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[請益] 資產調整疑問

看板home-sale標題[請益] 資產調整疑問作者
piggy51016
(雷雷雷)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:10

各位好 可以叫我大A
好啦上一篇是反串 這一篇要認真跟全PTT身價最高的版友請教

先說自身條件
醫療業 月收15-20
目前身上有三重兩間房加橋頭預售屋一間

A. 13年兩房 持有四年自住 總價1350 貸款40年 月還款 31K
B. 9年兩房 持有半年出租 總價1350 貸款30年 月還款 40K 租金31K
C. 橋頭勇士 預計2025年底交屋 總價812
D. 信貸300W 利率2.2 預計分批投入正二(已投100) 月還款38K

人頭方面
A. 女友 月入3W左右 名下無房 可以考慮結婚
B. 媽媽 60歲 名下無房 公務員3W快退休了
C. 爸爸 62歲 名下一間無貸款房 公務員7-8萬 快退休了

主要考慮橋頭那間交屋時如何處理情境
A. 掛我名下 貸款四成 其他用現金跟信貸的部分跟他拚了
B. 轉到我媽名下 之後分年轉移產權還我 (但可能有贈與或是高額房地合一稅)
C. 結婚 轉到老婆名下 但是不能用新青安
D. 把9年兩房賣掉 吃一點高額房地合一稅 讓橋頭預售可以貸到七成
(現在住的這間13年房很舒適 不考慮換住9年房 但如果真的好很多也可以考慮)
E. 以上皆非?

拜託各位帶我進小房間看看狀況了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.125.138 (臺灣)
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Mithra11/16 17:57C 交屋前結婚 可以開始找婚宴場地了

Mithra11/16 17:58沒有青安無所謂啦 找40年八成就好了

abyssa111/16 18:04你名下的不是東門站大安尚御嗎?

這是哪@@

purpleeye11/16 18:53是我選C

※ 編輯: piggy51016 (114.136.167.113 臺灣), 11/16/2023 19:03:51

tc198811/16 19:17812這總價你之後存到錢搞代號4就好

f496328mm11/16 19:43C

CIIIO11/16 21:08你卡死了 結婚老婆貸橋頭 你當保人

chienchung11/16 21:45有要結婚就C

yasmydio11/16 23:422.2%你也在借..

pc01163011/17 02:35玩的有點大!

pc01163011/17 02:36最少我自己不喜歡,太拼了啦

welly041211/17 09:11以你的年收,信貸借到2.2%,是你被銀行唬了還是你收入

welly041211/17 09:11都是獎金?

super8816811/17 09:34趨勢一反轉 就會發現你槓桿開太大

zxcvb770011/17 10:51月收15 負債7.5還好吧…

zxcvb770011/17 10:52信貸清償 就好了

zxcvb770011/17 10:52結婚掛女方比較實際

sdhpipt11/17 10:55

liocorno11/17 12:46女友剛畢業?

hdw11/17 23:22300萬,信貸2.2%,很猛了吧?

mokinased11/18 11:35醫生就開槓桿上去 反正收入還會ㄧ直增加