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Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫

posthumous 發表於 2023/9/5 下午5:25:30
看板home-sale標題Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫作者
posthumous
 (pardon)時間推噓12 推:12 噓:0 →:9

※ 引述《posthumous (pardon)》之銘言：
: 前陣子透過小黃買了公寓 已交屋
: 這幾天下雨，發現陽台跟漏上的接縫舊了
: 會漏水下來，找師傅估價要修4萬
: 房仲說這是附屬建物，屋主不肯修
: 但當初的安心服務保障說明書沒有寫到只保漏水主建物
: 請問這是能繼續追屋主嗎？

想問一下，我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水
https://i.imgur.com/RTahLfp.jpg

我跟房仲說了以後，房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內

並傳了永慶的保固內容給我看

https://applealmondhome.com/posts/9561

我就說那屋主不用負責瑕疵擔保?

房仲就說法律上我是站不住腳，balboa

一直繞圈說維修只是小錢 希望我分攤一些或是吞了(我猜是他凹不動屋主，就改來凹我= =)

想請問正確的解法到底是?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ PTT 網址
推

dryadl3505209/05 17:32法院解決

推

s24061609/05 17:55永慶的合約都有陽台的選項了，還想凹。建議你求償20萬，

→

s24061609/05 17:55現在寫一張狀書約十萬

推

Freighter09/05 18:13白紙黑字，清清楚楚，還有什麼好說的。

推

dophin33209/05 18:14先寄存證信函看他怎麼反應

推

Freighter09/05 18:16就寫存證信函，順便狀告房屋仲介不動產說明書登載

→

Freighter09/05 18:16不實，不然小黃覺得沒他的事情一樣。

推

Freighter09/05 18:18屋況的再確認也是仲介的任務之一。

推

ohyababy00109/05 18:25請問是指陽台和採光罩的接縫處嗎？如果是的話，可能

→

ohyababy00109/05 18:25得自己處理了，那個就不算是結構型漏水啊....和房子

→

ohyababy00109/05 18:25本體無關
推

googlegoogle09/05 19:15你告屋主啊，但應該沒用，連四萬塊都捨不得花

推

WMV09/05 20:02陽台不用花錢買還是不在權狀範圍內啊

→

abcdepb842609/05 20:13這種狀況多數都是自己要處理了，遇到颱風也有可能會

→

abcdepb842609/05 20:13損壞，很難求償的。

→

x2lenne09/05 21:00明顯就是屋主的責任 隱瞞屋況

推

heatsink09/05 21:20屋主就沒確實勾陽台漏水啊，房仲扯一堆五四三的

推

shuichia09/05 21:34小黃大概看你沒有 雙邊存證 網路上找一找範例 順便fb貼

→

shuichia09/05 21:34一下找記者

推

EndlessJazz09/05 22:19屋況說明書不實還想凹 這送分題吧

→

a0117011709/07 21:10先找店長喬，同時找永慶客服
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