[閒聊] 這個圖是不是說明房價只會噴

benson50205/21 23:08大概30年前就有人嫌貴了

CO205/21 23:09每年都有人嫌貴

spermbox05/21 23:10不一定，通膨只跟營建有關

spermbox05/21 23:10地價是市場機制底下的東西

spermbox05/21 23:11就好像之前股票崩了一陣子一樣

Tylose05/21 23:11這張圖告訴你，老闆有多好賺

spermbox05/21 23:11股票回檔時，通膨還是存在啊

spermbox05/21 23:12但房價成本中，地價佔比比較大

spermbox05/21 23:12除非你是在很偏鄉的地方

spermbox05/21 23:13營建成本比地價佔比大

spermbox05/21 23:13那就與通膨有關

NeihuSnape05/21 23:56房價只會噴是真理 根本不需要此圖說明

a12345469805/22 00:21單用通膨就想解釋房價長期漲多跌少的現象，叫你朋友去

a12345469805/22 00:21重修經濟學啦

NSYSUEE05/22 00:28供不應求就會大噴，市區蛋黃區永遠供不應求，別想他會掉

NSYSUEE05/22 00:28下來，只會更高

splendidpoem05/22 07:46這張圖沒有錯。

splendidpoem05/22 07:46你的【薪資】是以通貨的形式交付給你，而【房產】

splendidpoem05/22 07:46也是用通貨所交易的商品，因此兩者都會受到通貨的

splendidpoem05/22 07:46膨脹或緊縮而影響。這就是為什麼「買房就是當三十

splendidpoem05/22 07:46年房奴」的說法是謬論：越早買房，就等於越早把你

splendidpoem05/22 07:46的薪資(綠線)轉換成房產(紅線)，你的總資產才能越

splendidpoem05/22 07:46早越好抵抗通膨並增值。

splendidpoem05/22 07:46有人說股市大跌時通膨仍在？那是因為估值的變化：

splendidpoem05/22 07:46市場會因為供需失衡而造成情緒折價或溢價，就像前

splendidpoem05/22 07:46兩年的無限QE，過多的通貨去追逐不夠多的股票就會

splendidpoem05/22 07:46造成暴漲，投資人對股票的估值就會相應提高。雖然

splendidpoem05/22 07:46暴漲須用短期的暴跌或長期的緩跌來重估值，但不妨

splendidpoem05/22 07:46礙股市指數長期跟著通膨而不斷膨脹。

splendidpoem05/22 07:46用不太精確但易懂的例子來說：就好像PS5在去年因供

splendidpoem05/22 07:46需失衡而導致成交價高於定價(黃牛價本身就代表市場

splendidpoem05/22 07:46對商品現有價值的真正共識)；今年因供需平衡而讓成

splendidpoem05/22 07:46交價收斂回定價；未來可能因為供給不斷增加，導致

splendidpoem05/22 07:46店家需打折促銷以清理庫存。但這段期間通膨仍持續

splendidpoem05/22 07:46，你不會因為PS5的成交價不斷下降，就斷言通貨開始

splendidpoem05/22 07:46緊縮。

cobrabaton05/22 07:58買不起不要勉強，租屋一輩子很爽。你可以轉旅遊板，

cobrabaton05/22 07:58不要勉強自己來房板，這樣太辛苦了。童軍等級參加童軍

cobrabaton05/22 07:58就好，不要勉強自己參加扶輪社

iamiam05/22 08:12晚出社會的8、9年級生有爸媽支援，甚至早就幫他們買好了

iamiam05/22 08:12，哪來買不起

linfon0005/22 10:07這次一定噴

jeff1230200005/22 10:08你這種圖根本只要拉兩點一線就好吧

asdzxc00105/22 11:00房價只有一時漲跟一直漲的差別好嗎

Mimmature05/22 12:08你拿日本房價來看就知道圖不會只有一種

medy05/23 20:43我覺得還有一條路

medy05/23 20:44移民德國，現在德國大開移民之路，離開台灣鬼島海闊天空

medy05/23 20:45https://reurl.cc/qLD5x0