[請益] 這樣算地下室嗎？
前幾天去看了一間老公寓，因為蓋在斜坡上，示意如下
https://i.imgur.com/is5BzHP.jpg
他跟隔壁棟二樓一樣高，實登卻被寫成地下室
https://i.imgur.com/Iz569iy.jpg
這樣鑑價跟成數是不是都會很差？
而且為什麼樓層是5層不是7層呢？
----
Sent from BePTT on my Xiaomi M2102J20SG
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.84.220 (臺灣)
※ PTT 網址
→
Y 因為蓋在斜坡上
推
看大門開哪邊 地下室法規限制和地面上樓層不同
→
貸款條件當然也不同 超便宜才能考慮
→
低的地方開門認定成一樓 那七樓高就要裝電梯啦
→
開在地板高的地方 最高五樓 你那間地下室 不用電梯
推
如果有窗戶的話稱為陽光屋，行情大約2樓的五折左右。10間
→
銀行5間不肯貸款，3間5～7成，認真找還是有銀行願意貸8成。
→
貸款你可以先問一下 你會有很深的體悟不要碰
90
[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？乳提 蓋透天只蓋兩層會很虧嗎？ 家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算 但如果住的人不多 又不想爬那麼多樓梯也不想打掃那麼多地方![[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？](https://i.imgur.com/A7Nw3GQb.jpg "[閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？")
53
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來我就是買在板上被嫌得要死 買來當古蹟的 幾年前在大安區北溫州花了4千多萬 買公寓一二樓 之前有在板上分享的那一位 當時買了權狀50坪，土地20坪 邊間三面採光 另外還有分管協議 無權狀的地下室![Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來](https://i.imgur.com/8F9Zm1Rb.jpg "Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來")
24
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設再補充一下 潤泰新雙子星的使用執照 107使0140 大概563坪的基地面積，![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/PgsmE2Ub.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
13
[請益] 公寓一樓加地下室綁售最近看中一間五層住宅的一樓 但是建商一樓跟地下室要綁著一起賣 不願意只單獨賣一樓 建商說有跟2-5樓住戶簽放棄地下室使用權的契約 然後地下室準備照坪數賣（一坪1X萬，約50-60坪）9
[問卦] 地下室B1-B5哪層安全大家都說要躲地下室 可是地下1-5層要躲哪一層R 有掛嗎 --9
Re: [閒聊] 有差>>跳tone問一下 >>各位覺得大樓地下室挖2層和挖3層有差嗎？ >>挖2層會很不穩嗎？ 地下室挖能停車的幾層當然有差 首先是造價 地下室概一層大概上面蓋好幾層的成本8
Re: [新聞] 北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍好奇找了這家新北最低公設27.7% 這案地上14地下3共131戶 車位1/4平面3/4機械 蓋了五棟每層兩戶單電梯 （有點納悶14層可以只有單梯嗎？）6
Re: [請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?30多年的老公寓 大多為五層樓公寓，所以地坪較少，且開始有公設，雖然跟現在比不多，但是也是會有個 3坪起跳，另外就是那個年代是大量蓋房子的時代，海砂就是那個時期誕生的，不過我覺 得也不用太擔心海砂啦，真的海砂到現在肉眼應該也看得出來了 40多年的公寓4
[請益] 同一層 但主建物占比不同？看屋時，有一棟一層兩戶的50年老公寓 我看實價登陸，13號22坪，主建物佔比88% 同樓層11號是20坪，主建物佔比卻是100% 如果同樣條件下，那不就買11號比較划算? 坪數少，可用空間還比較大2
[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊常聽到‘’水很深‘’ 就想到那‘’樓‘’呢 就無聊上網查台灣地下樓層最低幾層 查到台中一棟還未完工的大樓 他的地下室 有驚人的10層 也就是電梯有B10可以按 是要賣給地底外星人嗎![[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊](https://i.imgur.com/SeXwDjWb.jpg "[問卦] 台灣地下樓層最深是幾層啊")
![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/QHXMLm8b.jpeg12/25 "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
![[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了](https://i.imgur.com/E77UYufb.jpg?fb "[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了")
![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/57R3nH2b.jpg?fb "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")