一下自己的情形
也想問問看各位該怎麼做
小弟我八年級頭(即將30)
有讀碩士加上當兵一年
大約26才開始工作
頭一年多選錯產業 年薪大概50左右XD
但因為住家裡也有存了大概6-7成
後來趁著科技業起飛有幸成為其中一員
年薪大概就是翻倍多一些這樣
到目前為止含股票現值大約有200多一點的存款
礙於房價實在是太高所以遲遲沒有入手
也許房版的各位會說怎麼前幾年不買進…
但前幾年房價還沒翻的時候身上也沒有太多的資金可以投入房產(感覺就是存錢速度趕不上房價的漲幅)
到了現在雖然有一定的資金了 但喜歡的物件還差一點 能買得起的物件又有點太老舊(20幾年近30年的物件壁癌等等的硬件問題很多)
造成現在明明存到了看起來還可以的數字卻還是感覺不上不下 每次看房版都覺得自己可能比較適合joke版…
不曉得各位有沒有什麼高見?
是否借信貸把頭期不足的部分補齊直接買入理想的物件
或是直接買老房花錢把那些問題給處理掉
個人的需求比較想要買成屋
預售的話也希望一年內能夠入住(代表要承接轉約的部分 也需要不少的現金)
再麻煩各位大大解惑了
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1. 妳還年輕 2. 買中古物件要看地點 你要稍微說明
3. 暫駐老房處理小問題忌花太多錢 宜以租房替代考慮
你既然有加裡可以住 如果買老物件就是轉租當增加收入
其他應該你自己引申就都有了 祝福你 優秀青年
自備200可以買預售了吧,近的買不起可以找稍微有點距離
的
*租房替代的意思是 你本來租金15k 如果買了個700萬的物件
貸500萬 月繳20k 但其實只有6k左右是利息 其他都是本金
別忘記家具 裝潢費用可能就要一百萬
跟我的狀況很像,我大學畢業 一開始在傳產四年。也是年
薪五十滿滿爬到七十。後來趁科技業缺人轉科技業。一樣29
歲手上兩百多萬。 至於新舊房的抉擇,我最後是買又新又
大的A7啦 前兩個月買的你參考下
感謝大大們這麼快速的回覆 補充說明 因為換了工作目
前沒有住在家裡 是跟另一半租房在外 不過是小套房而
已 租金大約8k 購屋也是為了成家XD 想購屋的區域鎖定
在台中或台南 中古屋的地段都有考慮過未來性 但就是
硬件實在太差下不了手… 所以都不建議用信貸補足不足
的頭款嗎? 雖然有大大回覆我還年輕 但很擔心再拖個
幾年依然會像現在一樣…
台南喔
買廢墟啊,那是寶
我也30,專買台南廢墟ㄏㄏ
ceca會跟你說
新屋長期漲比較少
有辦法的話 建議一次到位
新屋是給有錢人享受用的
買翻好的貴太多了,買廢墟自己翻來出租
屋齡可以妥協 空間不能妥協
買了過幾年都後悔當年沒一次到位
又不是沒錢 就是聽人家說什麼貸款1/3 手邊留一些現金
200要成屋選擇不多 預售選擇就很多
早知道當初就花光一次到位
你自己要有一點判斷一點功課了 老屋跟新屋的獲利空間
還沒結婚的話應該是不急著買成屋吧
這幾年有一些區域蠻顛覆的 傳統來說整理老屋會比較有空間
但你舉的區域新屋有進可攻退可守(就成家 住下)的優勢
買我樓上八年級單身....房價走勢沒有太大變化,再過幾
年就是越洗越外圍而已。除非要買中古屋,但問題台中中
古屋有921大魔王問題,除非你要無視硬住,200預售台中
選擇很多。而且台中科技業大魔王還有GG,基本上科技園
區週邊都有GG購屋剛需,連大雅這種鳥不生蛋都可以幹到
40...
老屋你就想吧 700萬的房 投客頂多花60就開980連租帶售了
你要搞到你自己願意長住你100萬搞得起來嗎....
退一步新古屋或許也是值得考慮對象,還可以離園區近一
點。
投資跟自住在大部分的區塊都有點矛盾 既然年輕 選個方向
就比較好決定 太猶豫就是增加自己困難
兩百算一算,雲x紀應該也扛的起來。
台中台南 兩百多萬現金怎麼會沒物件買?
xx國宅就不要了,除非你range 真的能接受
老屋台南不排斥國宅用青貸的話應該可以買到20年左右
的物件,而且還可以在市中心
現實世界是為數不少GG都被洗到沙鹿買房。
兩百台南很好買了。
大概了解各位大大的意思 我也有發覺自住的話現在入手
重劃區或許生活機能都沒起來但未來是有機會獲利一波
的 如果選擇老市區漲幅就比較小但生活機能很好 另外
就是因為有結婚的打算才想盡快買好房子XD
樓上有大大提到老房如果花100整理 我看的區域大部分
老房都配給機械車位 這個是我多花錢也不能改善的硬件
問題… 所以都沒下手 新古屋的話就是理想的物件還差
一點資金這樣
版上就有一個台南國宅1300萬平車
遊園路靠監理站xxx曦也是一坪破40,無名小建商xx序也
是貴地點更遠,喬x好像有一個還沒開賣,但...。林x回x
海 藝術街哪裡 有建案不論好壞幾乎都完銷
你到底想要住 還是想要賺 先搞清楚 啥都有 就貴阿
哪有那麼好 當賣家盤子喔
ㄋ還是先爬ceca好ㄌ
說實話30以下沒自己房子的多的事 建議你買預售
慢慢存錢 順便規劃其他
建議買預售新屋,兩房含車,機能慢慢都會跟上,現
在網購外送這麼方便,真的要去市區在騎車過去就好
,新房子住起來只有舒服
重點進入台積電
兩百台南很好買啦 要新一點就新人好朋友興富發 成大城&新
悅城 要大一點+平車就國宅三人組大道長榮大林 (大鵬太貴
了)
就跟人借啊 不過雞雞捏好 每年過年都會被幾十娘會審 但是
有房
1x年的太子系列三房平車年初還有1200左右 但都被掃光了
草漯便宜
買中古先出租 暫時住家裡 結婚再搬出去
200台南很好買?? 200台南根本買不到東西好嗎
不是補頭期就好,還要考慮家電家具
原文就兩百頭期啊 他還要再換屋的 家具電便宜買一買就好
看你自己覺得選舉後會不會大漲,會就先入手的一間投
資房,覺得不會就買短美債,等機會。住家裡開銷很低
,家人沒趕就賴著
置產加自住就考慮預售吧
不急著住就預售
裝潢家電的錢記得算
1.找個隊友 2.跟家人借 3.買預售
當然你也可以投資一間中古自住更省點就是繼續住家裡,
然後找到隊友一起換大 彈性更大
台中台南房價便宜的要死 兩三千就很好住了
你這種就是買預售 一時沒現金不用怕 薪水都翻一倍了
存錢更快 記得不要太保守 不然過幾年又要後悔
買中古屋先上車以後再換新,浴廁廚房簡單翻修油漆重刷
就好,千萬不要做一些沒用的裝潢,含新家電家具可以壓
在七八十萬。除非房價大跌走勢,不然你要在那邊存錢等
新房很難跟上漲幅,而且新房你會更想砸錢裝修
年輕有個現象就是未來不確定性高,我建議先挑地點
最重要,然後買700萬的房子。
年輕人千萬不要覺得非買新一點屋況好一點的房子,
先有的住就好,為什麼?因為你一定會改變觀念,這
是老年人的經驗談。
台中預售跟中古屋價差太巨大啦
現在預售不是給首購買的價位了
20年以上也沒多老,有些屋況問題也不嚴重,只是你覺得
嚴重,預售真的跟p大講得一樣,很難上車了
老屋沒有不好 預算估好交給專業一樣好住
找舊台中市1000萬內3房車老大樓,天地壁處理完,IKEA
擺完先住幾年吧
增值幾年後再想下一步
21
胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人38
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起 30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒) 八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃 住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算) 存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)17
夫妻雙薪,年薪都70就好了 這年紀通常還沒生小孩 一年140,隨便存個一半也有70吧 沒有小孩一年花超過70那是自己的問題 一年70、5年就350了耶4
現在銀行這麼方便 買不買房只差在敢不敢背債而已 八掛一堆覺得貸款四十年會背到死不如租房的人 房版一堆連頭期款都可以用借的人 兩種人兩種版兩種不同的人生19
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40,買小2房+車位,650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60,買正3房+車位,11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80,買正2房+車位,940萬 (2021)土城:夫妻收入100+70,買2小房+車位,11xx萬36
依小妹的觀察 那些二三十歲的年輕魯空最大症頭就是好高騖遠不切實際眼高手低 看得上的買不起,買得起的看不上 那現在問題來了 難道父母那個年代,當時二三十歲的就沒有眼高手低的問題嗎?5
你來這版當然都看到一堆我幾歲就買房 身邊的人也都買房這種文章 因為沒買房的不太會分享 跟去股版一樣 賺錢時候一堆股神30
這邊分享一下自身經歷,個人78年次,18歲就搬出來靠自己在外過生活,無家庭後援,過 程就如板上講的小換大 2018 購買沙鹿預售兩房平車,約650,2022交屋 2023 小換大,龍井交流道透天,已經入住 2023 海線再購買一間大樓預售,日後出租16
我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救11
我阿肥小魯啦 一出社會我就一路當了十年空空當到這幾年才轉多 結果三年多前緊急想上車卻都上不了車 跟我老婆意見老是不合 這兩年終於定下來買了園區附近兩間便宜的千萬老房
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[請益] 台中的人生首購請益各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150,目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房,目標是三房的大樓63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人50
[閒聊] 疫情大漲前買房真的沒那麼困難吧?各位版友好 我魯(沒房)多(房價看漲)阿肥 最近又吵很大版上討論很熱鬧 我在想2020左右疫情大漲之前 非北市要買房應該不是那麼困難吧49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬46
[心得] 高雄畢業文終於畢業了。 說真的,和前幾年的房價比起來,剛開始真的買不下手。 每當這個時候就會打開其他縣市的房價,還有想想除了房價, 吃的、用的,所有東西都隨著通膨漲價了,不過這兩年特別扯。 原本去年就打算買房了,一直等到今年才發現存錢的速度沒有漲價快。6
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?83年次在南部自身經驗分享 給同樣家裡無資源、學貸讀私立文組參考 先說結論,買房確實越來越難 不過台北市以外還是有機會的6
[難過] 好不容易存到頭期款,結果去房價又漲去年看了一個物件 感覺有點心動,但頭期款還差一些,只好等獎金下來 好不容易存到了,結果回去看那個物件的地段 直接漲200萬 崩╰(〒皿〒)╯潰
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[閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?39
[情報] 桃園價量都在跌30
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛27
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛28
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛17
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
[閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?7
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛6
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛7
[閒聊] 這個是什麽5
Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?1
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛