[閒聊] 土地8坪可以做什麼?
如題 最近看到一個物件 面臨的巷子小 商業區 容積率大概380%
土地只賣8坪 想問各位有經驗的大大 單純這樣的土地 可以拿來做什麼?
停車位或工作室?還是有其他可利用的方式
請各位大大分享
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賣檳榔
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自地自建住宅? 看建蔽率多少
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建蔽率80% 感覺退縮加扣一些公設 室內應該快沒了0.0
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個人辦公室= =
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要不然等著當釘子戶
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蓋一個廁所加有浴缸的浴室
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投注站
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查一下畸零地規則齁
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檳榔攤正解,毛利高
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賣臭豆腐燻鄰居
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放組合屋 剛好放滿
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蓋雞舍養雞生蛋
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土地公廟
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看是在什麼縣市,學區是什麼,可借放戶籍
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土地不能放戶籍吧
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沒啥屌用 看看能不能合作賺點零用錢
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賣給鄰地
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開心農場
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八坪可以種不少東西了
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蓋100層樓出租
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你是不是在說這塊
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台北信義區1坪200萬應該有人收吧
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1600萬1元金算650張,1年領的股利比我年薪還多,人生躺
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平。
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停車 我家隔壁只有16 硬要賣 沒人想買
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容積移轉
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土地整合開發
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畸零地整人用的XD 像之前姜太太包子門口的畸零地把人
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整的半死
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大便一次收10元
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租給看板廣告
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搭棚子賣檳榔?
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可以調素琴 閱金經
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太陽能光電
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或蓋嫌惡設施 降低附近房價
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[請益] 建商這條件ok嗎?家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪,擁有三分之二 整個土地大概16坪12
[請益] 土地持分問題最近接觸的50年北市精華區老公寓都是住三 但土地與主建物的比例差很多 例如: A物件 建物24坪 土地9.29
Re: [請益] 危老重建計算用「原建坪」來計算都更,是錯誤的, 對都更來說,原建坪幾乎是一文不值, 重要的是您的「土地持分」。 都更後能分回幾坪,都是從土地坪數算來的, 例如:9
Re: [請益] 中永和45年近捷運活窄巷老公寓值得買嗎既然都要買舊公寓了, 一定要看土地分區、土地持分。 以新北永和來說: 【土地分區】 商業區容積率440,讚!6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%2
Re: [請益] 關於都更收購問題別低估自己的土地 假設您持有2.5坪住三之一土地,都更後可分得: 2.5坪 x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪 10.1建坪 x每坪80萬 = 800萬 可以看到,估價師估363萬(145萬x2.5),但市價是800萬,為什麼?2
[請益] 有關容積率假設今天我有一塊土地 算完建坪率是100坪 但規定容積率是180%就只能蓋1樓多 如果把100坪分成各50:50看 就可以蓋兩棟3樓半?1
Re: [閒聊] 老家談都更合建看的不是這麼單純的 權狀坪分權狀坪 或是室內一坪換一坪 需要考量的是實際合建比到底是多少 : 但建商要是案子把我們整合進來,整體可以地基可以多240坪左右
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