Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓

waterlin1993 發表於 2023/8/31 下午3:32:26

看板home-sale標題Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓作者

waterlin1993

(waterlin1993)時間Aug 31 15:32:26 2023推噓14 推:14 噓:0 →:6

※ 引述《jean810319 (blue)》之銘言：
: 各位大大午安
: 這幾天與男友看了一間海山捷運站附近
: 步行約8分鐘的40年公寓5樓
: 有加蓋一層6樓
: （鐵皮屋頂＋地面舖磚，無隔間）
: 屋主說住戶間有簽署協議
: 頂加使用權歸5樓
: 屋主一手持有40年
: 期間未更換過水電管線
: 吸引我的點
: 主要是梯間維護乾淨
: 住戶會輪流請清潔公司打掃
: 覺得這棟樓住戶素質應該不錯
: 另外就是一手屋主持有多年
: 應該對房子比較愛惜跟保護
: 頂加雖然有報拆風險
: 但暫時可當儲物間（小加分）
: 目前房仲網頁開價1180（42萬／坪）
: 同棟2樓3個月前剛以1000萬成交
: 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層
: 開價是36.2萬／坪
: 因為仲介給人感覺用心老實
: 因此他說幾周前有人開1020
: 屋主不願意談
: 我們就相信了！
: 果斷提1050萬（37.4萬／坪）
: 房仲也轉達屋主願意談
: 但過程中房仲主管（店經理）加入溝通後
: 種種話術讓我們產生不信任
: 因此沒拿出斡旋金
: （我方表示看完就開價已有足夠誠意
: 約談時間也只隔看房2-3天）
: 沒想到屋主很有心
: 仍有對話意願！！！

有些好奇，都已經到土城了還開到這種價格
看一下房仲網及591，相似條件的公寓在台北市也大多只開價1100-1300萬

如果要進一步離台北市中心近又捷運站7-8分鐘路程以內起碼都要2000萬左右
不過既然都要有捷運，差那一點距離應該也還好吧

再者附近實價登錄也才1000萬而且還是二樓
怎還敢開到快1200萬，買家開價和實價登錄差不多連談的意願都沒有?
既然如此怎不乾脆捏一點買去台北市，也才貴個2-300萬，而且還有都更價值

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.246.156 (臺灣)

※ PTT 網址

推

posthumous08/31 15:52條件類似在北市哪有這價格？

→

posthumous08/31 15:53在591會掛超過兩周的公寓都是有缺陷或開高高

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tfct08/31 15:57我朋友在找中永和公寓她都現場去看在1100-1500之間屋況也

→

tfct08/31 15:57沒多好這價格台北市哪會有

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F9393508/31 16:071100你只能買在迪化污水廠對面

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KooLi08/31 16:12可以貼一下相似坪數的台北市低總價公寓嗎

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javabird08/31 16:15有啦!屋齡幾乎都40幾年,位在北投萬華大同等邊陲地, 市

→

javabird08/31 16:15中心不太可能.

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benson50208/31 16:161100這種條件，連新北一環都買不到

→

waterlin199308/31 16:22北投、萬華、文山都有

推

encoreg5798508/31 16:54北投、萬華、文山捷運8分鐘內有1100萬？

→

encoreg5798508/31 16:55我印像只有萬芳社區有

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CKT080408/31 18:16台北市中心有這種價錢噢？應該是有重大缺陷吧

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JAY2005jay08/31 18:40這種條件台北要準備1500才有得選

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jean81031908/31 22:43我們也有去看北投！但北投要不是保護地，要不在小坡上

→

jean81031908/31 22:43或接近溫泉區

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idmaker09/01 02:46帖出來看看屋況一定非常遭

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s24061609/01 08:13大同區有

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ninaplay09/01 09:06北投復興崗、忠義捷運站公寓大約1100

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bbfefcfa09/01 09:31幻想的房市小白去北市倍洗臉吧

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