Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言:
: ※ 引述《charles0939 (charles0939)》之銘言:
: : 作者: keio5566 (56不滅) 看板: Gossiping
: : 標題: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
: : 時間: Fri Oct 20 08:33:20 2023
: : 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: : 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: : 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義
: : 左轉隔壁home sale板:
: : 明明一堆30上下的人在買自住房
: : 也不是靠爸,職業並非醫生高階工程師那類,就一般上班族或公務員
: : 甚至年收也沒過百,夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款,就能買房了
: : 我看普遍成交價在2000萬上下,地方縣市1000就有惹= =
: : 八卦板跟home sale板,哪邊比較貼近現實生活勒??
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起
30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒)
八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃
住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算)
存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)
住到現在再存到第二間,目前上車景安老華廈
這間也是自己發包,預算50作完天地壁基礎工程油漆
安坑就預計出租(本利和都還有剩,等於無本養房)
有爸媽外掛有爸媽外掛的玩法,我們這種就是先求有再說
第一間裝潢只換電線馬桶油漆廚房天花板,明線不做木作自己發包花個25萬
貸款乖乖交,熬八年又可以細胞分裂在買一間,老了就可以靠這個先前買的收現金流
如果有重大支出,就市價少個5%賣一賣也有錢看病
另外第一間因為自然通膨,增貸隨時可以多個250萬
(目前是拿來美金定存套利,又有現金流)
只要在複製一次~50歲應該就可以不用靠勞保退休
如果沒有資源硬要去看重劃區或者是蛋黃區,然後裝潢搞個100-200萬
時間拉長15-20年,差距就會拉得很開
我跟我老婆也不是台積,一般上班族,又在雙北,條件不優都可以上車,
所以看到那些一定要靠爸媽上車的文章也是笑笑
人生選擇很多面向,就看你要怎麼選擇,我們都尊重,但決定了就不要靠杯
--
先求有阿,我第一間房子也是951萬的套房而已
花300萬頭款 享受1500萬的增值
漲到1800只要一兩年 頭款就回收了
再換2500的房子 財富永動機
安坑老華廈 說出來會被一堆還沒買房的人笑吧 說你老人就
只會講買不起就買偏遠一點老房 房蟲房仲嗎?
不如靠北政府 要求政府在市區蓋社宅還比較輕鬆
這種人越多越好,笑罵由人,出租的目標租客就是他們
記得付房租
他們如果都買了,我要租給誰XD
推,人生就是不斷選擇然後負責
房租記得按時交就好,退租記得復原
講到裝潢 沒錢還花幾百萬裝潢鳥籠的人真的是搞不懂 幹嘛
不拿來槓桿再多買5坪 空間不就夠用了
台北頂多1坪而已XD
自己發包 執行力真強!
讚
勵志
呃不是人人能吃苦不眼高手低的。
多數人無法這樣買房啦….
自己發包很好玩,我最愛的就是看水電爸爸學一點東西,
發包就sweet home免錢軟體畫一畫,自己有熟的電器行培
養關係電器都跟他買,每次水電工程抽換線改迴路都找他
,其實很便宜,也偷學老闆的技術
台北一坪100萬來算 裝潢200萬 槓桿後是1000萬 也就是多
買10坪
三芝明明很便宜
沒到都買得起,你是因為有配偶分擔,雙北單身年收50左右的
人已不算太後段,蛋殼區租房加保險、食衣住行、交際必要開
支甚至孝親、退休金,想存到200就不容易了,還要裝潢、貸
款
雙北賺50!? 那幹嘛待雙北? 為了面子嗎?
雙北賺50還不算後段!?
年收50留雙北幹嘛 笑屎
老婆最重要,要有共識一起為小家打拼,我常開玩笑跟她
說我人生最大風險是離婚XD
雙北年收50沒有後援PR是20以下吧 a大你是不是誤會了什麼
北漂年收50機乎是底層了
住台北家裏年收50才能算ok
不如回中南部賺年收40萬
一堆人硬是要留在雙北,然後再靠北買不起房。需求這麼強真
的不要怪房價不跌。xDD
高雄一坪30 你40萬不難
有個肯一起拚有財商的另一半真的很重要, 一個人可以
衝很快, 但是一群人可以衝很久
50幹嘛不去高雄搖飲料…也差不多40阿
現在裝潢100多萬其實做不了什麼東西了
北部租屋 扣掉一年房租保守算有只剩40 真的不如去高雄搖
飲料
務實沒有眼高手低的做法,讚
高雄房價再怎樣也比北部便宜好幾倍
很久以前就說過了 買不起房就是你比你自己想的PR值還低
雙北年收50萬可以考慮去澳洲打工
請問如何處理租客申請補助的風險 ?
你就漲租 直接說可以申請不就好
雙北賺50會覺得不算後段的,是你身邊朋友都廢物吧?
推一個 買房真的沒那麼難
年收50。。。就算是新人也是後段的
自己發包真的辛苦
空空會説少子化 現在比八年前貴
很多時候是未知恐懼,我買第一間時想到負債那麽久也怕
的要死,簽約完失眠好幾天,牙一咬就上了交貸款交半年
就麻痺了,因為租房也要那麽多錢,當時家具是淘寶直接
木箱集運回來,還被管理員靠杯
雙北年收50只能養活自己,後面的人夠不夠力差很多
假設真的50年收也可以買拉,我們一開始新北全看基隆也
看,泰山,迴龍,樹林,安坑,汐止保長坑,鶯歌都有450
左右的電梯2房,當時鳳鳴微美很愛,不買車位600附件,
如果買這個也幾乎80%
年收入50萬趕快離開雙北,你這個收入比很多人的季收入
都還低了
推這篇
雙薪170,單薪85,在30~39歲都PR80了。哪裡簡單?
樓上,你要考量雙北供給的房屋,在整個台灣的PR值也是
在前面啊
推個
安坑真的讚 安坑尾端+山區 魯蛇救星
不眼高手低 雙北真的也不難
推個,不過有錢之後還是推薦全新大樓,舒適度有差
,不要一直存一直買房,變的都不敢享受(自省中
全新大樓管理費貴空間小 公社又少用的話 哪舒適
買權狀含車49坪二個人住,有泳池健身房,垃圾冷藏
,又新又大住起來蠻舒服的啊
推
21
胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人17
夫妻雙薪,年薪都70就好了 這年紀通常還沒生小孩 一年140,隨便存個一半也有70吧 沒有小孩一年花超過70那是自己的問題 一年70、5年就350了耶4
現在銀行這麼方便 買不買房只差在敢不敢背債而已 八掛一堆覺得貸款四十年會背到死不如租房的人 房版一堆連頭期款都可以用借的人 兩種人兩種版兩種不同的人生19
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40,買小2房+車位,650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60,買正3房+車位,11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80,買正2房+車位,940萬 (2021)土城:夫妻收入100+70,買2小房+車位,11xx萬32
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭(即將30) 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作36
依小妹的觀察 那些二三十歲的年輕魯空最大症頭就是好高騖遠不切實際眼高手低 看得上的買不起,買得起的看不上 那現在問題來了 難道父母那個年代,當時二三十歲的就沒有眼高手低的問題嗎?5
你來這版當然都看到一堆我幾歲就買房 身邊的人也都買房這種文章 因為沒買房的不太會分享 跟去股版一樣 賺錢時候一堆股神30
這邊分享一下自身經歷,個人78年次,18歲就搬出來靠自己在外過生活,無家庭後援,過 程就如板上講的小換大 2018 購買沙鹿預售兩房平車,約650,2022交屋 2023 小換大,龍井交流道透天,已經入住 2023 海線再購買一間大樓預售,日後出租16
我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救11
我阿肥小魯啦 一出社會我就一路當了十年空空當到這幾年才轉多 結果三年多前緊急想上車卻都上不了車 跟我老婆意見老是不合 這兩年終於定下來買了園區附近兩間便宜的千萬老房
爆
[請益] 該繼續存股嗎謝謝版友的回覆,因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起,吃住都用家裡的,也不用給孝 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 關於想要買房,真的是我看到那件標的的規劃很漂亮,可以擁有一間屬於我們自己的房子 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住,所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 。爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢59
[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活16
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!兄弟~ 房子不是這樣買的 600 萬頭期硬存存到你死吧... 存到個100多200時 就先找個好地點上車自用12
[請益] 穩一點的極限操作請益..各位大大午安 小弟最近拿第一間房增貸到滿(約1000W-30年) 在附近買了第二間房要給爸媽住 (掛老婆名下貸款約700W-30年) 目前年收大約100~110W左右(貸1700W好抖...)7
Re: [問卦] 為什麼雙薪家庭可以租房卻不買房呢?白癡真的多啊 雙北以外 的六都 20年左右的大樓 30年貸款 裝潢乾乾淨淨不用太噁心的 哪個不是租金稍微大於貸款 會去租的 純粹是連頭期款都拿不出來的廢物7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去7
Re: [請益] 第二間與否?。 : 因為過去的資金配置主要是定存搭配股票投資,沒有很激進的操作, : 本來是有想說拉長貸款年限,保留資金再去做股票投資或其他利用, : 不過去年初覺得股市應該不好, : 留那麼多現金如果沒有好的收益率來cover房貸利息等於白做工,4
[請益] 32歲男 理財規劃第一次發文 不太會排版還請見諒 本魯今年32歲 單身 資產 第一間房 940W 第二間房 1200W (新成屋)- 如果你住南部 先買個三房的中古屋 不想再花錢裝潢就找屋況尚可的 這部分要做點功課用心找 自己住一間 其他兩間分租出去
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[閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?39
[情報] 桃園價量都在跌30
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛27
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛28
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛17
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
[閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?7
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛6
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛7
[閒聊] 這個是什麽5
Re: [閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?1
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛