Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧
※ 引述《tw12321 (怠)》之銘言：
: 目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝
: 家住在台中后庄北路一帶,
: 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W
: 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月
: 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬
: 扣掉房租每年收益100萬
: 自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了
: 媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少
: 都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是
: 可以找個輕鬆工作就好
: 自己物慾大概20000(有車)/一個月
: 覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作
這邊將來環境不錯，住習慣了不建議賣
如果目前沒有貸款，可以嘗試跟銀行增貸出來做投資
超出原本的利息收益1倍，足夠生活即可
既然覺得透天整棟用不到那麼大空間
有想要嘗試頂樓做防水綠化植栽開心農場?
然後次頂樓養蛋雞，訓練蛋雞每天到頂樓曬太陽 做沙浴
吃你們種的無農藥無化肥蔬果
如果以國外頂級規格的放牧養雞首先1隻雞要有
1.室內0.2m2
2.陽光室0.1m2
3.室外草地泥地5m2
但臺灣規格沒有要求那麼高
你可以查查後院養雞之類人道養殖
室內就是睡覺跟產蛋的地方，陽光是就是曬的到太陽的室內空間
目前這種規模蛋雞 平均一顆蛋20-25元
但是如果你能在水湳附近就能直接買到產地直送
25-30元一顆我覺得不難，而且那邊退休軍公教很多
再來您有說到身心俱疲，蛋雞是能療癒身心的 因為幾乎每天你都能撿蛋
再來排泄物臭味的問題就交給益生菌跟室內的鋪料 這個你可以研究一下
如果以扣除飼料成本來計算，一隻蛋雞平均每天生一顆蛋
要達成每個月營業額能有5萬元，一顆蛋賣20元
這樣一個月要賣2500顆，相當於要養83隻蛋雞
接下來就是重頭戲，你可以查一下黑水虻 這種昆蟲可以當飼料也可以吃廚餘
還可以把廚餘吃光後成蟲 幼蟲都能養雞
而且連糞便都能處理乾淨...
這樣就是接近永續經營了
農作收益是最好的身心療法，而且都在自家養安全無虞
如果您擔心會有異味影響鄰居
放心全熱交換裝下去+靜電除臭排氣或是臭氧消毒之類的
真的還好，而且這些東西政府的農業單位都能搜尋的到
而且您母親每個月也能增加收入，蛋雞飼養除了趕去曬太陽
時間到餵食就會自動到室內來~ 其他就是每天早上蛋箱撿蛋擦拭裝盒拿來賣
相信可以療癒你們兩位的身心靈不少
以上參考一下
#後院養雞 #平肆蛋雞 #放牧蛋雞 #雞飼料益生菌
#黑水虻
關鍵字給您了 研究一下吧
--
養雞會吵死吧
樓上公雞才會每天大聲叫，蛋雞都母雞比狗叫還安靜
今天才有人問要買雞 哈哈哈哈
原po把頂樓租給你養雞好了XDDD
養雞專家推推XDD
推~懂生活 XD
鄰居會不會檢舉啊？
樓上透天不是集合住宅，檢舉只要噪音跟異味不超標就沒
轍，養雞不超過500隻不用列管。
把家裡堆的跟垃圾山一樣幾十年都無罰則了，有處理過
雞飼料跟雞糞不會比老鼠回收 垃圾堆臭的，甚至可能養
狗沒有定期洗還沒有味道
補充一下處理是要使用益生菌
我竟然認真看完了XDD
在鄉下引野貓野狗跟老鼠來獵食，在都市惡臭會被檢舉
樓上肯定沒有看完且做功課，養雞要圍籬啊 往下20-30cm
鐵板+鐵網圍籬或是混凝土基礎一圈做外圍籬底座，沒有
野狗跟老鼠進的來。再來貓狗怕柑橘類精油，柑橘皮定
期補在圍籬外圍不會靠近。至於鄉下野狗很多移工會處理
不用太擔心。至於都市惡臭???不就告訴你飼料跟糞便要
益生菌處理了，而且你養在室內是要臭去哪?新聞不是整
棟回收物 老鼠 垃圾 連動物屍體都有，隔壁鄰居能奈何
他嗎？最後還是里長社會局去拜託屋主讓環保局清理。
在社區大樓自家抽煙外溢都要舉證很久才能提告成功了，
透天是獨立產權，根本奈何不了你好嘛
都市養大概就養鴿的翻版，室內最後就是因糞便羽毛粉塵而
增加致癌因子，夢想很美好，現實很殘酷
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首Po目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝 家住在台中后庄北路一帶, 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬![[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧](https://i.imgur.com/iv4uUQib.png "[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧")
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好吧，看你後來推文有補充，我提出一下我的建議 1. 不要賣房，用增貸，資金成本約2-2.5%，你有收入你當保人來貸 可用理財型房貸，只繳息 你如果進股市，還會擔心這2-3%的成本 證明你只是韭菜
其實精神上支持你 畢竟你物慾真的蠻低的 不過我覺得方向沒有很對 既然覺得目前房子大沒必要 你可以租出去 跟母親去租小一點便宜一點的 畢竟股市5%也不是太穩 租金收入更穩
分享我阿嬤的故事 10多年前 大約民國101年左右賣掉台北建國北路店住 老人家窮的剩下房子，阿公罹患口腔癌 當年大概賣兩千五左右 扣掉土增、仲介費實拿兩千一二左右
賣房子做資產配置不是問題 問題是2500萬該怎麼配置 以投資的角度來說 你得再去買一間剛好夠住的房子才行 就買你想租的月租2萬的房子
爆
Re: [爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開朋友沒有經營PTT帳號，以下為代PO 大家好，我是彰化蛋雞雞農雞特勒 雞特勒飼養多個蛋雞場，其中一個場一萬五千隻 怕透漏業界情形會被人猜到是誰，招致仇恨，我也會怕 有些資料碼掉![Re: [爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開](https://i.imgur.com/DYI2gHCb.jpg "Re: [爆卦] 為什麼缺蛋？雞蛋生產成本公開")
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Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？小弟小菜雞，看到農地就手癢癢回一下 先講講農地的好處 1.土地保值，漲易跌不易 2.農民收入辛苦錢，收入免繳稅 3.農地農用辛苦錢，勝文最了解6
[問卦] 如何在公寓養蛋雞缺蛋下只好來養雞 怎麼樣才能在公寓養雞 最少要養3隻蛋雞 社區有人養3隻狗 還有一隻寵物鴨4
[問卦] 頂樓加蓋可以養蛋雞嗎？安安，常常看到租屋版一堆房東絞盡腦汁在那邊租頂加。 我這邊給房東一些建議，頂樓可以考慮養雞，雞肉可以提供給健身餐業者做雞胸肉餐盒。 蛋可以自產自消，也可以敦親睦鄰。 大家說好不好？ --1
[問卦] 雞排繼續漲價。蛋價會下來嗎？看到雞排這樣漲 但覺得雞排不吃不會怎樣 說真的便當沒有雞腿三杯雞也不是不能吃 餓了吃素也好吃。可是雞蛋的營養很多元 如果每天早上吃一顆水煮蛋。 可以補充很多元的營養。3
Re: [問卦] 為什麼日本蛋價不會飆漲？1. 根據一般社團法人 - 日本養雞協會的資料 昭和40年，養雞戶有3,227,000戶、每戶養 27隻蛋雞。 令和 4年，養雞戶 1,810戶、每戶養75,900隻蛋雞。 日本存活的養雞戶是 PR99.94 的養雞菁英。
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