[請益] 房貸選擇:台銀VS渣打
各位大大好
近期因購入新北公寓
購入價格9XX萬
19坪
要開始找貸款銀行
目前問到兩間
感覺都不錯
想詢問大家經驗
1.渣打抵利型房貸(房仲公司的代書推薦)
利率2.185%
貸款成數85成
貸款年限40年
無寬限期
綁約3年不能提前還款
試算每月本金+利息約莫還款2.6萬
另外有一個房貸活存帳戶,在貸款餘額的30%以內的存款,都是跟房貸一樣的利息
產生的利息會直接扣抵房貸本金
感覺是可以加速還款
目前只有查到好像提前還款很困難
但如果我是6年後賣出
好像就不會受到限制
2.台銀(本身薪轉銀行)
利率2.185%
貸款成數85成
貸款年限30年
寬限期3年
綁約年限忘記問…
試算寬限期每月還款1.6萬
寬限期後每月還款本金+利息約莫3.6萬
目前沒有查到什麼明顯被討論的缺點
綜合以上
理性考慮好像是渣打的方案較優
但因為多數人直覺都會覺得公股銀行應該較優
不知道有什麼沒想到的
問一下大家意見
感謝!
--
渣打還本金,要臨櫃,不能線上,很麻煩,如果你在的縣
市沒有分行 就要專程跑一趟,之前聽代書建議貸渣打,因
為資金上的限制,只好選渣打,但是後來轉貸給玉山就方便
很多,自己網銀可以點線上還本金,就很方便
抵利型房貸的利息要繳所得稅的,完全不划算
不喜歡和公股打交道 一板一眼不懂通融
抵利型房貸的收入有27萬的免稅額吧
如果沒超過的話拿來放期貨保證金蠻好用的
台銀完全沒綁約喔!
請問是第一戶嗎?
抵利型有免稅額? 我去年有筆抵利型被課了五萬的稅...
2 也是問了如上,但要估過才知最後條件,還款能力不足會
被調整。
這2間都是垃圾
免稅額就是跟所有的銀行利息合計27萬內可以扣啊
這間才900
以85成貸款765然後30%上限放滿的話
一年利息收入也才3萬
除非原PO的利息已經大於27萬
且所得稅率也到30%以上
不然有一個高利活存沒有什麼不好
抵利行房貸這種 一般利率不是會高一點點
有寬限期就贏爛
8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%1
[問題] 桃園房貸轉貸[房屋資訊] 地點: 桃園市八德擴大重劃區 型態: 自住透天1~5樓 權狀坪數: 94.38坪 屋齡: 7年1
[問題] 台北首購房貸[房屋資訊] 地點:台北市大安區 貸款用途:首購自住 屋齡:36年 權狀坪數:約37坪- [房屋資訊] 1. 地點:台北市內湖區內湖路三段115巷2弄 2. 貸款用途:自住 3. 屋齡:44年 4. 權狀坪數:約24坪
- [房屋資訊] 1. 地點:台北市萬華區環河南路二段 2. 貸款用途:首購自住 3. 屋齡:0年 4. 權狀坪數:22.91坪
- 房屋首購 地點:台南市永康區東橋七路 樓層:公寓14樓 用途:自住。 房價:820萬
- [房屋資訊] 地點: 新北汐止 屋齡: 8年 房價: 1800萬元 預計貸款成數: 8.5成~9成
- 地點:高雄楠梓 用途:自住 屋齡:中古屋 明年一月可交屋 坪數:權狀坪數約38.1坪 房價:515萬
- [房屋資訊] 地點:彰化彰化市 貸款用途:房貸 透天自住 屋齡:42 房價:910萬
- 【房屋資訊】 地點:頭份 屋齡:預售屋預計6月對保 房屋類型︰電梯大樓 權狀坪數:42坪
47
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億29
[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?30
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸23
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg34
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸14
[閒聊] 為何高雄三民區的房價可以媲美左營5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?16
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎2
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬19
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴18
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg2
Re: [請益] 房屋繼承問題3
[閒聊] 該重視台灣營造業勞安2
Re: [閒聊] 20年前台北市一坪30萬2
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了?4
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg