[請益] 預售屋成屋選擇請益
小弟今年30歲,居住人口2人,未來3年內可能會有小孩,目前看房也看了快2年,主要鎖定新莊或板橋重劃區,室內25坪左右物件,目前面臨一個抉擇,3房成屋沒看到喜歡且滿意的格局以及可接受的建商,唯一比較喜歡的是一間室內約20坪的物件約2600萬,後來輾轉看到一間頗喜歡的預售屋,總價約3600萬,3房格局、地段、建商都很喜歡,只是要等4年左右才會完工,目前租房房租約1個月2萬5,想請教各位先進,應該要直衝心儀的預售屋再租個4年,還是先將就一下買成屋以小換大再慢慢等喜歡的物件?沒辦法二間都買,預算不夠xd
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喜歡又有辦法等就等啊
但大概會等到一半覺得等不下去又繼續看成屋
沒小孩就等阿,好的成屋釋出很少,預售可以選擇的東西
太多了
說真的要住那麼久的房子,有能力就一次到位,搬家很累
的
四年中間變數太大 而且建商說的時間通常只會更久
台灣的大建商體質很穩定,你看的重劃區建案87%都是預
售就開賣完銷了,有那一間沒蓋出來的嗎?然後你再看好
建商蓋好釋出的物件很少,想買就先買,現在不能轉約會
買預售都是不缺錢的人,籌碼很穩定
比起來 你比較喜歡成屋還是預售?
01/05 09:51
等四年真的蠻久的 不考慮價格我覺得成屋好 反正搬家大
概一個週末就結束了
我個人是都可以接受,主要是四年好像真的有點久 01/05 09:53
問就是上個山A7 三房平車依建商才1500-1700
搬家嫌累的話花錢可以解決,現在都可以幫你無痛歸位了
有些說四年但其實會提早,我自己有預算的話會挑喜歡的,
畢竟是自住考量,但如果四年等不下去的話,我應該會繼
續找成屋。
提早的很少吧? 我看大多是比當初說的再往後延個半年一年
我覺得關鍵是在120萬的租金是否可以接受
這金額OK,那當然以選喜歡的物件為主
前幾年會延後主要因為疫情、缺工等多方原因
現在新案應該還好,提早蓋完的也不少
說價格的原因是 建商是否賣你未來價?是的話我選成屋
不是就預售
新莊副都心信義嘉學,成交79/p,感覺多少未來價 成屋看的是頭前重劃區 地段、建商、街廓 頭前成屋>副都心預售 房子格局、空間 副都心預售>頭前成屋 01/05 11:01
能看到這個價位我覺得就等啊,租金才價差的1/10,4年後
住自己喜歡的更爽
你買小的不裝潢跟租屋沒兩樣阿,花個1.200萬也弄不出
什麼,裝潢完後市還會比較差,小換大是錢不夠的人在做
的事,而且買預售你都不用接觸仲介,不用在那邊來來回
回浪費時間省事,買成屋之後要換屋,還要重新來一次看
屋流程,如果4年後喜歡的又是預售怎麼辦,還要再等4年
?
感謝B大,遇到喜歡的物件確實難得
當然等 你想換屋的時候不一定找得到喜歡的物件
如果各方面都很喜歡我會等
沒買過房子還是成屋眼見為實比較保險
預售屋你到驗屋前都是用想像的= =
4年真的有夠久
預售屋有樣品也沒那麼想像,建商會用裝潢偷空間感,自己
注意就是,看起來你們不是小換大的客群,那一次到位沒什
麼不好,是我我會等
好的建商蓋出來就是跟展示的一樣,其實沒有什麼想像的
問題,完成度都很高的
同樣四年 預算充足要不要等板橋的久泰
01/05 15:37 G區的嗎哈哈
※ 編輯: CYL102102 (118.231.176.60 臺灣), 01/05/2024 17:38:50預售屋很容易有美好想像,實際管線樑柱還是會有差
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